盡量找一些大一點(diǎn)的中介,像科威、21世紀(jì)、太平洋等等,這種連鎖的中介交易流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較透明。 看房子要仔細(xì),買(mǎi)房子是一件大事,千萬(wàn)不要被一些外部因素所干擾,要多看幾遍房子,多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會(huì)以各種理由催你買(mǎi)房子,什么客戶多啊,房東著急啊等等,別聽(tīng)他們的,自己看自己的。 多與房東溝通,通過(guò)中介和房東搭上線之后,直接要房東的電話,不用管中介廢話,中介就是想買(mǎi)賣(mài)家信息不通暢來(lái)獲取黑心錢(qián)。如果中介果斷不給的話,多看幾次房子,直接和房東談價(jià)格?! 『灪贤髦?,基本上如果看好一套房子要交押金,盡量付的上一些,簽合同的時(shí)候首先要確定好日期,因?yàn)椋k各種手續(xù)很慢,如果戶口什么的再出點(diǎn)問(wèn)題,那就得個(gè)半月的時(shí)間,所以時(shí)間要拖的長(zhǎng)一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限,繳納稅費(fèi)的種類(lèi),一定要讓中介把需要交納的各種費(fèi)用列一個(gè)清單,并簽字確認(rèn),保證不能多收取其他任何費(fèi)用,否則,簽完合同之后就等著交錢(qián)吧。簽合同的時(shí)候要明確中介費(fèi)的金額,要寫(xiě)上,有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù),中介費(fèi)要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費(fèi)千萬(wàn)不要讓中介給你交,記住只給中介中介費(fèi)用,其他的都要掌握在自己手里,中介要是說(shuō)交稅費(fèi)什么的時(shí)間很長(zhǎng),你也不要怕,那是他們忽悠你的,其實(shí)現(xiàn)在手續(xù)很簡(jiǎn)單,不會(huì)話很長(zhǎng)時(shí)間?! ≠J款評(píng)估流程,合同中要寫(xiě)明,要你自己制定貸款銀行,如果讓他們指定,他們會(huì)以各種服務(wù)費(fèi)為由要錢(qián)。房屋評(píng)估的時(shí)候同樣也自己去交錢(qián)。
全部3個(gè)回答>誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算
157****2851 | 2018-07-19 16:07:25
已有5個(gè)回答
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153****6754
買(mǎi)房收取房款成交價(jià)的兩個(gè)點(diǎn) ,租房是收取年租金的8.33/100
查看全文↓ 2018-07-19 16:17:26 -
157****5657
在中介,買(mǎi)二手房中介費(fèi)一般各地不一樣,是可以協(xié)商的,不過(guò)國(guó)家新規(guī)定,宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
查看全文↓ 2018-07-19 16:17:12
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù),由當(dāng)事人自愿選擇,通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)500元/宗,代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)300元/宗,辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過(guò)200元/宗;
按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。 -
145****0185
第一,中介公司未能促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議),無(wú)權(quán)收取中介費(fèi),但值得注意的是,中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。
查看全文↓ 2018-07-19 16:17:05
第二,中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議),而非由于中介公司的原因,買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易,中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi),但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。
第三,中介公司促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(協(xié)議),但由于中介公司的原因,買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)]能履行合同完成交易,中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。 -
155****0776
如果是中介房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi),一般是按房?jī)r(jià)的1%-1.5%收取中介費(fèi)。
查看全文↓ 2018-07-19 16:16:54
但這中間的差距,就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高,可以按低的收?。豢們r(jià)少,就會(huì)按高的收取。 -
135****3930
1)交易中介費(fèi):根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。
查看全文↓ 2018-07-19 16:16:47
2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):一般幾百元,具體的也可與中介談。
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問(wèn) 寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算?答
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答
每個(gè)地區(qū)是不一樣的,按照國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定“房屋租賃是按一個(gè)月的20%—50%收取”住宅按成交一個(gè)月的租金的40%到50%一次性收取。非住宅是按成交一個(gè)月租金的20%倒0%一次性收取。這個(gè)是[房地產(chǎn)管理法]規(guī)定的
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi):一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費(fèi)口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí),由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書(shū)面咨詢費(fèi)書(shū)面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。
全部3個(gè)回答> -
答
國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi),不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行,而且還可以跟中介講價(jià)錢(qián)。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定:為規(guī)范住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?!锻ㄖ芬?guī)定,住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少?怎么算?答
房產(chǎn)中介費(fèi)一般都是怎么算的;房產(chǎn)中介收標(biāo)準(zhǔn)是::如果是中介房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi),一般是按房?jī)r(jià)的1%-1.5%收取中介費(fèi)。但這中間的差距,就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)。如果總價(jià)高,可以按低的收取;總價(jià)少,就會(huì)按高的收取。(總之還是可以議議價(jià)的)如果是中介出租房,就按房租一個(gè)月租金的50%收費(fèi)。
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