酒店式公寓是什么意思租房租這個(gè)好不好

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• 156****8145

  酒店式管理的公寓分為產(chǎn)權(quán)式公寓酒店和酒店式公寓。
  產(chǎn)權(quán)式公寓酒店的實(shí)質(zhì)是酒店，其軟硬件配套都是按照酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，且納入酒店行業(yè)管理范疇，它所銷(xiāo)售的是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房。產(chǎn)權(quán)式酒店的本質(zhì)在于購(gòu)買(mǎi)者目的并非白住，而是將客房委托酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和出租，以獲取客房利潤(rùn)分紅和獲得酒店管理公司贈(zèng)送一定期限的免費(fèi)入住權(quán)。
  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓
  酒店式公寓是一種既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫(xiě)字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:39:17
• 143****3395

  
  
  酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒(méi)有任何酒店經(jīng)營(yíng)的純服務(wù)公寓，通俗的說(shuō)是提供的酒店管家級(jí)服務(wù)的高檔公寓住宅，實(shí)則為住宅。它一般是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、配備包括廚衛(wèi)在內(nèi)的綜合套間的房子，大廈提供酒店式的商務(wù)服務(wù)、保潔服務(wù)、物業(yè)管理、租賃管理。投資者既可以像購(gòu)買(mǎi)普通住宅一樣用于自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租，獲得投資回報(bào)。因此，酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時(shí)代寫(xiě)字樓的特點(diǎn)，擁有良好的通訊條件，可針對(duì)性地提供秘書(shū)、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強(qiáng)的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會(huì)所等多種功能于一體。公寓式酒店，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是設(shè)于酒店內(nèi)部的公寓形式的酒店套房，通俗的說(shuō)是酒店里的客房戶型和配套與公寓相仿，實(shí)則為酒店。此種物業(yè)的特點(diǎn)在于：其一，它類(lèi)似公寓，擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配有全套的家具電器，同時(shí)，能夠?yàn)榭腿颂峁┚频甑膶?zhuān)業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專(zhuān)業(yè)服務(wù)。四星級(jí)以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更為周到，這種物業(yè)在北京已經(jīng)出現(xiàn)，它的服務(wù)包括餐飲、娛樂(lè)、洗理、游泳、復(fù)印、傳真、打印、翻譯等。 土地性質(zhì)為旅游用地，產(chǎn)權(quán)通常為40年?？偨Y(jié)：酒店式公寓，是住宅或者商業(yè)性質(zhì)，酒店式管理（有產(chǎn)權(quán)）。公寓式酒店，是酒店性質(zhì)，公寓式管理（沒(méi)產(chǎn)權(quán)）。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:38:57
• 158****8438

  1，酒店式公寓是指物業(yè)的管理形式引進(jìn)酒店服務(wù)模式，而其物業(yè)性質(zhì)為住宅類(lèi)。負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時(shí)居室內(nèi)配有全套家具及廚房設(shè)備。概括地說(shuō)，就是將星級(jí)酒店的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)融于日常生活之中。
  2，一般住宅是單純的業(yè)主居住自用，室內(nèi)衛(wèi)生、家務(wù)等需要自己打理的。兩者的服務(wù)質(zhì)量和使用性質(zhì)是有一定的差別的！

  查看全文↓ 2018-05-30 12:38:24
• 143****0067

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓。
  酒店式公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代酒店式公寓三種類(lèi)型。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:38:13

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• 問(wèn) 酒店式公寓是什么意思呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。但是大多數(shù)酒店式公寓的主人不具備將經(jīng)營(yíng)權(quán)。

• 問(wèn) 買(mǎi)酒店式公寓好不好？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過(guò)比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買(mǎi)公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買(mǎi)住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買(mǎi)一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買(mǎi)公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。預(yù)算多，建議購(gòu)買(mǎi)商鋪，回報(bào)率較高，保底回報(bào)都在8、9個(gè)點(diǎn)。也有不保底的，看你喜好了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)買(mǎi)酒店式公寓好不好？
  答

  酒店式公寓有什么不好酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑處理?？梢?jiàn)按照官方定義，酒店式公寓屬于居住建筑，土地分類(lèi)為住宅用地，雖然提供酒店式管理服務(wù)，其本質(zhì)上是住宅，屬于現(xiàn)在的限購(gòu)范圍。事實(shí)上，很少會(huì)有樓盤(pán)開(kāi)發(fā)這種產(chǎn)品，這種物業(yè)類(lèi)型可以說(shuō)是非主流產(chǎn)品。1、酒店式公寓屬于小產(chǎn)權(quán)，想要利用酒店式公寓來(lái)賺錢(qián)的話，空間比較小一些。2、酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。3、酒店式公寓的戶型問(wèn)題，一般都是一梯好幾戶人家，這個(gè)會(huì)關(guān)系到購(gòu)房者公共空間的舒適度。4、酒店式公寓大部分沒(méi)有贈(zèng)送的面積，得房率比較低，也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于有些人來(lái)說(shuō)生活起來(lái)不是很方便。5、酒店式公寓在交易的時(shí)候也會(huì)有比較多的政策上的限制。酒店式公寓為什么比較便宜1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來(lái)居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買(mǎi)50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)酒店式公寓好不好？酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少，50年還是70年?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的話，還是不太合適的，因?yàn)楸容^貴，但是你如果買(mǎi)來(lái)投資，用于出租的話還是不錯(cuò)的，因?yàn)樽饨疠^高。酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是貌似不是70年，應(yīng)該是50年吧。

• 問(wèn) 酒店式公寓到底是什么意思？是住宅還是商業(yè)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。但是大多數(shù)酒店式公寓的主人不具備將經(jīng)營(yíng)權(quán)。