買(mǎi)商品房好，還是自建房好？

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• 158****6930

  買(mǎi)房的好處：
  1、可以**
  2、生活、工作、娛樂(lè)、教育、就醫(yī)都便利
  3、拆遷賠 償
  4、可抵押貸款應(yīng)急。
  劣處：月供壓力大。
  蓋房好處：
  1、成本地
  2、空氣質(zhì)量好
  劣處：
  1、生活相當(dāng)不便利，必須有車(chē)
  2、不得買(mǎi)賣(mài)、無(wú)任何**空間。
  當(dāng)然，如果在老家可以再申請(qǐng)一處宅基地的話，在老家蓋也行，因?yàn)楝F(xiàn)在老家的地如果要開(kāi)發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:48:56
• 132****5176

  自建房跟商品房哪個(gè)好，我們不能單純的只拿價(jià)格、**這個(gè)東西來(lái)對(duì)比。
  第一：商品房雖然住房單價(jià)比較高，但是回報(bào)率也高，如果不住的話出租容易，價(jià)格也高
  第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃
  第三：因?yàn)槭兄行牡貐^(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報(bào)率所以房?jī)r(jià)也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價(jià)大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場(chǎng)的回報(bào)率在，一般都不會(huì)有浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:48:50
• 157****7673

  肯定自己起屋好啊···你可以起三層設(shè)計(jì)到商品樓甘···一個(gè)就住2樓·一個(gè)就住3樓···**底層考慮后個(gè)停車(chē)地方·其他全部出租！
  ??！按甘起法··價(jià)錢(qián)都同出面買(mǎi)層100方既商品樓差不多····實(shí)惠好多··加上又唔使交D乜乜管理費(fèi)甘···你T下衣架D物管收錢(qián)唔做野仲蝦反D業(yè)主轉(zhuǎn)后···到**后嬲死自己！
  ??！仲你買(mǎi)出去商品樓D錢(qián)·系米家庭集體既先···無(wú)理由你羅曬屋企D錢(qián)去買(mǎi)樓架·肯定有意見(jiàn)??！

  查看全文↓ 2018-05-25 13:48:45
• 147****0692

  自然是自建房好。
  一是沒(méi)使用年限，可以永久使用；
  二自己建造，真材實(shí)料，可確保安全；
  三不需要繳納各種稅費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等。
  四，**關(guān)鍵的是不需要和上下鄰居共用空間，沒(méi)有相鄰糾紛。
  五，自建房可以自由更改房子的結(jié)構(gòu)和空間，但商品房不行。
  六，自建房下接地上通天，從風(fēng)水來(lái)說(shuō)也是有利。
  七，自建房比商品房便宜許多。一般現(xiàn)在的自建房，每平方一千元成本已相當(dāng)不錯(cuò)，加上內(nèi)外裝修，三千元每平方足夠了。如果在大城市周邊，那連商品房的十分之一價(jià)格都不用。

  查看全文↓ 2018-05-25 13:48:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)自建房好嗎？買(mǎi)商品房好，還是自建房好？
  答

  自建房跟商品房哪個(gè)好，我們不能單純的只拿價(jià)格、**這個(gè)東西來(lái)對(duì)比。第一：商品房雖然住房單價(jià)比較高，但是回報(bào)率也高，如果不住的話出租容易，價(jià)格也高第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃第三：因?yàn)槭兄行牡貐^(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報(bào)率所以房?jī)r(jià)也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價(jià)大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場(chǎng)的回報(bào)率在，一般都不會(huì)有浮動(dòng)。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得是自建房好還是商品房好
  答

  自建房寬敞，舒適。但沒(méi)有商品房的供熱供煤氣放便。所以看你是在哪種立場(chǎng)上看這問(wèn)題了，總體來(lái)說(shuō)，自建房要比商品房好，但很多細(xì)節(jié)卻沒(méi)優(yōu)勢(shì)。

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• 問(wèn) ??自建房是什么房?自建房和商品房哪個(gè)好?
  答

  這個(gè)問(wèn)題的前提你要先搞清楚，如果是城市土地應(yīng)該是國(guó)有拍賣(mài)擁有土地使用權(quán)才可以建房，否則是會(huì)被城管當(dāng)成違章建筑拆除的。這種例子很多，當(dāng)然個(gè)別地區(qū)的城中村除外，但是這個(gè)問(wèn)題政府早晚也得解決。如果你是農(nóng)村的，而且土地是自有的宅基地，當(dāng)然是自己建房好了。不過(guò)現(xiàn)在的建筑成本其實(shí)也不低，包括材料費(fèi)用和人工費(fèi)用，時(shí)代不一樣了，各種東西都很貴，建房也比過(guò)去貴多了。自己建房的質(zhì)量肯定有保證，選用真材實(shí)料，安全牢固耐用。而購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)該選擇有實(shí)力的口碑好房子質(zhì)量好的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住宅。這樣在某種程度上可以保證你的權(quán)益。

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• 問(wèn) 建房好還是買(mǎi)房好？ 農(nóng)村人是自建房好還是在城里買(mǎi)房好？
  答

  1：農(nóng)村建房,宅基地性質(zhì)的房產(chǎn)國(guó)家不允許交易流通。所以進(jìn)村的必須要明白這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。2：中國(guó)農(nóng)村相對(duì)還是較為落后,應(yīng)該多鼓勵(lì)城市反哺農(nóng)村,在合理規(guī)劃前題下搞建設(shè)是好事。3：農(nóng)田保護(hù)區(qū)必須死守。4：**適宜農(nóng)村建房的是原住民,返鄉(xiāng)在自己的宅基地上建房或者維修保養(yǎng)可以讓留守家人老人兒童改善居住條件。5：個(gè)人農(nóng)村建房經(jīng)濟(jì)效益值得商榷,動(dòng)輒10幾w以上的資金沉淀在偶爾住一下的空房子里是否符合理財(cái)增值的原則。6：符合規(guī)劃,沒(méi)有強(qiáng)迫拆遷上樓,符合原住民大部分意愿的建設(shè)我覺(jué)得是好事。根據(jù)具體問(wèn)題類(lèi)型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

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• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房幾層好？農(nóng)村自建房用框架結(jié)構(gòu)好還是磚混結(jié)構(gòu)好？
  答

  框架結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)明顯：結(jié)構(gòu)整力剛度強(qiáng)，抗震，自重力?。捎貌馁|(zhì)輕的泡沫磚減小承載力），平面分割靈活；磚混結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：鋼筋水泥材料使用成本低，人力資源消耗量小，施工也相對(duì)簡(jiǎn)單。所以綜合以上兩者優(yōu)缺點(diǎn)，得以實(shí)現(xiàn)‘魚(yú)和熊掌亦可兼得’的**佳方法就是：半框架結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)承臺(tái)、地梁和第一層都用框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)施工，二層以上可改為磚混結(jié)構(gòu)）。這樣既能保證住房安全，又能**大限度降低成本。

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