??請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票開(kāi)發(fā)商拿多少稅？

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• 156****9084

  要按預(yù)收款總額的5%預(yù)繳銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的5-7％繳城建稅，按營(yíng)業(yè)稅的3%繳教育費(fèi)附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商業(yè)用房）預(yù)繳土地增值稅，所有預(yù)繳的稅款在土地增值稅清算時(shí)多退少補(bǔ)。

  查看全文↓ 2018-05-26 12:34:54
• 144****1664

  開(kāi)發(fā)商的增值稅分兩類：
  1、一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的開(kāi)發(fā)商
  應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅
  銷項(xiàng)稅=含稅價(jià)÷（1+10%）×10%
  2、一般納稅人執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅法和小規(guī)模納稅人的開(kāi)發(fā)商
  應(yīng)交增值稅=含稅價(jià)÷（1+5%）×5%

  查看全文↓ 2018-05-26 12:32:47
• 137****5977

  房開(kāi)全款發(fā)票，開(kāi)發(fā)商得拿全部房款的錢。發(fā)票金額全部交給開(kāi)發(fā)商。
  開(kāi)發(fā)商繳納的稅款，按照開(kāi)發(fā)商是否是增值稅一般納稅人來(lái)核算，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定即可

  查看全文↓ 2018-05-26 12:32:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票開(kāi)發(fā)商拿多少稅呢？有人知道嗎？
  答

  營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入5%繳納；城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%；土地增值稅按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納（按增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過(guò)200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；建安合同按承包金額的萬(wàn)分之三貼花；購(gòu)房合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之五貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；發(fā)放工資薪金代扣代繳個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅--工資薪金9級(jí)累進(jìn)，工資、薪金所得稅率0%-45%；所得稅稅率按利潤(rùn)總額25%交納（符合條件的小型微利企業(yè)所得稅稅率為20%，小型微利企業(yè)是指從事國(guó)家非限制和禁止行業(yè)，并符合下列條件的企業(yè)：工業(yè)企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)30萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)不超過(guò)100人，資產(chǎn)總額不超過(guò)3000萬(wàn)元；其他企業(yè)，年度應(yīng)納稅所得額不超過(guò)30萬(wàn)元，從業(yè)人數(shù)不超過(guò)80人，資產(chǎn)總額不超過(guò)1000萬(wàn)元）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么沒(méi)開(kāi)印花稅發(fā)票？
  答

  需要繳納印花稅，因?yàn)橛』ǘ愂歉鶕?jù)收入額進(jìn)行核定計(jì)算的，即使不簽合同，收入發(fā)生也要交納印花稅。請(qǐng)參考

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票去哪里開(kāi)？購(gòu)房發(fā)票用處多 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開(kāi)具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開(kāi)具。購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開(kāi)發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票。如果遇到開(kāi)發(fā)商遲遲不開(kāi)購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?！吨腥A人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十二條 開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開(kāi)發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開(kāi)具與實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開(kāi)具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報(bào)送開(kāi)具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國(guó)家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開(kāi)具發(fā)票，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商為什么不給發(fā)票？
  答

  只要買房手續(xù)還款沒(méi)任何問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)權(quán)不開(kāi)發(fā)票的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商拿地看什么？
  答

  在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭滞ㄟ^(guò)競(jìng)拍或協(xié)議招標(biāo)的方式獲得（但這些都是形式而已，關(guān)鍵是看和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)系，**好和土地管理局局長(zhǎng)關(guān)系要好）

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