產(chǎn)權(quán)40年是什么意思？

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• 144****8017

  是指國家的土地租給你用40年！40年以后土地上的建筑物還屬于你！但土地國家可以隨時(shí)收回！要是40年后再有開發(fā)商蓋房子，你的建筑物就補(bǔ)不到太多的賠償款了！不知我說明白里沒有！不過你不用擔(dān)心！一般100年之內(nèi)不會(huì)有開發(fā)商要拆你的房子的！哈哈！

  查看全文↓ 2018-05-22 14:48:55
• 152****2958

  因?yàn)橹袊耐恋厥菄械?，個(gè)人是沒有所有權(quán)的
  產(chǎn)權(quán)上的40年是指你有這塊土地40年的使用權(quán)
  大產(chǎn)權(quán)是指整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)，我們辦證都是在大產(chǎn)權(quán)辦好后，再逐戶分割成每家每戶的小產(chǎn)權(quán)，也就是我們平時(shí)所說的產(chǎn)權(quán)證！
  

  查看全文↓ 2018-05-22 14:48:09
• 142****0930

  簡單的來說就是你住這共同房子40之內(nèi)不會(huì)被改動(dòng)，想怎么用就怎么用。過了40年政府有可能要從新規(guī)劃也許你的房子會(huì)被拆，但是會(huì)賠錢的

  查看全文↓ 2018-05-22 14:47:47
• 148****1904

  購買土地所有權(quán)一般是50年，有的開發(fā)商買土地到房子蓋好就十年了，所以辦證時(shí)所有權(quán)就還有40年。向國家交了稅費(fèi)的就是大產(chǎn)權(quán)，向村，鎮(zhèn)交的，就是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2018-05-22 14:47:10

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)40年是什么意思? 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)40年是什么意思？
  答

  一、40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高；住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。5、落戶上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學(xué)區(qū)；住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學(xué)區(qū)。二、房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。三、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別：

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)什么意思? 商業(yè)鋪面產(chǎn)權(quán)40年是什么意思?40年以后呢?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年)。住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購買：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購買**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低;二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高。住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。5、落戶上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶，也不劃分學(xué)區(qū)。住宅性質(zhì)的房子，可以落戶，并可劃分學(xué)區(qū)。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)所有者土地使用權(quán)限為40年和所購買房屋的使用年限無關(guān)。就目前我國的產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用年限以及房屋權(quán)限的使用年限，所購買的房屋已經(jīng)具備有產(chǎn)權(quán)證屬于個(gè)人的產(chǎn)權(quán)是，不存在有使用期限這一說的，但所購買的房屋所占有的土地有使用的期限到期之后需要自動(dòng)續(xù)期或者是歸還給國家。具體參考當(dāng)時(shí)的費(fèi)用，需要向國家繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用。一般來說40年產(chǎn)權(quán)的房屋都屬于商業(yè)或者是工地用房，需要在到期前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，收取土地權(quán)出讓金，如果在到期之后沒有進(jìn)行續(xù)約，土地就歸屬于國家所有，針對(duì)于土地上的建筑物，會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況給予一定的補(bǔ)償。所以購房者在買房時(shí)盡可能的選擇產(chǎn)權(quán)年限較長一些的房屋，尤其是針對(duì)于二手房。

• 問 40年70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  大體上就是這個(gè)意思，產(chǎn)權(quán)也影響房屋性質(zhì)，一般的商品房都是70年的，商住兩用的是50年

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)40年是什么意思
  答

  在我們國家，房子從來、也永遠(yuǎn)不會(huì)是你的，你擁有的只是租住權(quán)，因?yàn)橥恋厥菄业?，所以建造在土地上的住房你只是擁有使用的?quán)利；只不過這個(gè)租住使用的年份比較長，所以容易使人忽略了這個(gè)本質(zhì)。而XX年的產(chǎn)權(quán)，表面上是講房屋，但實(shí)際上你的房屋時(shí)間是無限的，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間概念現(xiàn)實(shí)發(fā)生的是在土地的使用期限上。國家講年限到了，實(shí)際上是在收回土地的使用權(quán)。你的土地使用權(quán)沒了，在土地上的房子雖然意義上還是屬于你的，但你已經(jīng)沒辦法再住下去了~就好比，你在一個(gè)桌子上放臺(tái)筆記本電腦使用，桌子權(quán)50年，50年到了，電腦還是屬于你的也還能用，但已經(jīng)不允許你放在這個(gè)桌子上使用了。電腦能挪地方，可換成房子就沒法挪動(dòng)~另一方面，建國這么些年，到處拆遷重建，幾乎沒有房子能撐到50年、70年的，雖然土地的使用權(quán)還在，但房屋已經(jīng)因?yàn)閲艺叨?jīng)歷了許多的變故，你的錢包內(nèi)也無法避免的相應(yīng)發(fā)生諸多變化……雖然產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期，但續(xù)期的房屋到底是個(gè)什么樣，很難說~~政策是紙面的，但現(xiàn)實(shí)是多桀的~

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