我是第一次購房算首套房嗎怎樣才算首套房

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• 138****7765

  并不是第一次購房才是首套房，其實在一些情況下，二次購房也可以是首套房。
  
  （1）買的第一套房屬于公寓
  
  大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時就不能享受到優(yōu)惠貸款了。
  
  （2）在外地有房本地?zé)o房且無房貸
  
  購房者名下雖然有房，但不是本地的房產(chǎn)，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。
  
  （3）動遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案
  
  有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經(jīng)簽過動遷合同，但是尚未在房產(chǎn)交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在限購范圍內(nèi)，但在沒有網(wǎng)簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網(wǎng)簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產(chǎn)證，也會被限購。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:35:04
• 132****7813

  首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:54
• 153****2494

  貸款買的第一套房就是首套房，你這情況不算2套房，因為貸款寫的是你的名字，是你買的第一套房，如果你買了這套房再貸款買第二套那才是二套房

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:41
• 137****2656

  首套房必須名下無房無貸款，你這個算首套的。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:33
• 143****8890

  銀行和房管局對首套房的認定標(biāo)準不一樣，如下：
  銀行對首套房的標(biāo)準是之前辦理過貸款結(jié)清了或之前沒有辦理過購房貸款的在辦理購房貸款屬于首套房，商業(yè)貸款**3成公積金貸款**2成、
  房管局對首套房認定標(biāo)準是，在本市沒有購房記錄，或者買了房子后又賣掉了還是屬于首套房，首套房契稅按照90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%，二套房契稅3%。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:34:27

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  嗯現(xiàn)在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

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  看你買哪種房了，經(jīng)濟適用房等保障房便宜點，一般都是30%，

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• 問 怎樣才算首套房？
  答

  首套房必須名下無房無貸款。

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