在售樓處上班怎么樣啊？

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• 156****2295

  現(xiàn)在分代理公司和開放商團隊。主要看項目，項目好做，收入很可觀
  

  查看全文↓ 2018-05-25 09:45:52
• 147****3855

  售樓員工作方法 一、前期準備工作 １、熟悉區(qū)域樓市概況、自身樓盤情況，深刻認識樓盤自身的素質(zhì)、周邊樓盤的情況以及所處的環(huán)境等。熟悉及理解銷售資料、確立銷售信心； （１）熟悉現(xiàn)場特點：熟悉并遵守現(xiàn)場的管理及公司的規(guī)章制度； （２）銷售資料的工具的準備，例如：資料夾、計算器、名片、筆、工裝等；必備的銷售工具以適當方式放在適當位置，方便取用。如筆不可隨總掛在胸前或衣襟處，可卡在資料夾封面或放于衣袋內(nèi)。計算器、名片及派發(fā)給客戶的售樓資料放于資料夾內(nèi)。 二、接待規(guī)范 １、站立； ２、迎客； ３、引客； 遠遠見到客人向售樓處走來時，售樓員應立即手夾準備好的資料，兩名售樓員對稱，分兩側直立在售樓部內(nèi)，近門側而立，當客人進門，臉帶笑容，主動迎上支對客人說：“歡迎光臨”，遞上自己的名片“我是xx 小姐，先生請過來這邊。我?guī)湍鲆幌聵怯罱榻B”等。伸右手指引客人內(nèi)進， 客在內(nèi)側走，銷售員在外圍帶動。同時，其他銷售員應及時補位，保持有人員站立于門口。 請教客戶姓名，然后互相遞換名片，例如，接待有頭銜的“經(jīng)理”、“董事長”、“負責人”時，應說：“先生這么年輕就是公司的xx，實在不簡單，哪天有機會向您請教成功的秘訣?！比鐭o頭銜的在介紹到一定的進程中你可說：“先生儀表出眾，獨具慧眼能看準我們的樓盤，相信不久的將來一定會有所作為的?！狈蚱尥瑏韰⒂^或攜帶子女同行的，在先生面前贊美她先生，在夫妻面前贊美小孩等。 三、介紹樓盤情況 準備好樓書、計價表等資料－－（視聽區(qū)）模型、展板介紹－－示范單位介紹－－實地介紹－
  

  查看全文↓ 2018-05-25 09:44:56
• 153****4128

  熟悉區(qū)域樓市概況、自身樓盤情況，深刻認識樓盤自身的素質(zhì)、周邊樓盤的情況以及所處的環(huán)境等。熟悉及理解銷售資料、確立銷售信心。
  熟悉現(xiàn)場特點：熟悉并遵守現(xiàn)場的管理及公司的規(guī)章制度。
  銷售資料的工具的準備，例如：資料夾、計算器、名片、筆、工裝等；必備的銷售工具以適當方式放在適當位置，方便取用。如筆不可隨總掛在胸前或衣襟處，可卡在資料夾封面或放于衣袋內(nèi)。計算器、名片及派發(fā)給客戶的售樓資料放于資料夾內(nèi)。
  售樓員：從事樓盤銷售的人員。
  
  售樓員的職責：
  
  掌握樓盤的結構、功能、技術指標及工程造價，能給客戶提供合理化建議，并熟練地回答客戶提出的問題。
  善于辭令而不夸夸其談，待人以誠，與客戶保持良好關系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。
  服從工作安排，工作積極主動，有開拓精神，能不失時機地推銷企業(yè)樓盤

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• 問 在售樓處上班應該注意什么？
  答

  價格 均價 銷售率 入住率 綠化率 得房率 物業(yè)費/公司 朝向 樓層 周邊環(huán)境設施 交通 便民設施 醫(yī)院 ** 菜場 娛樂 該地區(qū)的消費指數(shù) 還要和附近小區(qū)做比較多跑多問 就可以了 但要結合自己的實際經(jīng)濟情況

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• 問 在售樓處收銀怎么樣？
  答

  崗位職責：1、負責銷售案場的收款工作，及時將收款情況與出納核對，保證準確無誤；2、嚴格執(zhí)行銷售收款流程，編制客戶收款明細報表，完成相關資料的管理和移交；3、準確完整開具收款收據(jù)、發(fā)票，對客戶收款資料歸納存檔；4、及時結算當日營業(yè)款項，做到單單相符、單款相符、表款相符；5、按時編報并及時更新相關報表；6、做好領導交辦的其他工作。

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• 問 在售樓處做出納怎么樣？
  答

  主要是收房款、存款、取款、費用支付等。

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• 問 ??恒大雅苑售樓處怎么樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓盤名稱：東城雅苑樓盤位置：金東-金東新城-環(huán)城東路1850號開發(fā)商：金華市禾豐置業(yè)有限公司規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率32%，共0棟樓，停車位暫無數(shù)據(jù)

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• 問 售樓處周末上班嗎？
  答

  周末一定上班的，放心，只要是正常上班時間去看就行了。

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