北京租房怎么找房東?

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• 153****2883

  找房的時(shí)候，試試打開微信，選擇朋友圈搜索“租房”“出租”“室友”等關(guān)鍵詞，可能會(huì)有意想不到的收獲。
  同理，寫一條求租微博&朋友圈發(fā)出去，也能增加一些機(jī)會(huì)，這是**簡單方便的途徑啦。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:44:47
• 156****6325

  自建公寓很少有中介，北京郊區(qū)有許多村民自建的個(gè)人公寓，比如來廣營、霍營、回龍觀、史各莊等，特別適合剛畢業(yè)手頭沒有多少錢的同學(xué)，因?yàn)檫@種一般是押一付一，價(jià)格也比較便宜，一般都有獨(dú)立廚衛(wèi)，條件好的會(huì)有空調(diào)、冰箱什么的。不好之處就是電費(fèi)比較貴，北京施行階梯電價(jià)，這種公寓電費(fèi)一般1.0～1.5元/度。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2018-05-25 09:43:51
• 142****4093

  北京租房找房東方法一：朋友介紹
  朋友或者熟人介紹租房可以有效的避開中介公司，而且朋友一般對(duì)房子比較了解，所推薦的房子一般都會(huì)滿足自己的租住需求。如果是新到北京的小伙伴，好通過朋友打聽一下自己要租住區(qū)域的情況，看看朋友能否幫忙租到房子。除了直接找朋友外，還可以充分發(fā)揮社交媒體的作用，在朋友圈、QQ空間、微博等發(fā)布自己的租房需求，說不定恰好有朋友有合適的房子。
  北京租房怎樣找房東
  北京租房找房東方法二：租房網(wǎng)站找個(gè)人房源
  大多數(shù)租房網(wǎng)站對(duì)租房信息都有整理歸類，個(gè)人房東發(fā)布的房子和中介發(fā)布的房子一般都會(huì)區(qū)別開來。在網(wǎng)上尋找房子時(shí)可以選擇個(gè)人房源的頁面查看，這樣可以避開大量的中介信息。以房天下為例，在網(wǎng)站上有個(gè)人房源的選項(xiàng)，用戶只要選擇這個(gè)按鈕就可以查看房東的房子進(jìn)而直接找到房東。而且，在這個(gè)頁面中，一些房源還會(huì)有的標(biāo)簽，比如有的房源下方有個(gè)人房源的認(rèn)證，這是房天下人工審核過的房子，可信度高。另外大家在網(wǎng)上查找出租信息時(shí)，可以通過一些小技巧辨別出中介和房東。比如房東一般在寫出租標(biāo)題是不會(huì)有專業(yè)詞匯的，比如精裝獨(dú)衛(wèi)神馬的。帶有“隨時(shí)聯(lián)系、24 小時(shí)開機(jī)、等您咨詢”等詞匯的也極有可能是中介。
  北京租房找房東方法三：實(shí)地考察
  很多房東在租房時(shí)會(huì)和周邊的鄰居交流，因此我們?cè)谧夥繒r(shí)不妨去自己心儀的小區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，找大爺大媽打聽打聽相關(guān)的租房信息，極有可能有很大收獲。另外小區(qū)的布告欄等地方可能也會(huì)有房東貼出的招租信息，自己鑒別下是不是房東就可以打電話咨詢了。
  北京租房找房東方法四：社交網(wǎng)站求租
  目前找房的渠道有很多，除了專門的租房網(wǎng)站之外，還有很多社區(qū)，比如豆瓣、天涯等。在找房時(shí)不妨去這些社區(qū)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，肯定也有收獲。另外還可以發(fā)布自己的求租信息，等待房東聯(lián)系也是可以的。但是需要注意的是，現(xiàn)在中介也開始滲透到各個(gè)方面，有的中介也會(huì)假冒房東，因此在找房時(shí)注意區(qū)別。如果遇到中介而自己又不想通過中介找房，這時(shí)應(yīng)該果斷拒絕，避免以后的騷擾。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:41:57
• 156****6999

  無論找中介或是上網(wǎng)找，看房都是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，看房時(shí)需要確定：**后簽約的是房東本人、二房東還是代理公司。是否集中供暖。沒有集中供暖的房子要問清楚冬季采暖費(fèi)多少錢。集中供暖的房子采暖費(fèi)一般房東出，可確認(rèn)下。物業(yè)費(fèi)是否房東出。以及平時(shí)物業(yè)維修怎么收費(fèi)。堵個(gè)水槽什么的太正常了。分辨房子的檔次主要看廚房。（純個(gè)人觀點(diǎn)）如何開門和如何反鎖，主要是確認(rèn)其他有鑰匙的人（例如房東或之前的租戶）能否在反鎖的情況下進(jìn)門。
  如果客廳沒法保證，至少臥室必須保證能從里反鎖。這點(diǎn)對(duì)于女生尤其重要。其他如采光、通風(fēng)、面積、陽臺(tái)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、寬帶、衛(wèi)生間、熱水器等。閉路電視費(fèi)由誰出。如果一些特別基本的條件一眼就看不上（例如是代理的房子，沒空調(diào)，沒陽臺(tái)，廁所少等等），就不用細(xì)問其他費(fèi)用細(xì)節(jié)了，會(huì)浪費(fèi)大家的時(shí)間。
  再說說二房東：二房東的存在，一般是因?yàn)橛腥酥匦伦饬朔孔樱峙赂兑粋€(gè)月的違約金，所以轉(zhuǎn)手租給另一個(gè)人。有時(shí)房東很看重租戶不能轉(zhuǎn)租，并在租房合同中寫明。有時(shí)房東無所謂，就睜一只眼閉一只眼。跟二房東簽租房合同，并不需要非常敵視。如果你真看上了一個(gè)房子，但又只能跟二房東簽租房合同的話，這里會(huì)存在三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)：房東不承認(rèn)曾經(jīng)租房給二房東。
  二房東要搬回來住。房東想收回房子。你需要考察以下方面，再?zèng)Q定是否簽合同：詢問二房東轉(zhuǎn)租的原因。為什么這個(gè)房子你看得上，他卻不想繼續(xù)租了，原因是否說得過去。詢問二房東的職業(yè)、工作地等，在聊天中觀察這個(gè)人本身是否靠譜。仔細(xì)查看二房東跟真正房東的租房合同，看是否有房產(chǎn)證復(fù)印件以及房東身份證復(fù)印件。跟二房東簽租房合同時(shí)，一定要注意上面提的三個(gè)風(fēng)險(xiǎn)一旦發(fā)生，二房東都會(huì)支付你違約金。但由于二房東是個(gè)人，所以能找到人是非常關(guān)鍵的。如果你覺得對(duì)二房東的身份辨認(rèn)很難，又特別想租這個(gè)房子，就一定要做好押金打水漂的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2018-05-25 09:40:50

相關(guān)問題

• 問 租房怎么找房東
  答

  一，身份證和房產(chǎn)證上的名字一致，且房產(chǎn)證上的地址與實(shí)際地址一致二，通過房屋所屬物業(yè)公司可以核實(shí)三，通過房屋所在地的房管局可以核實(shí)

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• 問 ??租房怎么找房東?無中介租房需要注意什么問題?
  答

  1．要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2．不要過于依賴房產(chǎn)中介人員的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。3、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者較后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。4、中介公司租房需如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

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• 問 ??租房怎么找房東?無中介租房注意事項(xiàng)?
  答

  中介租房的途徑1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！如何與中介打交道一、 綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。二、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤?，有可能有些條款將來會(huì)對(duì)您十分不利。四、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。中介租房的注意事項(xiàng)一、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質(zhì)。二、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。三、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。四、簽合同前三方必須在場（租戶、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。五、仔細(xì)閱讀合同條款，主要包括：1）房屋限定的**多住宿人數(shù)，一般為 2 人；2）租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細(xì)則及違約賠償辦法（當(dāng)月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費(fèi)管理費(fèi)水電煤氣費(fèi)如何退還）；3）合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租的收費(fèi)條款、水電煤氣采暖費(fèi)用由誰承擔(dān)、房屋家具損壞維修辦法等；4） 房租繳納請(qǐng)看好是否是提前一個(gè)月繳納（若果時(shí)提前一個(gè)月繳納，相當(dāng)于多付一個(gè)月押金）；5）合同蓋章請(qǐng)看好蓋的是誰的章 。六、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，請(qǐng)務(wù)必拍照留存，**好能有中介業(yè)務(wù)員在側(cè)。七、給房間貼畫、掛鉤前，預(yù)先給房東/中介打招呼。寫申請(qǐng)材料，請(qǐng)他們簽字蓋章。八、保存合同與收據(jù)的意識(shí)。合同請(qǐng)放在隱蔽的地方，收據(jù)每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時(shí)用不著，黑你錢時(shí)候是**重要的證據(jù)。九、換鎖。住進(jìn)去后，自己屋里的鎖一定要換。防止中介在自由從屋里進(jìn)進(jìn)出出，影響財(cái)產(chǎn)安全和侵犯個(gè)人隱私。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??租房怎么找房東?無中介租房注意事項(xiàng)?
  答

  你好，租中介介紹的房子，你要給中介的錢稱為“中介費(fèi)”，跟房租沒關(guān)系，房租你還是要交給房東。中介找房，好處是房源比較多，壞處就是要多交一份中介費(fèi)。建議你不要租二房東的房子！弊端**大的就是，有的房子，房東跟二房東簽的租房協(xié)議中，會(huì)標(biāo)明不得轉(zhuǎn)租，如果標(biāo)有這一條，而二房東依然跟你出租房子，那你跟二房東的所有協(xié)議都無效，沒用的，都是廢的。如果沒有明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)租，明里暗里是可以租出去的，但個(gè)人覺得多數(shù)二房東自己承擔(dān)房租的小數(shù)，而將大數(shù)攤給后來的租住者。建議你別租二房東的房，實(shí)在要租，一定要看二房東跟房東簽的協(xié)議！還要仔細(xì)看，看清楚！尤其是租住時(shí)間很長的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??租房怎么找房東?有什么免中介的渠道嗎?
  答

  這個(gè)其實(shí)很簡單的，就在58或者趕集上也有，選擇個(gè)人房源就可以了！你想直接找房東無非是不想交中介費(fèi)吧？這個(gè)也很簡單，目前有很多品牌公寓也是不收中介費(fèi)的，多花點(diǎn)心思會(huì)有你想要的

  全部3個(gè)回答>