房貸利息會漲嗎？

已有3個回答

• 137****7387

  你得跟貸款銀行確定你的利率是固定利率還是浮動利率。如果是定的浮動利率那就會跟著漲，否則就不會漲。 下面給出兩種利率的比較： 固定利率貸款與浮動利率貸款比較 固定利率貸款的優(yōu)勢在于可以回避利率上升的風險，但當利率走穩(wěn)或者下調(diào)的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的利率水平上，白白多付利息，所以，浮動利率和固定利率沒有絕對的優(yōu)劣之分。 在市場普遍存在加息預(yù)期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規(guī)避風險的良好工具，但對于借款人而言，需要對宏觀經(jīng)濟特別是利率走勢作出正確判斷。因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數(shù)量的違約金。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:33
• 154****8964

  你貸款的折扣是不會變化的，變化的是國家銀行執(zhí)行的基準利率，現(xiàn)行基準利率是7.05%，你的利率是7.05%×75%；所以你的月供按09年的貸款是略有上升的，但是也已經(jīng)很合適了，慢慢還吧！
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:15
• 145****4484

  會的，一年以內(nèi)的貸款，隨利率上漲而調(diào)整。一年以上的貸款，從下一年1月1日調(diào)整。也就是說，現(xiàn)在，利率漲了，你月還款額不變，等到明年一月，你的月還款額才增加。
  

  查看全文↓ 2018-05-18 17:31:08

相關(guān)問題

• 問 請教一下大家未來房貸利息是不是還會漲
  答

  我個人認為2018年甚至是2019年加息基本上是大概率事件，房貸利息上漲也是大概率事件。

  全部3個回答>
• 問 房貸利息會漲嗎？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房貸會隨著利率調(diào)整的，房貸實行的是浮動利率，既隨利率調(diào)整而調(diào)整，也隨國家優(yōu)惠政策改變而改變。1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  全部5個回答>
• 問 按揭買房利息會漲嗎
  答

  已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房子，如果選擇的是固定的貸款利率，房貸的利息是否上漲，和購房人無關(guān)，但如果說選擇的是浮動利率，當基準利率發(fā)生變化的時候，貸款利息也會隨之發(fā)生改變，也就是說買房的利息有可能會漲。買房按揭利息的多少主要是看客戶所選擇的還款方式，目前的還款方式主要分為兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金的還款：1、等額本息還款這種還款方式每個月都是固定的款額支出，本金和利息采用按月等額的還款，這種還款方式的優(yōu)點在于還款的額度固定不變，是方便購房者安排自己資金支出的，但相對來說會比其他的還款方式總體的支出利息要多，比較適合于現(xiàn)階段收入少，但是比較穩(wěn)定的人群選擇。2、等額本金還款是把貸款的總額平均分攤到整個還款期內(nèi)的每個月，每個月的還款額都在逐步的減少，可以節(jié)省大量的利息支出，但是還款開始的階段金額是比較高的。

• 問 ??買房按揭利息會漲嗎?我已經(jīng)貸款買房了,但現(xiàn)在很多銀行利率都上浮,對我會有影響嗎?
  答

  不會有影響。因為購房者與銀行貸款利率是屬于合同，對雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，并不會影響到上調(diào)之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續(xù)履約。作為準備買房的朋友，就顯得不友好。本來房價就很昂貴，房貸利率上漲，貸款同樣的錢，但是每個月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，**后只剩下房子。利率的上浮顯而易見，關(guān)于有房子的人沒有什么影響，可是卻提高了購房的準入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是沖擊現(xiàn)有的炒房者，而是沖擊后來的炒房者，操控著樓市需求。之前我國存貸款利率，是由央行提供指導(dǎo)利率。會制定一個基準利率，允許銀行在這個范圍內(nèi)上下浮動?，F(xiàn)在央行基準利率4.9，還沒有上漲，如果沒有買房準備買，就要看按揭貸款銀行的利率，每個銀行有點不一樣，一定和銀行簽約定的貸款利率為準。當然了，全款買房無所謂。如果貸款利率高，那么就要多出點按揭費用，一般差距不大，貸款利率低就少點利息。

  全部3個回答>
• 問 房貸利息為什么會漲是不是銀行有問題
  答

  利率上調(diào)是央行發(fā)起的,不是銀行有問題?，F(xiàn)階段通貨膨脹,國家需要經(jīng)濟調(diào)控,所以央行上調(diào)利率,一是限制貸款,二是讓消費者或者說是老百姓把錢存到銀行。

  全部8個回答>