我是第一次買房需要辦什么手續(xù)

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• 145****8357

  如果是單身的購房者就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本市內(nèi)的一年納稅證明或者一年社保證明。如果您是準(zhǔn)備買二手房,那就需要先和房東方簽訂購房合同,然后去交易開具住房情況證明和無房證明,再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過戶--領(lǐng)證。
  所需貸款材料和一手房一樣,房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:20:18
• 132****8496

  一般材料：
  
  戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明。
  
  【全款買房證件和手續(xù)】
  
  證件：
  
  已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  
  單身：身份證、戶口本、單身證明
  
  手續(xù)：
  
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。
  
  【貸款買房證件和手續(xù)】
  
  證件：
  
  已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  
  單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
  
  手續(xù)：
  
  新房：獨(dú)自去銀行面簽。
  
  二手房：和賣房者一同去銀行面簽。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:20:11
• 132****1903

  第一、我們按揭住房的時候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。
  
  按揭購房需要什么手續(xù)？
  第二、另外我們需要在按揭買房的時候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時需要提供買房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。
  
  按揭購房需要什么手續(xù)？
  第三、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質(zhì)，所以大家買房子的時候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。
  
  按揭購房需要什么手續(xù)？
  第四、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。
  
  按揭購房需要什么手續(xù)？
  第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產(chǎn)的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會很快給你開具證明。
  
  按揭購房需要什么手續(xù)？
  6
  第六、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，**后的一部分事情是，我們還需要購房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門檢驗(yàn)，另外還要購房**款證明的復(fù)印件三份。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:19:55
• 157****3103

  1、核驗(yàn)業(yè)主材料
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
  4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收
  5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》
  如何驗(yàn)收新房
  在拿到房子之后，很多人都不知道如何驗(yàn)收，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了，業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí)，在很多情況下，你驗(yàn)不驗(yàn)收，房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-05-17 22:19:31
• 155****9866

  1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．
  2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）
  3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右
  4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額發(fā)票以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

  查看全文↓ 2018-05-17 22:19:04

相關(guān)問題

• 問 我是第一次買房，需要準(zhǔn)備些什么？
  答

  其實(shí)想買房的時候就多轉(zhuǎn)一下，要看一下你能承受的價格，**好是買有實(shí)力的正規(guī)的開發(fā)公司的房子，這樣會比較保險(xiǎn)。工程質(zhì)量不好說，**好多去看看。你碰到具體的問題再問吧

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• 問 第一次購房過戶需要什么手續(xù)
  答

  建議作為房屋贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，這樣可以節(jié)約不少費(fèi)用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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• 問 第一次買房需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  如果已經(jīng)結(jié)婚，那么需要結(jié)婚證，身份證，戶口簿，如果未婚，那么準(zhǔn)備身份證，戶口簿，單身證明。買房全額，可直接交付所有費(fèi)用，其他由售樓處為您辦理。貸款所需證件，如果結(jié)婚，那么要結(jié)婚證，身份證，配偶身份證等。不同銀行需求提供流水情況。如果未婚,則需準(zhǔn)備單身證明，身份證，戶口簿，銀行流水單。新房親自前往銀行當(dāng)面簽署，二手房同賣房者前往銀行進(jìn)行當(dāng)面簽署。公積金買房所需證件:①本人的身份證復(fù)印件。②本人的戶口簿復(fù)印件。③本人的收放證明原件。④本人的公積金交存證明原件。⑤購房全同，購房時首付款，如已結(jié)婚需準(zhǔn)備配偶上述所有材料。⑥銷售許可證的復(fù)印件。⑦土地的使用證。手續(xù)經(jīng)管理核心審查申請后，確認(rèn)符合條件的，即進(jìn)行合同的簽訂，要記住和為雙方辦理擔(dān)保手續(xù)并簽訂合同。

• 問 我是上海戶口。第一次買房有什么優(yōu)惠
  答

  第一次買140方以內(nèi)的住房如果按遏的話**只需二成，銀行利息也可以下浮，另外如你買的地方實(shí)行購房入戶政策，而你你滿足條件，你可以把你的親人也遷入杭州。至于房子總價是多少是要和開發(fā)商商量的。如你滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件，那你可以申請經(jīng)濟(jì)適用房，那會便宜很多了

• 問 在青島，貸款買房需要什么手續(xù)？第一次買！
  答

  1、除房款外，還有契稅(房子總價的1.5%)，公共維修基金(總價的2%)，水電基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)

  全部4個回答>