簽了購房協(xié)議,一定要簽購房合同嗎

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• 154****8686

  一般來說正常流程是先交定金（一般為2到5萬）接著就簽定購協(xié)議，7天內(nèi)再來簽《商品房買賣合同》，簽完之后開發(fā)商會做好網(wǎng)簽再把合同送到房管局備案蓋章，開發(fā)商到時(shí)會再聯(lián)系你去拿合同，一般一個(gè)星期就OK。合同上面有交房標(biāo)準(zhǔn)和日期。
  你那個(gè)太水了 完全不符合標(biāo)準(zhǔn)，隱患太大了。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:55
• 137****2538

  是的，商品房買賣合同通常就是指購房合同。
  1、購房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。
  2、是按揭貸款的必備材料；
  3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一；
  4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:49
• 147****1643

  購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別
  1、買賣之前一種協(xié)議
  作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。
  如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí),該協(xié)議書即發(fā)生法律效力,開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利,履行義務(wù)。
  2、購房合同更加詳細(xì)
  如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。
  正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定,而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容,則其只是一份購房意向書,不具備合同性質(zhì),也就沒有合同的約束力。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:43
• 144****9959

  購房協(xié)議和購房合同名字一般要求是同一個(gè)人。
  購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:37
• 137****4264

  這個(gè)不一定的
  不過不按時(shí)簽合同定金是沒收不退的
  你可以看看自己的實(shí)際情況決定

  查看全文↓ 2018-05-18 10:31:31

相關(guān)問題

• 問 簽定購房合同時(shí)一定要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎
  答

  不一定,但好多時(shí)候都是需要簽的,合同內(nèi)未定款項(xiàng)肯定很多的

  全部18個(gè)回答>
• 問 購房協(xié)議是購房合同嗎? 正式購房合同簽了就等于簽了網(wǎng)簽合同嗎?
  答

  購房協(xié)議是根據(jù)法律、法規(guī)之規(guī)定,購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房協(xié)議的轉(zhuǎn)讓實(shí)質(zhì)就是因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)證尚未辦理，但是購房人又想將房屋出售，這種交易實(shí)質(zhì)屬于二手房交易，但是因?yàn)闆]有不動產(chǎn)權(quán)證，不能及時(shí)前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，所以存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，交易時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、弄清楚購房協(xié)議中的當(dāng)事人的情況，還應(yīng)當(dāng)前往房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋登記中心查詢核對信息是否有誤，防止作假。2、因?yàn)榉课萆形慈〉貌粍赢a(chǎn)證，買賣雙方只是私下簽訂一個(gè)房屋買賣合同，所以，一定要預(yù)留部分尾款待房屋過戶后再行支付。3、明確房屋交付的時(shí)間，雖然房屋沒有不動產(chǎn)證，但是買方可以及時(shí)入住占有，防止賣方反悔。

  全部3個(gè)回答>
• 問 簽了合同一定要進(jìn)行公證嗎？
  答

  寫明白你們想約定的，約定內(nèi)容不違法就行，不用公證

  全部2個(gè)回答>
• 問 2手房過戶是不是一定要簽購房合同的
  答

  直接拿合同等**之類起訴他·

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??簽了購房協(xié)議可以退房嗎？簽了購房協(xié)議 還沒簽合同 如何退房？
  答

  購房協(xié)議作為商品房預(yù)售時(shí)候?qū)Ｓ械恼J(rèn)購書，它是沒有合同效力的。但是簽訂了購房協(xié)議，如果違反了協(xié)議，不簽訂合同，那么將違反誠信，對此也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。但是如果購房協(xié)議的內(nèi)容與購房合同內(nèi)容相差不多，幾乎包括了購房合同的內(nèi)容，并且買方支付了部分或者是全部房款的，那么推定為簽訂了購房合同。如果要求退房，根據(jù)購房協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)賠償。

  全部3個(gè)回答>