使用權(quán)的房子能貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 138****5142

  使用權(quán)房是沒辦法申請(qǐng)抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請(qǐng)貸款。
  　　個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種用途。
  　　申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

  查看全文↓ 2018-05-21 10:30:17
• 151****5560

  不可以
  “使用”顧名思義就是使和用，不是所有權(quán)。國家有明確規(guī)定：使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承、出租等權(quán)利。
  使用權(quán)房只能自己使用，不能貸款。私下出租可以。
  有地區(qū)的房子，使用權(quán)買賣過戶后可以變更成大產(chǎn)權(quán)，所以，你可以到當(dāng)?shù)刂薪楣净蚍抗芫秩プ稍円幌?，有備無患嘛！

  查看全文↓ 2018-05-21 10:29:35
• 137****6653

  你好,這是沒辦法的,使用權(quán)房并不是你的所有權(quán),這個(gè)使用權(quán)房只是你居住在這里的證明而已。需要變更為你的產(chǎn)權(quán)就可以抵押貸款了。
  

  查看全文↓ 2018-05-21 10:27:33

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房子貸款怎么弄? 買使用權(quán)的房子能貸款嗎
  答

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請(qǐng)貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 使用權(quán)房子能貸款嗎? 使用權(quán)房屋抵押貸款可以嗎
  答

  也可不用！有穩(wěn)定工作也可以！可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺(tái)，避免上當(dāng)受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對(duì)較高，根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)無抵押無擔(dān)保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺(tái)。在全國15個(gè)城市合作線下金融服務(wù)機(jī)構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費(fèi)金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當(dāng)天放款！更多貸款的具體要求，可以進(jìn)入【小小金融】網(wǎng)站申請(qǐng)，點(diǎn)擊進(jìn)入！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??使用權(quán)房子能否買賣？只有使用權(quán)的房子能買嗎？
  答

  使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，你擁有的是使用權(quán)，所以每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來，這個(gè)房子就變成你自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個(gè)小本子，比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒什么太大區(qū)別，價(jià)格肯定要低一些，另外交的更名過戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時(shí)候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因?yàn)檫@個(gè)房子是單位的，但是這個(gè)問題不大。買使用權(quán)的房子和買產(chǎn)權(quán)的房子沒什么大的區(qū)別的，你買到手之后可以買產(chǎn)權(quán)，變成你自己的，如果你有工齡的話，可以用工齡買（不過工齡只能用一次，如果再買房子的話就用不了了），這樣會(huì)很便宜。 我以前是做房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人的，我賣的**后一套房子就是使用權(quán)的 如果有不明白的可以給我發(fā)消息

  全部4個(gè)回答>
• 問 使用權(quán)的房子能賣嗎？
  答

  須具備的條件：1. 使用權(quán)房必須是獨(dú)用成套的公有住房2. 下家必須是本地戶口，需一次性付款；須提交資料：1. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（原件）（（資金監(jiān)管需五本合同，不需資金監(jiān)管則需四本合同）；2. 使用權(quán)證（原件和復(fù)印件）；3. 小區(qū)所在物業(yè)公司蓋章的征詢表（原件);4. 雙方當(dāng)事人身份證、戶口薄或單位的營業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件）；5. 委托他人辦理，提交委托書和***人的身份證明，賣方委托需公證（原件）；6. 交易的使用權(quán)房內(nèi)無戶口的需提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩目諔糇C明（原件）；7. 賣方戶口去向?yàn)槭褂脵?quán)房的，需提交房屋內(nèi)同住人同意遷入的意見書（原件）及此房的使用權(quán)證、戶口?。ㄔ蛷?fù)印件）；8. 賣方戶口去向?yàn)楫a(chǎn)權(quán)房的，需提交此房的房產(chǎn)證、購房合同、戶口?。ㄔ蛷?fù)印件）及此房內(nèi)同住人同意遷入的意見書（原件).

• 問 使用權(quán)的房子能交易嗎?
  答

  您好!根據(jù)你的描述應(yīng)該可以判斷你的房屋屬于公房性質(zhì)公房過戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓. 一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房價(jià)3%的契稅和0.05%印花睡,免其他稅. 如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi). 過戶申請(qǐng)書 由買方向公房管理部門提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

  全部12個(gè)回答>