如果是自家蓋的房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？

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• 148****9395

  去辦一個(gè)房產(chǎn)證啊， 可以寫(xiě)個(gè)說(shuō)明 就說(shuō)自己住不下 讓有關(guān)部分 批準(zhǔn)，！寫(xiě)一份申請(qǐng)， 望采納

  查看全文↓ 2018-05-23 12:28:25
• 143****8585

  沒(méi)有辦法！城市里 早不允許自己建房了！

  查看全文↓ 2018-05-23 12:28:11
• 152****0541

  自己蓋的房子是沒(méi)有產(chǎn)證的，只有土地使用證

  查看全文↓ 2018-05-23 12:27:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦? 如果買(mǎi)房子他沒(méi)有房產(chǎn)證我們應(yīng)該怎么辦？
  答

  無(wú)房產(chǎn)證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照1、對(duì)暫時(shí)無(wú)法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場(chǎng)主辦單位、各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地使用證明。省政府發(fā)布新的市場(chǎng)主體住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，或者說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 在無(wú)法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類(lèi)證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)具。有些開(kāi)發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對(duì)房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開(kāi)具此類(lèi)證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購(gòu)房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

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• 問(wèn) 自家蓋的房子沒(méi)有裝接地線怎么辦??
  答

  只能裝明線 了,要么就得再翹開(kāi)做

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦
  答

  從法律層面來(lái)說(shuō)，沒(méi)有權(quán)和占有，就會(huì)無(wú)法通過(guò)相關(guān)的物權(quán)保障的機(jī)制來(lái)防范；只能通過(guò)和開(kāi)放商之間的合同關(guān)系所構(gòu)建的債權(quán)關(guān)系來(lái)尋求保障。因此，合同是其中的關(guān)鍵。2、為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。這樣可以避免未來(lái)爭(zhēng)議中舉證的麻煩，也可以激勵(lì)債務(wù)人、產(chǎn)生更大的債的保證的作用。但考慮到開(kāi)放商往往有格式合同，建議仔細(xì)閱讀；對(duì)于你不同意的責(zé)任劃分、責(zé)任數(shù)額可以想辦法商量。3、當(dāng)然，做什么事都不能太苛刻，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)你有沒(méi)有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會(huì)影響到你買(mǎi)房子的效力。4、如果是城市商品房，沒(méi)有房產(chǎn)證當(dāng)然是個(gè)很?chē)?yán)重的問(wèn)題，但農(nóng)村的房子，沒(méi)有證是很正常的。當(dāng)然，無(wú)論是哪兒的房子，對(duì)方既然沒(méi)有房產(chǎn)證，買(mǎi)給你房子，對(duì)方肯定是要付出代價(jià)的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買(mǎi)這個(gè)房子時(shí)，一定要想清楚，以后會(huì)出什么樣的問(wèn)題，出了這樣的問(wèn)題，如何去解決，你應(yīng)當(dāng)把你所想到的，都在合同上明確約定。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦? 如果買(mǎi)房子他沒(méi)有房產(chǎn)證我們應(yīng)該怎么辦？
  答

  1、首先，從國(guó)家政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過(guò)戶的，國(guó)家不會(huì)保護(hù)沒(méi)有過(guò)戶的房產(chǎn)交易。2、其次，我們建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不能貸款、也不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議一樣也是無(wú)效的?！　?、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。比如，假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，假如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證的房怎么賣(mài)?房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  怎么簽都不受法律保護(hù)，因?yàn)榻灰谉o(wú)證物業(yè)本身違法，將來(lái)也不能賣(mài)。如果非要買(mǎi)，準(zhǔn)備將來(lái)萬(wàn)一爭(zhēng)議有個(gè)證據(jù)，打架有個(gè)說(shuō)法，那（1）內(nèi)容格式跟正常交易一樣，照簽，多寫(xiě)幾個(gè)萬(wàn)一，責(zé)任誰(shuí)負(fù)；賠償方式；（2）一定要找見(jiàn)證人簽印，多個(gè)更好，日后好出面的，權(quán)威的；（城中村無(wú)證交易很多，賣(mài)方通常找村社領(lǐng)導(dǎo)拍胸脯，別光說(shuō)，承諾什么都寫(xiě)下來(lái)，簽字畫(huà)押，**好哄到村集體蓋公章；追集體好追嘛，上訪上吊都行，呵呵）（3）一定要保留好收付款的憑證，簽字印指模，見(jiàn)證人。（4）**好調(diào)查一下，對(duì)方有固定資產(chǎn)，不要是光棍盲流。也就只能這樣了。

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