遺產(chǎn)償還債務(wù)房屋怎樣折價(jià)？

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• 152****6349

  1，繼承人只需要在繼承遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償還被繼承人生前債務(wù)，超出部分沒有償還義務(wù)。
  2，如果被繼承人無遺產(chǎn)，則執(zhí)行終結(jié)。不存在限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的問題。
  3，相關(guān)規(guī)定：
  （1）《繼承法》規(guī)定：
  第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
  繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  （2）《民事訴訟法》規(guī)定：
  第二百五十七條　有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：
  （一）申請(qǐng)人撤銷申請(qǐng)的；
  （二）據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；
  （三）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人的；
  （四）追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的；
  （五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動(dòng)能力的；
  （六）人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形。

  查看全文↓ 2018-05-28 11:03:22
• 148****2091

  遺產(chǎn)，自被繼承人死亡時(shí)開始，只要繼承人沒有明確表示放棄繼承，則繼承生效。鑒于你這種情況，可以向法院起訴，請(qǐng)求法院強(qiáng)制要求過戶，并查封該房，用于折價(jià)、拍賣等，以保障你的債權(quán)。

  查看全文↓ 2018-05-28 11:02:05
• 147****9676

  可以先變賣償還債務(wù)
  如果繼承，就意味著債務(wù)也被繼承了
  如果變賣財(cái)產(chǎn)不夠還債，繼承人還要償還不夠的部分。

  查看全文↓ 2018-05-28 11:01:39

相關(guān)問題

• 問 ??沒有償還能力能退房嗎？有能力償還債務(wù)的時(shí)候,能否退出破產(chǎn)清算?
  答

  　1、法院在執(zhí)行程序中，對(duì)于無能力履行債務(wù)的被執(zhí)行人，無法采取執(zhí)行措施。　　2、對(duì)確實(shí)無能力履行（包括部分履行能力）的被執(zhí)行人，法院會(huì)終結(jié)本次執(zhí)行程序，待發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有能力時(shí)，再恢復(fù)執(zhí)行。如果確定被執(zhí)行人今后也不會(huì)有履行能力的，法院會(huì)終結(jié)執(zhí)行，執(zhí)行案件宣告結(jié)束?！　　睹袷略V訟法》　　第二百五十七條 有下列情形之一的，人民法院裁定終結(jié)執(zhí)行：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人撤銷申請(qǐng)的；　?。ǘ?jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；　?。ㄈ┳鳛楸粓?zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務(wù)承擔(dān)人的；　?。ㄋ模┳匪髻狆B(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)案件的權(quán)利人死亡的；　　（五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動(dòng)能力的；　?。┤嗣穹ㄔ赫J(rèn)為應(yīng)當(dāng)終結(jié)執(zhí)行的其他情形?！　　?*高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋》　　第五百一十九條 經(jīng)過財(cái)產(chǎn)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，在申請(qǐng)執(zhí)行人簽字確認(rèn)或者執(zhí)行法院組成合議庭審查核實(shí)并經(jīng)院長批準(zhǔn)后，可以裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序?！　∫勒涨翱钜?guī)定終結(jié)執(zhí)行后，申請(qǐng)執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，可以再次申請(qǐng)執(zhí)行。再次申請(qǐng)不受申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效期間的限制。

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• 問 ??沒有償還能力能退房嗎？有能力償還債務(wù)的時(shí)候,能不能退出破產(chǎn)清算?
  答

  一般來講，生活中存在需要償還債務(wù)的話，主要是自然人和法人，說直白一點(diǎn)就是個(gè)人和企業(yè)（主要指公司）。個(gè)人無償還債務(wù)能力在于除基本生活外的財(cái)產(chǎn)已全部用于清償債務(wù)（包括財(cái)產(chǎn)性權(quán)利），其剩余財(cái)產(chǎn)只能維持基本生活，這樣就屬于無能力償還其他債務(wù)了。當(dāng)然現(xiàn)實(shí)中肯定需要舉證，特別是有債務(wù)糾紛的時(shí)候，需要法院具體認(rèn)定，一般以個(gè)人不擁有不動(dòng)產(chǎn)和存款為標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)無償還債務(wù)能力與自然人基本一致，不同點(diǎn)在于企業(yè)作為一個(gè)法人，標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格，籠統(tǒng)來說就是資不抵債，需要依法申請(qǐng)破產(chǎn)由法院認(rèn)定，并組建清算組織善后。

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• 問 婚姻期間我拿家里的資金償還了我個(gè)人債務(wù)，現(xiàn)在鬧離婚，在財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候我是不是應(yīng)該先吧償還債務(wù)的錢分割我老婆，房產(chǎn)會(huì)怎么分？
  答

  房產(chǎn)平均分配的。

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• 問 夫妻一方給人擔(dān)保，貸款人無力償還債務(wù)，法院會(huì)把夫妻按份共有的房子進(jìn)行拍賣嗎？
  答

  你好！1.若債主提供了足額的擔(dān)保并且符合法定條件的，可以申請(qǐng)法院對(duì)該房子進(jìn)行查封．但法院未必能進(jìn)行拍賣．2.姐夫離異前進(jìn)行巨額財(cái)產(chǎn)的舉債，有理由質(zhì)疑其真實(shí)性與合法性，即偽造借貸關(guān)系和相關(guān)證據(jù)，侵害另一方的合法權(quán)益．另外，一方故意巨額借債，未與對(duì)方協(xié)商，且未用于夫妻共同生活的，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)． 相關(guān)規(guī)定：《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

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• 問 遺產(chǎn)與債務(wù)
  答

  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。 第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。 對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。 有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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