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網(wǎng)簽房指的就是已經(jīng)辦理或者是能夠辦理網(wǎng)簽的房產(chǎn)，所謂的房屋網(wǎng)簽，其實就是購房人在和銷售房屋的對象簽訂購房合同之后，把所簽署的合同到房產(chǎn)管理部門進行備案，而房產(chǎn)部門會把已經(jīng)備案的信息公布在網(wǎng)上，給購房人一個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號查詢到房屋的交易信息。按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證之后，在出售房屋后以及申請新建商品房所有權(quán)，登記之前是需要向當(dāng)?shù)氐膰练抗芫洲k理項目入網(wǎng)手續(xù)，也就是所說的網(wǎng)簽，在報送了相關(guān)的信息和證明材料之后，購房人可以隨時在互聯(lián)網(wǎng)上查詢到房產(chǎn)的信息以及交易的流程，這樣一來就可以讓房產(chǎn)交易更加透明化，杜絕了開發(fā)商或者是房屋中介倒賣房屋，出現(xiàn)一房兩賣等不良現(xiàn)象，而且房屋在網(wǎng)簽的時候會經(jīng)過審批，如果存在有被限制交易或者是被凍結(jié)產(chǎn)權(quán)的情況，也能夠查詢得到，進一步的降低了交易的風(fēng)險。
網(wǎng)簽房是什么意思
143****3378 | 2018-05-18 23:33:42
已有5個回答
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155****2143
就是房產(chǎn)局的一個系統(tǒng)，每一套房產(chǎn)都要在這個系統(tǒng)先做好再打印下來，后再拿到房產(chǎn)局備案，這就保證了一套房只能買一次，避免了一房兩賣及多賣的情況，是保障業(yè)主利益的行為
查看全文↓ 2018-05-18 23:36:16 -
154****7145
網(wǎng)簽很重要的,是防止一房二賣的主要方法 就是通過相關(guān)部門相關(guān)系統(tǒng)輸入相關(guān)買賣雙方信息后,錄入成功后,簽定后,打出來的一份合同,上面是你和房主的信息及買賣房屋所涉及的房價,是否貸款,房屋坐落等 只要房屋進行買賣,現(xiàn)要都要進行網(wǎng)上簽約手續(xù)了, 過戶時建委大廳要看的,要從系統(tǒng)里查詢的,他們系統(tǒng)里沒有,就沒辦法辦過戶. 現(xiàn)要大點的中介公司也可以打網(wǎng)簽了,通過中介買賣房屋的就是中介打網(wǎng)簽, 小的公司沒有的,就要去自行成交那專門打網(wǎng)簽的地方打了. 真的網(wǎng)簽很重要,現(xiàn)要可以不簽三方合同,也要有網(wǎng)簽合同的,打官司有網(wǎng)簽合同就好使的 !
查看全文↓ 2018-05-18 23:35:59
!!!!!!!!!!!!!!!! 明白, -
132****8128
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
查看全文↓ 2018-05-18 23:35:47
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。 -
147****4931
在你與購房人或賣房人達成三方買賣合同后，要在建委的網(wǎng)站上錄入合同內(nèi)容，然后系統(tǒng)自動生成的合同，然后拿著此合同就可以去過戶了。網(wǎng)簽基本意思就是審核審查甲乙雙方個人信息和物業(yè)的相關(guān)信息，形成法律文本。
查看全文↓ 2018-05-18 23:35:29 -
148****8755
房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
查看全文↓ 2018-05-18 23:35:09
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
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在備案成功后，會出具相應(yīng)的網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個網(wǎng)簽號在網(wǎng)上對在二手房交易過程中簽訂的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部信息進行查詢?？梢哉f，網(wǎng)簽在某種程度上讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
全部3個回答> -
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網(wǎng)簽是指客戶通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在線下載、打印合同并在合同上簽字、蓋章，然后通過網(wǎng)絡(luò)上傳或發(fā)送給另一方的一種合同簽署方式。
全部2個回答> -
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網(wǎng)簽指的是在網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)市場上的專有名詞，一般發(fā)生在房產(chǎn)進行交易時，買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案。常見的網(wǎng)簽合同查詢方式有以下兩種：1、官網(wǎng)查詢可以搜索找到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止倬W(wǎng)，點擊進入后找到網(wǎng)上簽約查詢頁面，進入查詢頁面之后輸入合同編碼，再輸入網(wǎng)簽時設(shè)置的密碼，就能夠查詢到網(wǎng)簽合同的信息。2、現(xiàn)場查詢需要由申請人攜帶個人的身份證件，到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場查詢，在辦事窗口提供合同和個人身份證，就能查詢到網(wǎng)簽合同的相關(guān)信息。一般在辦理網(wǎng)簽手續(xù)后，會有一個獨一無二的網(wǎng)簽號碼，這主要是為了避免1房2賣，能夠減少賣方毀約的可能，網(wǎng)簽后一般不能解除，除非是經(jīng)過買賣雙方同意或者是法院的判決。
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網(wǎng)簽指的是買賣雙方在簽訂合同之后，去房地產(chǎn)交易中心進行備案，之后會在網(wǎng)絡(luò)上公布并且獲得網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號在網(wǎng)絡(luò)上進行房間的查詢，通過網(wǎng)簽手續(xù)可以讓房地產(chǎn)交易的整個過程變得透明，這樣對于一房多賣的情況有一定的抑制作用，同時也能很好的保障正常交易行為。為了避免中介擅自進行網(wǎng)簽，根據(jù)國內(nèi)的法律法規(guī)規(guī)定，如果買賣雙方?jīng)]有在合同上簽字，就擅自網(wǎng)簽的，會將中介違規(guī)行為曝光。網(wǎng)簽的程序：1、買賣雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或者是買賣合同擬定相關(guān)的條款。2、由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印買賣雙方已經(jīng)確認的協(xié)議或者是買賣合同，雙方進行簽字蓋章。3、在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，電子樓盤表上會注明該商品房已被預(yù)定或者已經(jīng)簽約。
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