??大伙覺得是自建房好還是商品房好

已有5個回答

• 145****8262

  自建房寬敞，舒適。但沒有商品房的供熱供煤氣放便。所以看你是在哪種立場上看這問題了，總體來說，自建房要比商品房好，但很多細(xì)節(jié)卻沒優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:45:28
• 143****5283

  這個問題的前提你要先搞清楚，如果是城市土地應(yīng)該是國有拍賣擁有土地使用權(quán)才可以建房，否則是會被城管當(dāng)成違章建筑拆除的。這種例子很多，當(dāng)然個別地區(qū)的城中村除外，但是這個問題政府早晚也得解決。
  如果你是農(nóng)村的，而且土地是自有的宅基地，當(dāng)然是自己建房好了。不過現(xiàn)在的建筑成本其實也不低，包括材料費用和人工費用，時代不一樣了，各種東西都很貴，建房也比過去貴多了。
  自己建房的質(zhì)量肯定有保證，選用真材實料，安全牢固耐用。而購買商品房，應(yīng)該選擇有實力的口碑好房子質(zhì)量好的開發(fā)商開發(fā)的住宅。這樣在某種程度上可以保證你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:45:16
• 142****6830

  目前國家土地供給是雙軌制，即農(nóng)村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權(quán)，村集體同意，國家土地部門備案后，你就可以自建房；而商品房的性質(zhì)為國有土地出讓，其性質(zhì)為國家將土地出讓于個人（期限**長70年），其管理部門房產(chǎn)局。
  綜上即可看出：農(nóng)村自建房是限于村民身份的，其自由轉(zhuǎn)讓存在很多體制性的硬傷，其轉(zhuǎn)讓依據(jù)主要為村干部見證+簽訂契約，因為無國家稅務(wù)、管理部門參與，所有權(quán)和使用權(quán)的界定劃分很困難。商品房的轉(zhuǎn)讓是自由的，但其前提是繳納稅 費，之后就可以上市交易.房產(chǎn)局過戶登記為所有權(quán)變更的依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:45:05
• 132****2634

  　　商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。
  　　自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:44:57
• 142****4219

  這需要看是買房方便你日常生活方便還是自建方便了。咱老百姓就是多數(shù)都是上班、購物、回家，如果你自建房屋符合你的需要那當(dāng)然是自建房屋好百倍了。
  但如果自建房位置離上班、購物都相對遠(yuǎn)的話還是買房合適。
  這需要綜合考慮。

  查看全文↓ 2018-09-21 09:44:45

相關(guān)問題

• 問 ??買自建房好嗎？買商品房好，還是自建房好？
  答

  自建房跟商品房哪個好，我們不能單純的只拿價格、**這個東西來對比。第一：商品房雖然住房單價比較高，但是回報率也高，如果不住的話出租容易，價格也高第二：很多城市的中心地區(qū)**就是以就近入學(xué)的原則入學(xué)，都有學(xué)位規(guī)劃第三：因為市中心地區(qū)的房子有著穩(wěn)定的回報率所以房價也穩(wěn)定。一般房產(chǎn)泡沫出現(xiàn)樓價大跌，一般都是跌在周邊的房子，而市中心的房子有其租金市場的回報率在，一般都不會有浮動。

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• 問 買商品房好，還是自建房好？
  答

  買房的好處：1、可以**2、生活、工作、娛樂、教育、就醫(yī)都便利3、拆遷賠 償4、可抵押貸款應(yīng)急。劣處：月供壓力大。蓋房好處：1、成本地2、空氣質(zhì)量好劣處：1、生活相當(dāng)不便利，必須有車2、不得買賣、無任何**空間。當(dāng)然，如果在老家可以再申請一處宅基地的話，在老家蓋也行，因為現(xiàn)在老家的地如果要開發(fā)，在宅基地上的房子，還是要賠的、一平賠一平。

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• 問 ??自建房是什么房?自建房和商品房哪個好?
  答

  這個問題的前提你要先搞清楚，如果是城市土地應(yīng)該是國有拍賣擁有土地使用權(quán)才可以建房，否則是會被城管當(dāng)成違章建筑拆除的。這種例子很多，當(dāng)然個別地區(qū)的城中村除外，但是這個問題政府早晚也得解決。如果你是農(nóng)村的，而且土地是自有的宅基地，當(dāng)然是自己建房好了。不過現(xiàn)在的建筑成本其實也不低，包括材料費用和人工費用，時代不一樣了，各種東西都很貴，建房也比過去貴多了。自己建房的質(zhì)量肯定有保證，選用真材實料，安全牢固耐用。而購買商品房，應(yīng)該選擇有實力的口碑好房子質(zhì)量好的開發(fā)商開發(fā)的住宅。這樣在某種程度上可以保證你的權(quán)益。

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• 問 建房好還是買房好？ 農(nóng)村人是自建房好還是在城里買房好？
  答

  1：農(nóng)村建房,宅基地性質(zhì)的房產(chǎn)國家不允許交易流通。所以進村的必須要明白這個風(fēng)險。2：中國農(nóng)村相對還是較為落后,應(yīng)該多鼓勵城市反哺農(nóng)村,在合理規(guī)劃前題下搞建設(shè)是好事。3：農(nóng)田保護區(qū)必須死守。4：**適宜農(nóng)村建房的是原住民,返鄉(xiāng)在自己的宅基地上建房或者維修保養(yǎng)可以讓留守家人老人兒童改善居住條件。5：個人農(nóng)村建房經(jīng)濟效益值得商榷,動輒10幾w以上的資金沉淀在偶爾住一下的空房子里是否符合理財增值的原則。6：符合規(guī)劃,沒有強迫拆遷上樓,符合原住民大部分意愿的建設(shè)我覺得是好事。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

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• 問 ??大伙覺得電梯房是高層好還是低層好？
  答

  如果家里都是年輕人的話，住高層也沒事，高層都有電梯，很方便，而且**頂層的住戶一般都得到一個閣樓。如果家里還有父母老人，我們盡量住3層、4層、或者是5層，這樣比較好。這兩種情況，您看哪種情況比較適合自己，就可以選哪種！希望可以幫到您。謝謝

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