2手房過戶是不是一定要簽購房合同的

已有9個回答

• 158****2832

  直接拿合同等**之類起訴他·

  查看全文↓ 2014-04-16 09:52:56
• 153****2248

  你可以選擇不簽的，到是付了錢產(chǎn)權(quán)處了問題大不了就去法院解決糾紛唄！

  查看全文↓ 2014-04-14 14:10:40
• 144****6766

  肯定會有購房協(xié)議或購房合同的。
  
  在房管局過戶時，他會提供固定格式的購房協(xié)議或購房合同，不過這個很簡單的。
  
  如果沒有什么特殊要求，一次性購房的不簽也沒有什么太大問題。不過一般都會另簽一個合同約定騰房時間、房屋水煤暖電等配套費用等。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:51:45
• 155****2151

  雙方可約定以后過戶.但是有很多要商量的,比如要等到何年何月?要約定具體日期,不然,無限拖下去對雙方都不利.但政府的東西誰都無法預(yù)料,所以,你還是找第二套房子.這里面,其實還有好多東西要扯的,比如定金,交房日期.

  查看全文↓ 2014-04-14 10:13:02
• 145****7716

  你要去過戶中心去打一個網(wǎng)簽合同的,現(xiàn)在二手房都走網(wǎng)簽,網(wǎng)上公示的!說你們親戚關(guān)系也一樣,過戶大廳打份合同就可以了,那是建委標準網(wǎng)簽合同.
  
  過戶的時候,對方的配偶可去可不去,如果是一個人的名字的話,不到場需要一個"愛人同意出售證明"及愛人的身份證復(fù)印件.
  
  因為你們是自行交接的,所以打一個自行成交版的合同．
  
  自己簽可以

  查看全文↓ 2014-04-14 09:50:43
• 143****6543

  沒有居間合同也可以過戶，但是在過戶時必須提前將具體資料通過密鑰打印好《房屋買賣合同》，買賣雙方簽定完畢后，再提供下列文件辦理三級轉(zhuǎn)移登記：《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》、《房地產(chǎn)證》原件、買賣雙方身份證明、《買賣合同》。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:42
• 141****8325

  是要簽訂合同的。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:41
• 156****0371

  有對方的收款收據(jù)嗎?有就可以起訴啦。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:34:29
• 156****1103

  可以,但是也存在風險問題,這個就要看買賣雙方的信任度有多高???但我還是相信人心的自私的,如果房價漲了很多,賣方反悔不賣,那就很嚴重,這種事情經(jīng)常發(fā)生

  查看全文↓ 2014-04-13 15:35:07

相關(guān)問題

• 問 簽了購房協(xié)議,一定要簽購房合同嗎
  答

  一般來說正常流程是先交定金（一般為2到5萬）接著就簽定購協(xié)議，7天內(nèi)再來簽《商品房買賣合同》，簽完之后開發(fā)商會做好網(wǎng)簽再把合同送到房管局備案蓋章，開發(fā)商到時會再聯(lián)系你去拿合同，一般一個星期就OK。合同上面有交房標準和日期。 你那個太水了 完全不符合標準，隱患太大了。

  全部5個回答>
• 問 ??二手房維修基金需要過戶嗎？是不是一定要過戶？
  答

  買二手房維修基金是否要過戶？不久前，某銀行辦理公共維修基金查詢卡，結(jié)果引起一片嘩然，眾多購買二手房的業(yè)主無法當場領(lǐng)取查詢卡，按照市建委規(guī)定，業(yè)主需要與原房主持雙方證件去辦理公共維修基金過戶手續(xù)。《住宅公共維修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專項用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程”。換言之，這筆錢的使用權(quán)不在個體業(yè)主，支配權(quán)也不在個體業(yè)主，既然如此，“過戶”豈不是多此一舉？1、絕大多數(shù)二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規(guī)定。2、現(xiàn)在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據(jù)的原件及復(fù)印件，對于買房已經(jīng)有些年頭的業(yè)主來說顯然不太現(xiàn)實。3、買二手房時沒有過戶維修基金**后的結(jié)果很可能是真正的業(yè)主不知道自家小區(qū)維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。買二手房維修基金過戶流程是什么？1、到總咨詢臺初審，打印合同（報稅用，報指導(dǎo)價），需提供買賣雙方身份證、結(jié)婚證，以及產(chǎn)權(quán)證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。3、報稅，一樓總服務(wù)臺產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方身份證、合同復(fù)印件各一份（同時出示以上證件原件），查擋資料，有公正書的需交公證書和受托人身份證復(fù)印件。4、遞件窗口，出示產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證、結(jié)婚證、合同原件，領(lǐng)取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領(lǐng)取維修基金票到總服務(wù)臺，交稅后單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單后打印新產(chǎn)權(quán)證到窗口貼完稅證明。買二手房關(guān)于維修基金過戶的問題造成了現(xiàn)在的一個怪現(xiàn)象，居住在本小區(qū)的產(chǎn)權(quán)人無權(quán)過問公共維修基金情況，希望更多人呼吁政府能夠規(guī)范化的認真解決二手房公共維修基金的問題。

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• 問 簽訂二手房合同的時候，是不是一定要本人到場簽字？
  答

  合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，可以由受托人持本人身份證，委托人親筆委托書（或公證書）及其他身份證件來簽署合同。

• 問 如果我想要買房是不是一定要網(wǎng)簽
  答

  目前來說是這樣，而且不止二手房，新房也是

  全部4個回答>
• 問 ??維修基金必須過戶嗎？維修基金是不是一定要過戶的？
  答

  是的，需要過戶?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

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