網上交易的，網簽的時候需要注意什么

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• 148****8481

  **主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:35:38
• 133****3313

  網簽合同時，需要注意以下事項： 　　
  第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 　　
  第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 　　
  第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 　　
  第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 　　
  第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-05-25 12:35:13
• 136****8916

  購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  　　網簽合同時，需要注意以下事項： 　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
  這是買房能否辦房產證的關鍵。 　　第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；
  運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
  　　另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓

  查看全文↓ 2018-05-25 11:59:17
• 131****7061

  網簽合同時，需要注意以下事項：
  　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
  　　第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
  　　第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:58:38
• 153****4797

  做網簽修要房本，身份證，聯(lián)系方式。特別要注意物業(yè)地址不能錯，其他地方就無所為了。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:58:09

相關問題

• 問 什么是網簽房，網上交易成功的嗎
  答

  房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。網簽購房合同時，需要注意以下事項：一、網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。二、網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。五、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。六、在網簽時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

  全部3個回答>
• 問 鄭州的二手房網上交易，可靠嗎？
  答

  自2010年2月二手房實施網上交易后，原本分散的房源信息經存量房網上交易備案系統(tǒng)審核，被確定真實、可靠后，再匯集到統(tǒng)一的網上交易平臺上，并通過鄭州房地產網存量房交易系統(tǒng)實時對外發(fā)布。廣大消費者可通過該網絡交易平臺，查詢需要的房源、甄別房源的真實性，有效規(guī)避購房風險，購買安全、放心的房屋。

• 問 二手房網上交易時，應注意哪些事項？
  答

  二手房網上交易，應注意以下事項：1、交易雙方應在監(jiān)管協(xié)議指定的同一監(jiān)管銀行開設個人結算賬戶。2、 客戶在簽約時，應重點核對交易合同、監(jiān)管協(xié)議中的姓名、身份證號、收款帳號、成交價格、監(jiān)管金額，是否留尾款等，確認無誤后再簽字。3、 定金約定不超過總房款的20%，尾款不超過5萬元。4、 賣方有貸款需先行還貸解除抵押的按相關程序辦理。

• 問 辦理二手房網上交易的流程是怎樣的？
  答

  二手房辦理程序：1、商務中心購買《存量房交易合同》（樣本）并填寫完整2、網上簽約窗口打印《存量房交易合同》3、資金監(jiān)管受理窗口簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》4、買方如需貸款，需先行向銀行申請貸款審批5、買方到銀行將購房款存入資金監(jiān)管專用賬戶6、憑銀行繳款單到資金監(jiān)管財務窗口換取《資金監(jiān)管收款憑證》7、辦理交易登記手續(xù)8、買賣雙方繳納稅費9、買方領證，賣方到資金監(jiān)管財務窗口辦理劃款手續(xù)

• 問 ??怎么查網簽信息?網簽的時候需要注意什么?
  答

  據(jù)了解，在網上正式簽訂合同之后，相關部門會進行備案審核，審核通過之后，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章。網簽成功之后，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般7個工作日之后可以查到，希望可以幫助到你！

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