找中介租房子，但是中介費(fèi)已經(jīng)交了，之后中介一直有四百元的中介費(fèi)不退我應(yīng)該怎么辦？

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• 155****6158

  
  中介費(fèi)主要有三種途徑：
  1.直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。
  2.租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。
  3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  
  北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
  成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。
  上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會有談價(jià)格的余地的

  查看全文↓ 2018-07-18 18:10:17
• 158****2268

  各個(gè)地方房產(chǎn)中介的租房中介費(fèi)的算法是不一樣的，這里列舉幾個(gè)代表城市，僅供參考。
  
  北京
  
  在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
  
  成都
  
  在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:09:59
• 133****4060

  各地有差異，重慶地區(qū)通常為承租方和出租方各出半個(gè)月的租金，如果出租方之前已經(jīng)申明為凈收，則所有中介費(fèi)由承租方承擔(dān)。
  2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場定價(jià)。也就是說該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:09:42
• 155****9579

  要看中介合同的約定。如果沒有約定，可以協(xié)商解決。。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:09:33

相關(guān)問題

• 問 租房子中介費(fèi)
  答

  很多租客租房時(shí)都會找中介，由中介出面聯(lián)系房東，然后三方完成交易，這種租房方式是需要收取中介費(fèi)的。中介費(fèi)的收取情況通常有以下三種：①租房時(shí)中介費(fèi)基本上是租戶和屋主各承擔(dān)一半，也就是說總的還是按月分費(fèi)用。但是有的房主可能會在租金增加一百多塊錢，把這部分費(fèi)用留出來，但是總體來說還是要依照各地慣例和租期長短有所不同。②收一個(gè)月的房租。比如租的房子一個(gè)月一千五，那么之后就要付給中介一千五作為代理費(fèi)，房主是不掏錢的。此時(shí)這部分費(fèi)用就完全由租客承擔(dān)了。③不收中介費(fèi)。這種情況就是中介先付租金給房東，然后轉(zhuǎn)手將房屋出租，中間會有差價(jià)，價(jià)格比原房主的出租價(jià)格略高，這樣也就是間接收了中介費(fèi)用。比如八百塊錢的房子再次出租，房租可能在一千塊左右。

• 問 房產(chǎn)中介不退中介費(fèi)怎么辦
  答

  一般中介是不可能退得

  全部3個(gè)回答>
• 問 蘇州買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

  全部8個(gè)回答>
• 問 長沙買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  濟(jì)南買房中介費(fèi):買家1%,賣家1%,一般情況下都是由買家付得(可以談價(jià)格)濟(jì)南租房中介費(fèi):租房是半個(gè)月的房租

  全部8個(gè)回答>
• 問 成都買房中介費(fèi)怎么付？租房子中介費(fèi)怎么付？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。濟(jì)南買房，中介費(fèi)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋，客戶百分之二，業(yè)主百分之一，租房業(yè)主客戶各一個(gè)月房租的一半，

  全部5個(gè)回答>