買酒店式公寓好不好？這個哪個網(wǎng)友了解的？

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• 154****4791

  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。
  優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。
  你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。
  預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。
  預(yù)算多，建議購買商鋪，回報率較高，保底回報都在8、9個點。也有不保底的，看你喜好了。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:20:39
• 141****4937

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:20:30
• 151****0008

  肯定不會啦,小戶型,總價不高,很多人愛買,關(guān)鍵是要看一下產(chǎn)權(quán)上的用途,本身就是酒店式公寓的格局,如果有商業(yè)的,做酒店就是合法的。

  查看全文↓ 2019-03-25 15:20:13

相關(guān)問題

• 問 ??大伙給說說買酒店式公寓好不好？
  答

  酒店式公寓有什么不好酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理?？梢姲凑展俜蕉x，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購范圍。事實上，很少會有樓盤開發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類型可以說是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來賺錢的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達到百分之二十就已經(jīng)很不錯了。3、酒店式公寓的戶型問題，一般都是一梯好幾戶人家，這個會關(guān)系到購房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒有贈送的面積，得房率比較低，也沒有陽臺，對于有些人來說生活起來不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時候也會有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費很比較高一些，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

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• 問 買酒店式公寓好不好？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少，50年還是70年?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的話，還是不太合適的，因為比較貴，但是你如果買來投資，用于出租的話還是不錯的，因為租金較高。酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是貌似不是70年，應(yīng)該是50年吧。

• 問 酒店式公寓是什么意思租房租這個好不好
  答

  酒店式管理的公寓分為產(chǎn)權(quán)式公寓酒店和酒店式公寓。產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購買者目的并非白住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營和出租，以獲取客房利潤分紅和獲得酒店管理公司贈送一定期限的免費入住權(quán)。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)。

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• 問 精裝的房子好不好？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒有時間和精力進行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。

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• 問 誰能說一下買那種酒店式公寓到底好不好
  答

  根據(jù)自己狀況而定，單身、愛簡單的可以考慮，有家庭、有老人孩子建議還是別買，另外酒店式公寓一般都不是住宅產(chǎn)權(quán)，以后出售時稅費很高！

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