房產(chǎn)繼承需要公證嗎？

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• 155****3884

  有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。
  無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。
  憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房

  查看全文↓ 2018-05-23 17:28:27
• 134****2605

  房產(chǎn)繼承需要公證嗎
  １．房產(chǎn)公證分為房產(chǎn)繼承公證，房產(chǎn)遺囑公證，房產(chǎn)贈與公證。所以，房產(chǎn)繼承也是需要進行公證的。房產(chǎn)繼承是指按照我國《繼承法》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人遺留下來的房屋權及其土地使用權轉(zhuǎn)移給繼承人的一種法律行為。
  ２．房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權公證囑繼承權和協(xié)議繼承權等國家法律所承認的繼承權，對繼承死者生前私有財產(chǎn)者，進行身份確定，材料核實等一系列工作后，所出具的公證書。國家制定的涉及房地產(chǎn)的法律、法規(guī)，各地制訂的地方性法規(guī)、政策都是辦理房產(chǎn)公證的依據(jù)。
  ３．繼承權公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書；所以房產(chǎn)繼承需要辦理公證。

  查看全文↓ 2018-05-23 17:27:49
• 142****0538

  房產(chǎn)繼承必須公證嗎？按照相關的規(guī)定，繼承必須要在被繼承人死亡之后開始。法律規(guī)定的繼承權，就只是繼承人享有的一種特殊的期待權，如果說被繼承人沒有死亡的話，繼承關系就不會發(fā)生了。
  房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些內(nèi)容呢？一般只有在被繼承人死亡以后，相關的繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，也必須要存在被繼承人生前立有的合法遺囑還有被繼承人已經(jīng)死亡，否則，遺囑繼承的關系也就不會發(fā)生了。
  房產(chǎn)繼承必須公證嗎，如果說父母健在的，相關房地產(chǎn)子女就不能繼承了。如果說父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女的話，那樣也是可以的，這樣的行為就可以叫做生前贈與，不叫繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關的內(nèi)容呢？相關的繼承遺產(chǎn)的人，也必須要是被繼承人的合法的繼承人，也就是法定繼承人或者是相關的遺囑繼承人。
  我國的繼承法也確定了相關法定繼承人有：配偶、子女、父母還有兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母等等。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關的內(nèi)容呢？如果說繼承人依法取得的遺產(chǎn)，那么還必須要是被繼承人生前的個人所有的合法財產(chǎn)或者是相關的依法可以繼承的其它的合法財產(chǎn)權益。
  同時也不可以把家庭的共有財產(chǎn)、夫妻的共有財產(chǎn)還有合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)進行繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關的內(nèi)容呢？相關的財產(chǎn)必須分割以后，也是屬于死者個人所有的部分，這樣才算是遺產(chǎn)。
  一切的非法所得的財產(chǎn)都是不屬于遺產(chǎn)的，也不可以繼承。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關的內(nèi)容呢？關于房產(chǎn)的繼承主要有兩種情況，一種是遺囑繼承，另一種就是法定的繼承，如果說死者在生前沒有留有遺囑的話，那么就應該按照法定的繼承來辦理。
  應該要到公證處開據(jù)公證書，同時，還需要帶兩個證明和兩個證件。房產(chǎn)繼承必須公證嗎，還有哪些相關的內(nèi)容呢？相關的人員還要到派出所開死者的死亡證明。其次還要有該套房屋的產(chǎn)權證明或者是其他的憑證;同時還需要要到死者所在的單位(或者是居委會、村委會)開法定繼承人的證明。房產(chǎn)繼承必須公證嗎還有哪些相關的內(nèi)容呢？內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母還有子女的姓名以及死者的父母是否已經(jīng)過世等。

  查看全文↓ 2018-05-23 17:27:24

相關問題

• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承是否需要公證問題
  答

  1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關系的繼子女。3、要繼承的財產(chǎn)權利證書。(包括房屋所有權證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權的人必須本人到公證處。在外地的，在當?shù)毓C處辦理“棄權聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。

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• 問 ??請問房產(chǎn)繼承需要公證嗎？
  答

  1、今年7月5日，司法部出臺了一份關于廢止《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明。3、被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明。申請人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承需要公證嗎？以后怎么繼承？
  答

  因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。需要公證的手續(xù)如下所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：一、法定繼承應提交：1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；二、遺囑繼承人應提交：1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料；2、被繼承人的遺囑書；3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。經(jīng)審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。房產(chǎn)證辦理申請人提交經(jīng)公證的材料（原件）或者生效的法律文書（原件）的，按《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定辦理登記。申請人不提交經(jīng)公證的材料或生效的法律文書的，按下列程序辦理：1、（不公證）申請人需提交的申請材料（原件）。所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其他身份證明；2、 被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機構出具的死亡證明；公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明；人民法院宣告死亡的判決書；其他能夠證明被繼承人或遺贈人死亡的材料等；3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關系的材料等；4、放棄繼承的，應當在不動產(chǎn)登記機構辦公場所，在不動產(chǎn)登記機構人員的見證下，簽署放棄繼承權的聲明；5、繼承人已死亡的，代位繼承人或轉(zhuǎn)繼承人可參照上述材料提供；6、被繼承人或遺贈人享有不動產(chǎn)權利的材料；7、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議；8、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產(chǎn)約定的，提交書面約定協(xié)議。受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構進行繼承材料查驗。申請人簽署繼承（受遺贈）不動產(chǎn)登記具結書。不動產(chǎn)登記機構可以就繼承人或受遺贈人是否齊全、是否愿意接受或放棄繼承、就不動產(chǎn)繼承協(xié)議或遺囑內(nèi)容及真實性是否有異議、所提交的資料是否真實等內(nèi)容進行詢問，并做好記錄，由全部相關人員簽字確認。完成對所有繼承人信息確認后，在為該宗不動產(chǎn)進行登記前，不動產(chǎn)登記部門還將發(fā)布公告對該不動產(chǎn)發(fā)生的產(chǎn)權變更進行公示，如果有繼承人看到了或者未來知曉了本屬自己應繼承的財產(chǎn)未能繼承時，他（她）還可以向不動產(chǎn)登記部門提出異議登記，提出異議登記沒有時間要求，什么時候都行，但要注意的是，提出異議登記后要在15個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則異議登記就失效了。

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• 問 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 房產(chǎn)繼承公證費怎樣收?。?/a>
  答

  《繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果房產(chǎn)屬于父母共同所有，則各占一半產(chǎn)權，即每人50%。一方去世后，應當先析產(chǎn)，確定被繼承人的個人財產(chǎn)。確認后，房產(chǎn)的50%屬于配偶個人財產(chǎn)，不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，剩下的50%房產(chǎn)權益由其配偶、子女、父母平均分配。繼承程序：第一步，房屋評估：首先通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出物業(yè)市值價格。需要說明的是，深圳的房產(chǎn)無需評估，因為深圳市不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站已經(jīng)存在全市房產(chǎn)的市場價格。第二步，繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應出示原房屋權屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)的聲明。隨著時代的進步，現(xiàn)在有的房管部門不一定要求房產(chǎn)繼承必須公證，而是自行審理上述資料，通過后，直接辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第三步，房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。第四步，繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。其他資料的提交：如涉及該房屋權屬等事項是法庭判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法庭判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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• 問 哪位知道房產(chǎn)繼承需要公證嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承需要公證。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承公證1、母親健在，只能繼承一半產(chǎn)權在不動產(chǎn)繼承中，分法定繼承和遺囑繼承兩類。所謂法定繼承，是指在沒有立遺囑的情況下，按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承順序為：第一順序是配偶、子女、父母;第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑繼承，則是指公民立遺囑，將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。2、房產(chǎn)繼承必須辦理公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。需要特別注意的是，繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書。

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