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網(wǎng)簽價：1.根據(jù)當?shù)貐^(qū)過戶指導價乘以房子的面積；2.貸款的，根據(jù)評估值的總價。稅收征收：全款根據(jù)1交稅，貸款根據(jù)2交稅。
全部4個回答>網(wǎng)簽價是貸款價嗎
159****8026 | 2018-07-10 16:47:15
已有3個回答
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132****5212
有關系，銀行會根據(jù)你提供的資料進行評估，評估你資料的價值或你個人的資質(zhì)，然后按照這個來進行比例放款
查看全文↓ 2018-07-10 16:48:05 -
143****8984
一般銀行是根據(jù)評估公司的評估額進行貸款。
查看全文↓ 2018-07-10 16:47:50
比如，評估公司評估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬 -
155****4467
貸款的話，可以按網(wǎng)簽價交稅過戶，全款就按指導價交了。
查看全文↓ 2018-07-10 16:47:41
網(wǎng)簽價就是滿足你貸款值的價格。假設房價200萬，你是首次貸款，可貸7成，你要貸款100萬，網(wǎng)簽價就得是1428572元（100萬除以0.7，中介基本都湊整，按1429000元算），即房價是142.9萬時，你就可以貸款7成100萬了。這就是網(wǎng)簽價的由來，你還可以省稅呢，不用按200萬交
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網(wǎng)簽價是買賣雙方協(xié)商一致的報稅價。
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在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋
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相對來說，二手房的買賣比新房要復雜得多，不僅僅是之前我們?yōu)榇蠹医忉尩摹皾M五唯一”的問題，還有關于評估價、成交價等各種價格的問題。今天就重點給大家梳理一下二手房的幾個價格的問題。關于二手房，你需要搞清楚四個價格：成交價、網(wǎng)簽價、指導價、評估價。成交價：這個比較容易理解，它就是指購房者**終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出，比如房主出價100萬，實際成交的價格為97萬，這個價格即為成交價。指導價：指導價是指依照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，由政府價格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。換句話說,二手房過戶指導價就是政府根據(jù)他的權限和市場現(xiàn)狀,給出的強制性的價格范圍。網(wǎng)簽價：現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格。
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您好，現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示的價格，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格；網(wǎng)簽價一般是根據(jù)貸款額度以及建委規(guī)定的**低過戶指導價算的；這個價格一般地稅局能夠核算出來；具體怎么確定網(wǎng)簽價，一般是根據(jù)貸款反推的，商貸首套可以貸7成，二套可以貸5成；根據(jù)想貸的額度除以貸款比例，一般就是網(wǎng)簽價格；舉個例子：一個500萬的房子，客戶想貸240萬，首套的話網(wǎng)簽價一般就是240萬/0.7等于343萬；如果二套的話網(wǎng)簽價就是240萬/0.5等于480萬；
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