公積金第一次貸款算首套房嗎？有人知道嗎？

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• 153****4176

  個人住房公積金貸款：
  住房公積金個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
  個人住房公積金組合貸款：
  是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
  房地產開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記后，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
  個人住房公積金置換組合貸款：
  個人住房公積金置換組合貸款，是先由銀行用銀行資金對借款人

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:31
• 138****5446

  單位在住房公積金管理中心辦理單位登記后，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本原件

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:18
• 135****8576

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 10:43:09

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• 問 公積金第一次貸款算首套房嗎
  答

  嗯現在公積金買第二套房都可以哈 可以做首套房

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• 問 我是第一次購房算首套房嗎怎樣才算首套房
  答

  并不是第一次購房才是首套房，其實在一些情況下，二次購房也可以是首套房。（1）買的第一套房屬于公寓大部分城市的限購政策只是針對商品房的買賣，而商住房例如40年產權的公寓不在調控范圍之內，如果名下第一套房是商住房，想再買套70年產權的商品房，就不會受到限貸政策的影響，可以購買一套商品房。但是如果你買第一套房時是使用了貸款買房的，那你很可能在買二套房時就不能享受到優(yōu)惠貸款了。（2）在外地有房本地無房且無房貸購房者名下雖然有房，但不是本地的房產，并且購房者名下沒有房貸，那么購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。（3）動遷房沒有在房產交易中心備案有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備過案，想買一套房子作為過渡性房子住。雖說動遷房也在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。

  全部5個回答>
• 問 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  1 、家居風水禁忌之樓梯忌正對大門樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央，這樣等于把家中一分為二，會帶來家中各種口角，甚至導致夫妻不和。 2、家居風水禁忌之二天花板忌累贅客廳屋頂的天花板，高高在上，對于住宅風水來說，它是天的象征，因而相當重要。現代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累一，有天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大。 3、家居風水禁忌之三陽臺忌雜物陽臺是住宅納氣的重要通道，應盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺就不太適合種植植物，否則會給家人的腸胃與運程帶來不良影響，西南方種植物，還會影響女主人的運程，東北方則會影響孩子的學業(yè)。 4、家居風水禁忌之四玄關忌玻璃玄關之于家庭，有如咽喉之于人體，其風水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關的風水作用，必須重視玄關的組成部分在風水上的各種宜忌。玄關吊頂宜高不宜低：玄關處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關的墻壁間格應 下實上虛：面對大門的玄關，下半部宜以實墻作為根基，扎實穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會反射 的鏡子通常不可面向大門，因為家中財氣將會被反射出去。 5、家居風水禁忌之五廁所浴室忌顯眼衛(wèi)生間位置應盡可能隱蔽，不能直對大門，大門對著衛(wèi)生間門，主財帛不聚。 6、家居風水禁忌之六書房忌復雜隨著時代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學習的時間越來越多，因此，人們在布置房間的時候，更加重視書房或學習角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因為這是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學業(yè)、事業(yè)都孤獨，很難得到發(fā)展。

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• 問 ?? 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  根據自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設備設施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個水暖電工，讓他計算用電負荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會給將來實際住用帶來麻煩。希望對你有所幫助。

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• 問 我是第一次買房，公積金可以貸款嗎？
  答

  15年期的每一萬元是月供74.76元；公積金應該低于這個數據！這個你到銀行申請貸款的時候，銀行的客戶經理會給你計算清楚的！這個無關緊要，都是對公眾的行為的。就這個月74.76元也是一個測算數據，到時候還是按照實際的貸款利率計算的！

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