想貸款買套房但是收入不夠怎么辦

已有5個(gè)回答

• 145****8807

  提供兼職收入證明
  
  很多銀行在審批貸款時(shí)都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。因此購房者可以提供兼職收入的賬單，當(dāng)然需要注意的是，銀行對(duì)于兼職收入的規(guī)定有所不同：有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水，建議購房者對(duì)此提前向銀行咨詢。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:58:27
• 158****8807

  1、適當(dāng)提高**比例
  
  如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實(shí)可以通過適當(dāng)?shù)奶岣?*比例，來減少向銀行貸款的資金，并盡可能地延長貸款期限，盡量讓自己每月還款金額在月收入的1／2之內(nèi)。
  
  2、已婚人士可以與配偶共同貸款
  
  如果購房者是已婚的狀態(tài)的話，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，根據(jù)銀行的相關(guān)要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達(dá)到18000元才能通過銀行放貸審批。
  
  在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助于銀行批貸。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:58:20
• 157****8732

  他人共借
  
  如果借貸人的收入證明太低，可以與他人共同借貸。但是銀行對(duì)于共同借貸人都是有要求的。比如夫妻之間，當(dāng)然也有的銀行支持男女朋友之間共同借貸。
  
  關(guān)于共同借貸，需要注意主貸人和次貸人之間的區(qū)別，一般建議年齡比較小的收入比較高的一方作為主貸人，這樣利于后期還貸。
  
  接力貸
  
  主要是父母與子女之間，比如父親有著大筆存款，但是已經(jīng)沒有收入來源，兒子雖然收入很高，但是因?yàn)榇婵畈粔?，所以要想買房，父親可以借用小王的收入證明，父子二人接力貸。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:58:14
• 138****2954

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，對(duì)月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一般，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】
  若無法達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)降低貸款總額或延長還款年限，具體需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:58:01
• 131****5098

  、找擔(dān)保公司或房屋中介公司，他們有辦法給你做銀行流水和收入證明，花點(diǎn)錢而已；
  
  2、不用你父母參貸，他們參貸的話，房產(chǎn)證上就得寫上他們的名字，對(duì)你責(zé)權(quán)利不利；
  
  3、你買房算首套，你成年了，可以單獨(dú)購房，和你父母有幾套房，有沒有貸款沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-05-21 22:57:55

相關(guān)問題

• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 貸款買房收入證明不夠怎么辦
  答

  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。收入證明更換一下，和具體受理的銀行工作人員說一下，他們懂得。　　借款人必須同時(shí)具備下列條件：　　個(gè)人住房貸款　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。　?。?）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。　?。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人?！　。?）貸款行規(guī)定的其他條件。法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人是個(gè)人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償還能力,并且在銀行存有一定數(shù)額保證金。提供符合銀行要求的抵押物也行。

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 銀行貸款：個(gè)人收入證明不夠怎么辦
  答

  貸款買房，收入證明是用人單位開具的，在開具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房貸款收入證明不夠怎么辦？
  答

  1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。2、提供有效的擔(dān)保證明購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會(huì)讓購房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會(huì)向購房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來說，銀行會(huì)放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會(huì)放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。

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• 問 買房貸款收入證明不夠怎么辦？
  答

  若是我行辦理貸款，還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)符合個(gè)人貸款優(yōu)質(zhì)客戶中行職業(yè)類標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他優(yōu)質(zhì)客戶，除提供收入證明外，還應(yīng)提供足以證明符合優(yōu)質(zhì)客戶標(biāo)準(zhǔn)的資料。(2)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。(3)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況。(4)對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單。②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。具體資料您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行確認(rèn).

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• 問 房貸收入證明不夠怎么辦? 買房貸款收入證明怎么開 收入證明不夠咋辦
  答

  1、增加共同貸款人。2、一次性大額存款。3、提供擔(dān)保證明。4、用個(gè)稅、社保代替。5、自己做足流水。6、提高**比例。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。建議不要開具虛假的流水證明，原因如下：哪種收入證明是虛假的？1、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的；2、用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的；3、借款人非該單位員工的。

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