自己找的房子中介費(fèi)怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 137****7654

  事后不滿意，沒辦法。定金，中介費(fèi)是不可能退的，有法律保護(hù)哦！你就先將就一段時(shí)間吧，不然浪費(fèi)了。

  查看全文↓ 2018-05-24 17:15:41
• 143****7003

  如果信息是原來的業(yè)主自己發(fā)的，應(yīng)該不要；如果信息是中介，肯定要的。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 17:12:12
• 158****4663

  一般不管在哪
  通過中介租房子
  都是要給中介費(fèi)的
  中介費(fèi)通常是一個(gè)月的房租錢
  也就是比如你住半年 一個(gè)月800
  那么除了你給房東半年房費(fèi)4800元之外
  還要給中介800元
  注意的方面：
  首先你要確定房東不是二房東，即他要出示房產(chǎn)證戶口本之類的證明這個(gè)房子是他本人的，不然很可能他也是個(gè)中介；要簽三方協(xié)議，中介，房東和你各持一份。你要保留房東的身份證復(fù)印件。
  二。房子里原本帶的家具電器設(shè)施（比如有沒有暖氣，寬帶）都要寫成白紙黑字雙方簽字確認(rèn)；
  三。水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，暖氣費(fèi)，寬帶費(fèi)，有線電視費(fèi)的承擔(dān)方和交續(xù)方法；
  四。有沒有租房押金，什么時(shí)候退還？什么情況下不還？（比如家具損壞了）
  五。租房過程中出現(xiàn)其他安裝費(fèi)用，由房東負(fù)責(zé)（比如中途安裝煤氣管道）；
  六。協(xié)議一定要看清楚，有些黑中介或者黑房東喜歡摳字眼繞著圈騙錢，小心；哦，還要看房要看房費(fèi)不？要的就別去了。
  七。你自己提出些條件：比如你租房期間，要保證你的住房利益，不能讓房東在這個(gè)時(shí)期擅自賣房。賣房可以，但是新房子的主人要等你租期滿了后才能進(jìn)去。房東要帶人去看房，你有拒絕的權(quán)利。
  八。租金支付的時(shí)間，半年一交？一個(gè)季度一交？交錢時(shí)間提前多少天通知？租金在合同協(xié)議租期內(nèi)不變。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 17:10:52

相關(guān)問題

• 問 ??自己找的房子中介費(fèi)怎么辦？買二手房不想交中介費(fèi)怎么辦？
  答

  起訴違約，要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??自己找的房子中介費(fèi)怎么辦？二手房買賣，一般中介是怎么收費(fèi)的？
  答

  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。支付方式1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)

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• 問 ??找房子中介費(fèi)多少？
  答

  一般來說，中介費(fèi)是采用一月的房租，通常而言是由房東和租客雙方承擔(dān)，各自需要支付半月的房租作為中介費(fèi)。如果是小一些的中介，談判余地就比較大了，還是看各個(gè)地區(qū)的情況吧。

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• 問 買房找中介好嗎？找中介中介費(fèi)怎么算呢？
  答

  有一種情況應(yīng)該是這樣的有些開發(fā)商會(huì)跟中介簽代理合約，通常給中介的價(jià)格都要比開發(fā)商的底，原因是中介的客源量和宣傳量遠(yuǎn)遠(yuǎn)比開發(fā)商的要多，而且中介可以在途中造氣氛，我們公司代理的很多項(xiàng)目都要比開發(fā)商賣得還要便宜，這個(gè)沒有騙你，而且可以當(dāng)面跟售樓處簽合同就更加沒有問題了，一般當(dāng)時(shí)簽合同就要付百分之多少的定金，這個(gè)合同是受法律保護(hù)的，叫預(yù)售合同，這個(gè)你可以放心到中介處買房還是比較放心的，現(xiàn)在都比較透明化了，你可以貨比三家，去問問同一個(gè)樓盤的價(jià)位，看中介有沒有報(bào)虛價(jià)，還有就是一定要約真正的業(yè)主過來談，試探業(yè)主的底價(jià)，如果差不多到你心里的價(jià)位了，就可以買這套房子，現(xiàn)在吃差價(jià)的中介已經(jīng)很少很少了，在簽合同時(shí)一定要看清楚和驗(yàn)清楚他的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)證明，還要查檔房產(chǎn)是否被查封，其他后面的手續(xù)中介都會(huì)依依陪同你辦好，所以還是值得放心的，不過你也要找一家信譽(yù)好大一點(diǎn)的中介公司，更重要一點(diǎn)是，自重“中天”事件后，首期款這種資金監(jiān)款一定不要放在中介公司監(jiān)管，一定要到銀行做監(jiān)管，銀行會(huì)有監(jiān)管合約的，錢在銀行你就可以放心了。

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• 問 找中介租房子，但是中介費(fèi)已經(jīng)交了，之后中介一直有四百元的中介費(fèi)不退我應(yīng)該怎么辦？
  答

  中介費(fèi)主要有三種途徑： 1.直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。 2.租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。 3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。 北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。 成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。 上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的

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