經(jīng)濟適用房是多少年產(chǎn)權

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• 138****3724

  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權都是全產(chǎn)權，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟適用房都應該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。
  　　經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。

  查看全文↓ 2018-05-22 09:32:13
• 141****6799

  70年
  社區(qū)之內(nèi)采用歐式園林的造園手法，并融合現(xiàn)代園林設計的集粹，以喬木、灌木、花卉、地被，加以祈福的微地形，營造出多層次的景觀視野；一條中軸水系橫跨社區(qū)，兩側親水平臺依貼清秀水系延展進入源頭，層層跌水、圓盤水景、音樂噴泉，營造出一幅溫潤生動的“水花園”；多重組團園林景觀，分布于樓座之間，各組團均擁有專屬的特色和主題，各色植物盎然生長其中，春華秋實，四季有景，妝點出你生活中不平凡的風景。
  

  查看全文↓ 2018-05-22 09:30:58
• 136****3713

  正規(guī)商品房房產(chǎn)證才會有產(chǎn)權年限，而經(jīng)濟適用房不是正規(guī)商品房，當然沒有產(chǎn)權年限。
  所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經(jīng)濟適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質(zhì)，所以沒有年限。
  需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，此時才會有年限標注。

  查看全文↓ 2018-05-22 09:30:16
• 154****1863

  所有的產(chǎn)權房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權就存在，沒有年限的限制。
  　　所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-05-22 09:29:27

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• 問 經(jīng)濟適用房多少年產(chǎn)權? 中國經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是多少年
  答

  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權都是全產(chǎn)權，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟適用房都應該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關的消息具體的指出這個問題。經(jīng)濟適用房產(chǎn)權是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。

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• 問 經(jīng)濟適用房多少年產(chǎn)權? 經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年，年限
  答

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產(chǎn)權期限

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• 問 經(jīng)濟適用房多少年產(chǎn)權? 經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權年限是多少？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟適用房、房改房。這三種產(chǎn)權證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產(chǎn)權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經(jīng)濟適用房，房屋產(chǎn)權歸職工個人所有，已取得合法產(chǎn)權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟適用房在出售時，購買人要按經(jīng)濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

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• 問 經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是多少年
  答

  經(jīng)濟適用房和商品房一樣都是全產(chǎn)權，所以正規(guī)的經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房、房改房土地性質(zhì)為劃撥，沒有土地使用年限的規(guī)定。再次上市交易后按普通商品房年限計算，住宅使用年限為70年，目前物權法對住宅使用年限規(guī)定70年之后可以交納一定的費用進行續(xù)期，但具體對于經(jīng)濟適用房以及其他性質(zhì)的房屋沒有規(guī)定。感謝關注！

• 問 經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權是多少年？？
  答

  據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經(jīng)濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定。子女可繼承。

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