誰(shuí)知道我買的新房稅費(fèi)應(yīng)該怎么算

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• 131****8712

  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交總價(jià)×0.05%
  3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%４、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積５、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）６、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2018-05-22 21:08:39
• 153****4852

  滿5年不滿5年普通住宅契稅（1%）契稅（1%）90%7E140平（1.5%）差額營(yíng)業(yè)稅（5.5%）個(gè)稅（全額1%或差額20%）契稅（3%）契稅（3%）非普通住宅差額營(yíng)業(yè)稅（5.5%）全額營(yíng)業(yè)稅（5.5%）全額個(gè)稅（1%）普通住宅：面積小于140平米，并且網(wǎng)簽價(jià)格小于120萬(wàn)非普通住宅：面積大于等于140平米，或者網(wǎng)簽價(jià)格大于等于120萬(wàn)契稅：網(wǎng)簽價(jià)格*1%（或3%）全額營(yíng)業(yè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格*5.5%差額營(yíng)業(yè)稅：（網(wǎng)簽價(jià)格—原始購(gòu)房?jī)r(jià)）*5.5%全額個(gè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格*1%差額個(gè)稅：網(wǎng)簽價(jià)格—原始購(gòu)房?jī)r(jià)）*20%網(wǎng)簽價(jià)格：貸款額/貸款成數(shù)貸款額：評(píng)估值*貸款成數(shù)（一般是成交價(jià)格的80%%7E85%）

  查看全文↓ 2018-05-22 21:08:08
• 143****8129

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、交易費(fèi):3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、交易費(fèi):3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-05-22 21:07:53
• 154****1685

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過(guò)144平3%，買方繳納;
  4、交易費(fèi)3/平方,雙方;
  5、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-05-22 21:07:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買新房的稅費(fèi)有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件5、證照印花稅:5元/本

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道公積金怎么用？
  答

  住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4、離休、退休的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。提取住房公積金需提供以下材料：1、提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，先由所在單位予以核實(shí)，并出具提取證明。2、職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；3、準(zhǔn)予提取的，到受委托銀行辦理支付手續(xù)。各地公積金中心對(duì)公積金提取規(guī)定了不同的條件、流程，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買二手房稅費(fèi)怎么算?
  答

  二手房交易稅費(fèi)怎么算?1. 契稅。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的普通住房契稅為1.5%，而個(gè)人購(gòu)買的非普通住房的契稅稅率一般為3%。如果是個(gè)人一次性購(gòu)買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1%，2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3%，所以也要考慮住房的數(shù)量。2. 二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加。二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個(gè)人購(gòu)買不到五年的住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅。第二，銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)了五年的非普通住房，差額征收營(yíng)業(yè)稅。第三，對(duì)于銷售個(gè)人購(gòu)買超過(guò)并含有五年的普通住房銷售，免征營(yíng)業(yè)稅。第四，二手房屬于賣方房屋所有權(quán)為直系親屬贈(zèng)與、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割取得的，需要先判斷是否滿五年時(shí)間，界定為上一手證載時(shí)間為準(zhǔn)。第五，屬于房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，需要根據(jù)房改房的發(fā)票開具時(shí)間和房改房協(xié)議書簽訂時(shí)間界定是否滿五年。以上的情況的時(shí)間界定，都要以房屋所有權(quán)證記載的登記時(shí)間為準(zhǔn)。3. 個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般分為兩種方式，一種為評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1%。4. 土地登記費(fèi)：33元/套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3%，測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說(shuō)二手房的交易是經(jīng)過(guò)了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2%。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道怎么注銷住房公積金？
  答

  申請(qǐng)單位住房公積金賬戶注銷時(shí)先持下列材料到公積金中心審核：1、填寫好的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請(qǐng)表》;2、單位注銷的相關(guān)文件或證明?！　?三)單位憑經(jīng)審核蓋章的一式三聯(lián)《住房公積金繳存單位名稱變更、注銷申請(qǐng)表》到開戶銀行辦理。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買房子稅費(fèi)怎么算？
  答

  契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率.面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)。住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套。

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