我是第一次買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備些什么？

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• 138****8208

  其實(shí)想買(mǎi)房的時(shí)候就多轉(zhuǎn)一下，要看一下你能承受的價(jià)格，**好是買(mǎi)有實(shí)力的正規(guī)的開(kāi)發(fā)公司的房子，這樣會(huì)比較保險(xiǎn)。工程質(zhì)量不好說(shuō)，**好多去看看。你碰到具體的問(wèn)題再問(wèn)吧

  查看全文↓ 2013-09-15 13:12:23
• 136****0744

  第一應(yīng)該考慮父母的身體狀況和孩子上學(xué)情況 而后具體的定下大體的位置在哪里 第二點(diǎn)吧 在看房的過(guò)程中 不斷的打聽(tīng) 同時(shí)看看自己比較中意在哪個(gè)位置和自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 每個(gè)人都是不同的 第三 買(mǎi)新房首先看看是不是五證都全了啊 后期還有竣工驗(yàn)收 是什么工程 第四 辦理過(guò)戶先去房管局評(píng)估 而后要是貸款的話 就去銀行辦理 去地稅部門(mén)交上相關(guān)的稅收等 第五**好是在熟人工作的地方 有問(wèn)題也方便修 走法律程序是很煩瑣的?。。▊€(gè)人意見(jiàn)）

  查看全文↓ 2013-09-15 13:11:47
• 154****7086

  買(mǎi)房首先準(zhǔn)備好錢(qián)，選好中意的位置，**好是在自己可承受范圍內(nèi)的，買(mǎi)房千萬(wàn)別好高騖遠(yuǎn)。如果有時(shí)間可以多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，如果相中那個(gè)小區(qū)了，在施工的時(shí)候可以經(jīng)常轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看。 看看怎么施工的，用什么材料，地基多深。搜房過(guò)程中要選好朝向，樓層，是板樓還是塔樓，建議選板樓?？捶孔淤|(zhì)量是否好，可進(jìn)房間內(nèi)敲敲墻體，聽(tīng)聲音，觀察是否漏水，還可以用手機(jī)在墻體測(cè)試，信號(hào)越弱說(shuō)明質(zhì)量越好。因?yàn)殇摬氖亲韪粜盘?hào)的。買(mǎi)新房的時(shí)候如果全款很好辦，直接交易就行了。如果貸款就有點(diǎn)麻煩，售樓處會(huì)告訴你怎么做，開(kāi)發(fā)商一定要正規(guī)，合同一定要看仔細(xì)，看以去建委咨詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)什么的。后續(xù)工作基本沒(méi)什么了，有時(shí)間就去房子轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看看，準(zhǔn)備好錢(qián)。、有問(wèn)題再問(wèn)吧，寫(xiě)的有點(diǎn)亂，諒解

  查看全文↓ 2013-09-15 13:11:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么資料
  答

  如果已經(jīng)結(jié)婚，那么需要結(jié)婚證，身份證，戶口簿，如果未婚，那么準(zhǔn)備身份證，戶口簿，單身證明。買(mǎi)房全額，可直接交付所有費(fèi)用，其他由售樓處為您辦理。貸款所需證件，如果結(jié)婚，那么要結(jié)婚證，身份證，配偶身份證等。不同銀行需求提供流水情況。如果未婚,則需準(zhǔn)備單身證明，身份證，戶口簿，銀行流水單。新房親自前往銀行當(dāng)面簽署，二手房同賣房者前往銀行進(jìn)行當(dāng)面簽署。公積金買(mǎi)房所需證件:①本人的身份證復(fù)印件。②本人的戶口簿復(fù)印件。③本人的收放證明原件。④本人的公積金交存證明原件。⑤購(gòu)房全同，購(gòu)房時(shí)首付款，如已結(jié)婚需準(zhǔn)備配偶上述所有材料。⑥銷售許可證的復(fù)印件。⑦土地的使用證。手續(xù)經(jīng)管理核心審查申請(qǐng)后，確認(rèn)符合條件的，即進(jìn)行合同的簽訂，要記住和為雙方辦理?yè)?dān)保手續(xù)并簽訂合同。

• 問(wèn) 我是第一次買(mǎi)房需要辦什么手續(xù)
  答

  如果是單身的購(gòu)房者就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本市內(nèi)的一年納稅證明或者一年社保證明。如果您是準(zhǔn)備買(mǎi)二手房,那就需要先和房東方簽訂購(gòu)房合同,然后去交易開(kāi)具住房情況證明和無(wú)房證明,再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過(guò)戶--領(lǐng)證。所需貸款材料和一手房一樣,房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份。

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房時(shí)要注意些什么？
  答

  樓主第一次性交要注意的是： 一， 總的原則： 1，對(duì)女方說(shuō)明：無(wú)論是那個(gè)女人，都要過(guò)這一關(guān)的，否則不是真正的女人； 2，你們一道，學(xué)習(xí)一點(diǎn)性知識(shí)與孕育知識(shí)； 3，你們都要知道:性交是成年人都要做的事情，這是傳宗接代的需要，也是人生娛樂(lè)的需要，對(duì)健康有好處。 4.性交是配偶（或者情侶）互相的權(quán)利與義務(wù)； 5，做好前戲，即事前互相擁抱、接吻、撫摸等，務(wù)必使她陰部流水。否則，你可以用潤(rùn)滑劑。 6，告訴她破處是有點(diǎn)痛的，但是不那么嚴(yán)重的，是完全可以忍受的； 7，關(guān)鍵是，你的動(dòng)作要穩(wěn)、準(zhǔn)、很；找到陰道口后，用力一捅到底。這樣，就可以減少她的疼痛到**少，絕不要猶豫，否則，事與愿違。 8，選擇合適的性交姿勢(shì)：基本姿勢(shì)是女下男上，但是要在女方的臀部墊上一個(gè)小枕頭之內(nèi)的軟物件，同時(shí)要她兩腿張開(kāi)并適當(dāng)上舉，這樣其陰部就自然抬高突出了，如此可以方便陰莖的插入。一舉突破處女膜，順利的成功完成第一次性交。 二，具體要做的是： 1，刷牙漱口。性交前刷牙漱口十分重要，與配偶同床共枕，頭靠著頭，說(shuō)悄悄話時(shí)，臉對(duì)著臉，親熱、接吻時(shí)更是嘴對(duì)著嘴，如果滿嘴臭味，會(huì)使對(duì)方惡心反感，從而降低性欲。因此，一定要刷牙漱口洗澡。 2，洗澡。有條件的應(yīng)洗澡，清洗身上的汗膩，消除汗臭，以免同床時(shí)汗臭味使對(duì)方反感和厭惡。洗熱水澡時(shí)，要特別注意清洗外生殖器官， 除去陰莖上的污垢，尤其是龜頭冠狀溝上的垢泥、包皮過(guò)長(zhǎng)的包皮垢，清除大小陰唇皺褶中的污垢等，以免性交時(shí)，將這些臟物帶進(jìn)陰道內(nèi)。用溫?zé)崴丛柽€能加速 血液循環(huán)，對(duì)生殖器官產(chǎn)生良性刺激，這對(duì)過(guò)性生活有好處。沒(méi)有條件洗溫水澡的，也應(yīng)用一盆溫?zé)崴逑赐馍称鞴佟Ｔ诳赡芮闆r下，男女雙方都可以往身上如前 胸、前額、腋下等部位噴一點(diǎn)香水，香水味給人以愉快的感覺(jué)，還可以刺激性欲。但噴灑香水時(shí)，千萬(wàn)不要噴到生殖器，以免引起生殖器官炎癥。洗完澡或擦洗完以 后，要更換上干凈清潔的內(nèi)衣褲。 3，準(zhǔn)備好衛(wèi)生紙和干凈毛巾。性交后用來(lái)互相擦拭生殖器，性交后的清潔工作更為重要。性交結(jié)束后，男方將陰莖由陰道中抽出時(shí)，女方可雙手拿著衛(wèi) 生紙， 一只手用紙包住剛抽出的陰莖，使陰莖上的粘液不亂流亂滴；另一只手將衛(wèi)生紙從陰道口的下邊捂住陰道口，防止陰道內(nèi)的粘液流到肛門(mén)和臀部，男方可用衛(wèi)生紙幫 助擦試女方的外陰。這種互相擦拭的做法雖是小事，但在對(duì)方心里會(huì)產(chǎn)生感激，無(wú)疑是對(duì)性生活的一種額外補(bǔ)償，有利于男女增進(jìn)感情，如果伴侶性交后并不感到疲 勞，**好是馬上用溫水清洗一下生殖器。陰道有自潔自凈的功能，因此，性交后，不要用水沖洗陰道，也不要用衛(wèi)生紙或毛巾往陰道內(nèi)擦拭，以免損傷陰道內(nèi)膜，破 壞其防御機(jī)能。 4，，將衛(wèi)生紙或干凈毛巾墊在女方的臀部和陰道口下方。初次性交，處女膜破損會(huì)流出血液，性交過(guò)程中，陰莖抽動(dòng)時(shí)，也可能將陰道內(nèi)精液、分泌物 帶出，為 了不弄臟床單、褥子，性交前應(yīng)該用衛(wèi)生紙或干凈毛巾、布等，疊成一個(gè)厚厚的小墊子，墊在新娘臀部和陰道口下方。性交中止，即將墊子折疊好拿掉。 5，對(duì)女方關(guān)懷體貼。使女方具有更大的安全感和歡樂(lè)感，使歡樂(lè)氣氛籠罩整個(gè)房間。注意充分調(diào)動(dòng)雙方的激情，同時(shí)雙方要懂得性生理反應(yīng)過(guò)程，才能 互相主動(dòng)配合。性反應(yīng)包括興奮期、高漲期、高潮期和減退期。在準(zhǔn)備階段，通過(guò) 甜蜜的語(yǔ)言，溫存的撫愛(ài)，熱情的擁抱，互相激發(fā)和喚起對(duì)方性的興奮，也可以刺激男方的生殖器或女方陰蒂和乳房等動(dòng)情敏感區(qū)，以促進(jìn)性興奮的早降臨。過(guò)性生活時(shí)，處女膜破裂會(huì)使女方覺(jué)得有點(diǎn)疼痛，你要要良言相慰， 舉止溫存，疼痛會(huì)被興奮所掩蓋，默契會(huì)使輕微的不適煙消云散。你要切忌粗魯?shù)男越唬p者可增加處女膜破裂的痛楚，重者還可招致新娘陰道裂傷。體位轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)要 循序漸進(jìn)，不要迅速拐彎，以免造成意外損傷，增加不必要的痛苦。等到雙方都進(jìn)入性興奮期，然后開(kāi)始性交。性交開(kāi)始以后，精神要集中在性的歡樂(lè)上，以增加性 的快感，此時(shí)不要議論無(wú)關(guān)緊要的事情，以免影響情緒，使性興奮過(guò)早消退。男子性欲消退較快，女子性欲消退較慢，射精后溫馨的尾聲和性交前的調(diào)情序幕同 等重要。男子要等女子性欲完全消退，然后共同結(jié)束性生活。在整個(gè)性生活 過(guò)程中，只要雙方做到默契，互相配合，密切合作，就能達(dá)到水**融、相得益彰的地步。女方不要在性生活中別扭地處于被動(dòng)地位，這樣才能使雙方心理上及生理 上趨于同步，共享歡樂(lè)。 特別關(guān)照： 6，別忌疑 沒(méi)有性生活的女子從事賽跑、跳高、跳遠(yuǎn)、打球、騎馬、騎自行車等劇烈運(yùn)動(dòng)，可使處女膜破裂。因此在第一次發(fā)現(xiàn)女方處女膜不完整時(shí)，切不要大驚小怪，更不 要疑神疑鬼，亂加猜測(cè)，懷疑女方不貞。要知道亂加猜疑是對(duì)妻子人格不信任的表現(xiàn)，這會(huì)增加女方心理的創(chuàng)傷，甚至?xí)?dǎo)致感情出現(xiàn)裂痕，使以后生活蒙上一層陰影。 7， 要冷靜 在此刻碰到意想不到的事情，要冷靜對(duì)待，不要驚慌。倘若男方因疲倦或精神緊張等原因出現(xiàn)"陽(yáng)痿"，不要驚慌失措，可改期進(jìn)行性生活。休息一 段時(shí)間或換個(gè)環(huán)境，一般會(huì)自然恢復(fù)性功能。滿足女方的性要求不一定意味著陰莖的插入，女性的性高潮還可以通過(guò)其他方式達(dá)到。要是在第一次，發(fā)現(xiàn)你的女人有 "性交恐懼癥"，產(chǎn)生無(wú)法控制的緊張，陰道痙攣，使性生活無(wú)法進(jìn)行時(shí)，作為男人，此時(shí)要頭腦冷靜，耐心等待，不能勉強(qiáng)從事，更不能埋怨女方，宜以良言安 慰。緊張過(guò)后，為她進(jìn)行性知識(shí)補(bǔ)課，要是沒(méi)有效果也不要著急，必要時(shí)請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行心理咨詢當(dāng)可妥善解決。算好自己的安全期是什么時(shí)候，如果不了解在百度搜“安全期”就哦了

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房應(yīng)該注意些什么呢？
  答

  也就是說(shuō)，如果你買(mǎi)期房，也許你就需要一邊還月供，還一邊租房住；除非，你有房居住（比如說(shuō)和父母住一起，或者暫時(shí)在單位宿舍），可以一面存裝修款，一面還月供，也算有一個(gè)緩沖的時(shí)間！再補(bǔ)充一點(diǎn)，對(duì)于一般裝修的二手房來(lái)說(shuō)，其實(shí)裝修不是重點(diǎn)，裝飾才是重點(diǎn)，好的裝飾完全可以讓舊房煥然一新！

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• 問(wèn) 我是上海戶口。第一次買(mǎi)房有什么優(yōu)惠
  答

  第一次買(mǎi)140方以內(nèi)的住房如果按遏的話**只需二成，銀行利息也可以下浮，另外如你買(mǎi)的地方實(shí)行購(gòu)房入戶政策，而你你滿足條件，你可以把你的親人也遷入杭州。至于房子總價(jià)是多少是要和開(kāi)發(fā)商商量的。如你滿足購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，那你可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，那會(huì)便宜很多了