商業(yè)地產的產權年限是多少年？

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• 130****5525

  商業(yè)地產產權年限40年，貸款時需考慮剩余年限，影響貸款額度和期限，建議提前規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-03-25 16:49:42
• 130****2145

  商業(yè)地產產權年限一般為40年，這是基于土地使用權出讓政策。不同地區(qū)可能有差異，需關注當地政策。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:34:20
• 184****9507

  商業(yè)地產產權年限通常是40年，這關系到你的投資回報和使用期限，記得考慮這個因素哦。

  查看全文↓ 2025-03-24 15:52:52

相關問題

• 問 ??商業(yè)地產權多少年
  答

  關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限有這些分類，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準

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• 問 商業(yè)地產產權多少年
  答

  40年

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• 問 請問商業(yè)地產產權多少年？
  答

  不同的房子，產權年限有不同。1、商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。2、老公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。

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• 問 商業(yè)地產權多少年?房地產擁有權是多少年？
  答

  商業(yè)地產40年產權的優(yōu)點：1、商業(yè)性質住宅辦理按揭時間是到交付的時候，而70年產權住宅則是到房屋結頂時候就開始辦理按揭。2、商業(yè)性質即40年產權房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會比70年產權住宅性質房屋獲得的賠償金要高。3、商業(yè)性質房屋可自住，也可注冊營業(yè)執(zhí)照當辦公房用。4、商業(yè)性質的房屋一般周邊生活配套會更高檔些，這是生活水平的一種體現。5、商業(yè)性質房屋拆遷時間短，換房時間能優(yōu)先。6、商業(yè)性質房屋均為單身貴族，企業(yè)白領，整體人群素質要高。7、商業(yè)性質房屋對第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。8、 商業(yè)性質的土地在商鋪結構配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報率的必然會高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會更加的規(guī)范和到位。10、商業(yè)性質的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會很大，因此總價低，適合投資，也適合過渡。商業(yè)地產40年產權的缺點：1、40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數樓盤水電收費和物業(yè)費是按商業(yè)標準征收，很貴！并且基本沒有天然氣！

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• 問 請問一下商業(yè)地產產權多少年？
  答

  純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

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