誰(shuí)能說一下買那種酒店式公寓到底好不好

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• 142****5922

  根據(jù)自己狀況而定，單身、愛簡(jiǎn)單的可以考慮，有家庭、有老人孩子建議還是別買，另外酒店式公寓一般都不是住宅產(chǎn)權(quán)，以后出售時(shí)稅費(fèi)很高！

  查看全文↓ 2018-05-24 12:35:10
• 158****2560

  如果是自住的話，且長(zhǎng)期居住的話，建議是住宅，因?yàn)樽≌凸⒃诼鋺艉蛯W(xué)位上的差距還是很大的，公寓一般是無(wú)學(xué)位的，而且公寓貸款一般只給貸十年，且不能使用公積金，二手交易時(shí)公寓的契稅也比住宅高。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:34:46
• 136****4999

  酒店式公寓現(xiàn)在是可以購(gòu)買的。通常酒店式買酒店式的人是現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行限購(gòu)，如果購(gòu)房者買來(lái)用，那么買酒店式**必須五層，貸款貸五層，商業(yè)貸款，不能用公積金貸款，商業(yè)貸款只能貸10年。
  市區(qū)的酒店式不說多少保值肯定是有的。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:33:46
• 142****4470

  沒有什么不好的
  　　所謂公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點(diǎn)在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間；其二，它配有全套家具與家電，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶I(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。
  　　公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費(fèi)者的廣泛關(guān)注和歡迎。目前，一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動(dòng)。這種情況下，分析公寓式酒店的市場(chǎng)供求及未來(lái)前景狀況，無(wú)論對(duì)公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營(yíng)，還是對(duì)酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價(jià)值。

  查看全文↓ 2018-05-24 12:33:35
• 148****8616

  主要就是 賣的時(shí)候 不好賣

  查看全文↓ 2018-05-24 12:33:27

相關(guān)問題

• 問 買酒店式公寓好不好？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

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• 問 ??大伙給說說買酒店式公寓好不好？
  答

  酒店式公寓有什么不好酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理?？梢姲凑展俜蕉x，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購(gòu)范圍。事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來(lái)賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到購(gòu)房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒有陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于有些人來(lái)說生活起來(lái)不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來(lái)居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

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• 問 買酒店式公寓好不好？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少，50年還是70年?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的話，還是不太合適的，因?yàn)楸容^貴，但是你如果買來(lái)投資，用于出租的話還是不錯(cuò)的，因?yàn)樽饨疠^高。酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是貌似不是70年，應(yīng)該是50年吧。

• 問 誰(shuí)能說一下買房19樓好不好
  答

  19層五行屬金，要看戶主于五行金的生克關(guān)系，金和水都很好的。

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• 問 ??海棠灣的房子好不好？誰(shuí)能說一下呢？
  答

  華遠(yuǎn)錦悅**大優(yōu)勢(shì)是其自身完善的配套以及產(chǎn)品品質(zhì)較高，二期“悅府壹號(hào)”毛坯房源更是具有較高的性價(jià)優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目所在太華路商圈，擁有包含大明宮萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、四海唐人街等在內(nèi)的200萬(wàn)㎡商業(yè)。 項(xiàng)目周邊地鐵、公交等相對(duì)齊全，實(shí)際出行狀況較為理想。

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