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網(wǎng)簽價：1.根據(jù)當?shù)貐^(qū)過戶指導價乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。
全部4個回答>網(wǎng)簽的時候有網(wǎng)簽價？什么是網(wǎng)簽價
146****9953 | 2018-05-25 11:21:34
已有5個回答
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148****3042
網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。
查看全文↓ 2018-05-25 11:25:21 -
145****8559
網(wǎng)簽價格可以合理避稅。
查看全文↓ 2018-05-25 11:24:41
全款買房，當?shù)囟悇站钟袀€過戶指導價，這個指導價比實際成交價低，因此可以省稅。
貸款買房，評估價可以作為網(wǎng)簽價，而評估價也比實際成交價低，也可以為買方省稅。 -
133****0803
為了規(guī)范房產(chǎn)市場，國家現(xiàn)在推行在網(wǎng)上簽署房屋買賣合同，而不是以前在房地產(chǎn)交易中心購買的版式合同。 我認為的網(wǎng)簽價應該是“成交價”。
查看全文↓ 2018-05-25 11:23:40 -
148****5768
就是網(wǎng)上交易簽訂合同時的價格。
查看全文↓ 2018-05-25 11:22:44 -
146****7431
現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導價，其次，網(wǎng)簽后去地稅也是根據(jù)這個網(wǎng)簽合同價進行交稅。
查看全文↓ 2018-05-25 11:22:08
舉例說明：
如果你購買了一套面積是100平米的房子，實際成交價是200萬，當?shù)氐?*低過戶指導價是5000元/平米。那么你為了少交稅，可能把網(wǎng)簽價做到100平X5000元/平=50萬，那么這個50萬就是你的網(wǎng)簽價，當然這個價格你是可以在**低過戶指導價以上自由設定的。
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您好，現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示的價格，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格；網(wǎng)簽價一般是根據(jù)貸款額度以及建委規(guī)定的**低過戶指導價算的；這個價格一般地稅局能夠核算出來；具體怎么確定網(wǎng)簽價，一般是根據(jù)貸款反推的，商貸首套可以貸7成，二套可以貸5成；根據(jù)想貸的額度除以貸款比例，一般就是網(wǎng)簽價格；舉個例子：一個500萬的房子，客戶想貸240萬，首套的話網(wǎng)簽價一般就是240萬/0.7等于343萬；如果二套的話網(wǎng)簽價就是240萬/0.5等于480萬；
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1、二手房網(wǎng)簽可以報低價格，只要在指導價之上的范圍就可以。例如范圍成交價是100萬網(wǎng)簽報價70萬。2、按照70萬的價格計算稅費。契稅是房屋網(wǎng)報價格的1．5％，70萬乘以1．5％就是10500元。營業(yè)稅是網(wǎng)報價格的5．5％，70萬乘以5．5％就是38500元。個人所得稅是房屋網(wǎng)報價格的1％，70萬乘以1％就是7000元。印花稅是房屋網(wǎng)報價格的0．05％，70萬乘以0．05％就是350元
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在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋
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有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進行評估，評估你資料的價值或你個人的資質(zhì)，然后按照這個來進行比例放款
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