房產(chǎn)證可以掛失嗎？

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• 153****6313

  解決方案1：
  打電話到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)。
  解決方案2：
  好的，謝謝！已經(jīng)打電話辦理完了
  解決方案3：
  補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證時(shí)，可以掛失，原證作廢。
  如何補(bǔ)辦新房產(chǎn)證，要由房主本人提出書面申請(qǐng)，到該房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)掛失？
  房產(chǎn)證丟了，經(jīng)審核無誤后，同時(shí)請(qǐng)求補(bǔ)辦新的房產(chǎn)證，再憑房主本人的身份證到房產(chǎn)管理部門調(diào)取該房產(chǎn)的檔案，憑本人的身份證，就可以補(bǔ)辦新證了。補(bǔ)辦的同時(shí)
  解決方案4：
  可以的，寫張授權(quán)委托書，需要你簽字，授權(quán)一成年人（找家人**好），需要攜帶你的和他的身份證復(fù)印件，如果是家人戶口簿**好了。去房產(chǎn)局的檔案館查詢你的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，檔案館會(huì)開個(gè)丟失證明給你（20塊錢查詢費(fèi)），然后拿著丟失證明去當(dāng)?shù)貓?bào)社登廣告掛失，買下當(dāng)天報(bào)紙，滿一個(gè)月后拿著報(bào)紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權(quán)委托書辦理遺失換證手續(xù)。
  解決方案5：
  帶上你的合同和身份證去房管局補(bǔ)辦。
  解決方案6：
  在購房過程中往往會(huì)有很多意外發(fā)生，房產(chǎn)證丟失了便是其中一種，也是讓很多人頭疼、不知所措的情況。下文就為大家?guī)泶筮B房產(chǎn)證掛失的相關(guān)流程，希望能為大家減少這方面的煩惱，順利地取回自己的房產(chǎn)證。
  遺失補(bǔ)證的辦理程序
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，并提交遺失補(bǔ)正書面申請(qǐng);
  2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;
  3、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢;
  4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件;
  5、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù);
  6、三十日后領(lǐng)證。
  辦理補(bǔ)證手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的文件
  1、房屋所有權(quán)變更登記證書;
  2、補(bǔ)證書面申請(qǐng);
  3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙;
  4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供，申請(qǐng)人確認(rèn));
  5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份;
  6、其他要求提供的必要材料。
  購房合同不慎丟失怎么辦
  一般來講，分兩種情況：
  第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
  第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用
  補(bǔ)辦房產(chǎn)證肯定是要花錢的，但并不是所有費(fèi)用都由房管部門收取，由于補(bǔ)辦房產(chǎn)證涉及到查詢檔案、報(bào)紙公告等程序，所以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的費(fèi)用主要包括：
  1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費(fèi)的;
  2、到報(bào)社登報(bào)作廢房產(chǎn)證統(tǒng)一收取一定的費(fèi)費(fèi)用，辦理土地證登報(bào)作廢統(tǒng)一收取一定的費(fèi)用;
  3、辦理新的房產(chǎn)證需繳納一定的工本費(fèi)，辦理新的土地證需繳納一定的工本費(fèi)。
  如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
  首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。
  其次，倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。
  當(dāng)然，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:15:50
• 152****6986

  首先，房產(chǎn)證只能是先登報(bào)聲明遺失，然后根據(jù)各地房管局規(guī)定辦理遺失補(bǔ)證，原證作廢，在交易過程中會(huì)有這方面的風(fēng)險(xiǎn)，在完成過戶登記之前，房管局是無義務(wù)通知其他人的，其他人為無權(quán)利人。
  其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產(chǎn)證、契稅、營業(yè)稅、交易服務(wù)費(fèi)等，那你就可以不必?fù)?dān)心，你已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)交易程序，等著電話通知交費(fèi)領(lǐng)新房產(chǎn)證吧，物權(quán)法是依法保護(hù)房產(chǎn)登記人的權(quán)利的。
  **后，你這里涉及了法律問題，如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:15:40
• 153****3798

  當(dāng)事人進(jìn)行登記不能親自到場(chǎng)的需提交委托公證書，共同財(cái)產(chǎn)還需要所有共有人共同進(jìn)行登記，度不能到場(chǎng)則都需要公證委托。
  具體由本人含共有人進(jìn)行遺失申請(qǐng)，基層部門蓋章，受理后等報(bào)刊掛失，在電視臺(tái)播出，廣泛征求社會(huì)的異議；到期無異議者，由登記部門公告作廢；本人再申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，按照一般的登記程序辦理即可。
  但委托公證時(shí)需要把內(nèi)容細(xì)化，否則補(bǔ)辦時(shí)又會(huì)遇到麻煩。
  因?yàn)橹e報(bào)遺失的較多，所以審查比一般登記嚴(yán)格。
  寫張授權(quán)委托書，需要你朋友簽字，授權(quán)一成年人（找家人**好），需要攜帶你朋友的和他的身份證復(fù)印件，如果是家人戶口簿**好了。去房產(chǎn)局的檔案館查詢你的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼，檔案館會(huì)開個(gè)丟失證明給你（20塊錢查詢費(fèi)），然后拿著丟失證明去當(dāng)?shù)貓?bào)社登廣告掛失，買下當(dāng)天報(bào)紙，滿一個(gè)月后拿著報(bào)紙和你的身份證和受委托人（可另找）的證件以及授權(quán)委托書辦理遺失換證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-05-26 13:15:35

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• 問 房產(chǎn)證如何掛失? 房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  ★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)回答：一．備件申請(qǐng)1.你到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．2.帶上戶口簿，你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．4.帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．二.備案查檔1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù).2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.三.登報(bào)聲明1.房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．四．勘丈入冊(cè)

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何掛失房產(chǎn)證?房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證遺失需要進(jìn)行補(bǔ)辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記的程序如下：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。二、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(非轉(zhuǎn)移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、遺失啟示(整張報(bào)紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委托書(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須經(jīng)過公證);8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。三、補(bǔ)辦流程

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以掛失嗎
  答

  首先，房產(chǎn)證只能是先登報(bào)聲明遺失，然后根據(jù)各地房管局規(guī)定辦理遺失補(bǔ)證，原證作廢，在交易過程中會(huì)有這方面的風(fēng)險(xiǎn)，在完成過戶登記之前，房管局是無義務(wù)通知其他人的，其他人為無權(quán)利人。其次，你們是否在房管局簽訂了2手房交易合同，如果簽訂了，并已交付了上交了雙方的身份證、原房產(chǎn)證、契稅、營業(yè)稅、交易服務(wù)費(fèi)等，那你就可以不必?fù)?dān)心，你已經(jīng)進(jìn)入房產(chǎn)交易程序，等著電話通知交費(fèi)領(lǐng)新房產(chǎn)證吧，物權(quán)法是依法保護(hù)房產(chǎn)登記人的權(quán)利的。**后，你這里涉及了法律問題，如果說是串通惡意買賣是可以起訴的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣補(bǔ)辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證可以掛失嗎？
  答

  房產(chǎn)證可掛失。房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證可以掛失嗎? 我的（房本-房產(chǎn)證）丟了怎么掛失？
  答

  大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)， 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”，并簽名按指紋。

  全部5個(gè)回答>