寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算？

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• 143****7049

  盡量找一些大一點(diǎn)的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較透明。
  　　　　看房子要仔細(xì)，買(mǎi)房子是一件大事，千萬(wàn)不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會(huì)以各種理由催你買(mǎi)房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽(tīng)他們的，自己看自己的。
  　　　　多與房東溝通，通過(guò)中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買(mǎi)賣(mài)家信息不通暢來(lái)獲取黑心錢(qián)。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價(jià)格。
  　　　　簽合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時(shí)候首先要確定好日期，因?yàn)椋k各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點(diǎn)問(wèn)題，那就得個(gè)半月的時(shí)間，所以時(shí)間要拖的長(zhǎng)一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費(fèi)的種類(lèi)，一定要讓中介把需要交納的各種費(fèi)用列一個(gè)清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費(fèi)用，否則，簽完合同之后就等著交錢(qián)吧。簽合同的時(shí)候要明確中介費(fèi)的金額，要寫(xiě)上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費(fèi)要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費(fèi)千萬(wàn)不要讓中介給你交，記住只給中介中介費(fèi)用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說(shuō)交稅費(fèi)什么的時(shí)間很長(zhǎng)，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實(shí)現(xiàn)在手續(xù)很簡(jiǎn)單，不會(huì)話很長(zhǎng)時(shí)間。
  　　　　貸款評(píng)估流程，合同中要寫(xiě)明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會(huì)以各種服務(wù)費(fèi)為由要錢(qián)。房屋評(píng)估的時(shí)候同樣也自己去交錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:33:19
• 143****5001

  浙江省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，9月15日起，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理和房屋租賃代理的經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。消息一出，行業(yè)內(nèi)呼聲一片，甬城各大中介紛紛醞釀起漲價(jià)計(jì)劃。
  調(diào)整后的中介費(fèi)如期實(shí)行：二手房交易單向收費(fèi)調(diào)整為雙向收費(fèi)，房東承擔(dān)1%，買(mǎi)主承擔(dān)1.6—1.8%；租賃收費(fèi)由月租金的60%提至100%

  查看全文↓ 2018-05-22 16:32:26
• 142****3156

  介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  首先是3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。
  雖然主管部門(mén)規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過(guò)10%。但實(shí)際操作過(guò)程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對(duì)于什么是復(fù)雜交易，沒(méi)有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。
  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2018-05-22 16:32:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （如果 是總價(jià)費(fèi)大，在這標(biāo)準(zhǔn)上，還可以議議價(jià)的）如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月的租金50%收費(fèi)。如果是中介工作，就首月工資的30%計(jì)算收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)的中介費(fèi)要怎么算？房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：一、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)1、口頭咨詢(xún)費(fèi)口頭咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算
  答

  買(mǎi)房收取房款成交價(jià)的兩個(gè)點(diǎn) ,租房是收取年租金的8.33/100

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？怎么算？
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般都是怎么算的；房產(chǎn)中介收標(biāo)準(zhǔn)是：：如果是中介房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi)，一般是按房?jī)r(jià)的1%-1.5%收取中介費(fèi)。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高，可以按低的收?。豢們r(jià)少，就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)如果是中介出租房，就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么收取？
  答

  房產(chǎn)協(xié)會(huì)經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)業(yè)委員會(huì)規(guī)定，房產(chǎn)中介費(fèi)分為以下四部分：一、二手房買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢(xún)、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。二、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。三、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過(guò)戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。四、地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)口頭咨詢(xún)10—50元/次，書(shū)面咨詢(xún)300-1000元/次，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，已經(jīng)辦理過(guò)承諾擔(dān)保(不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù))和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。