怎樣才能具體描述房源？

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• 151****6145

  想要利用軟件來寫好房源標(biāo)題，推薦你使用房客多軟件，里面有很多的標(biāo)題和描述的模板，可以幫助你寫標(biāo)題和描述，你可以試下的，希望能夠幫助你。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:15:20
• 158****5461

  有了電話就有了帶看和成交。
  2、你發(fā)布的信息可能是冷門樓盤，有的經(jīng)紀(jì)人發(fā)布了很多信息，但是效果還是不是很好，這就要看看是不是你所發(fā)布的這個(gè)樓盤是個(gè)冷門樓盤了，因?yàn)楸旧磉@個(gè)樓盤的銷售就不是很旺，或者是樓盤的位置很偏，所以想要這個(gè)樓盤的客戶少，那自然收不到好的效果了，這樣你就要考慮搭配著發(fā)布一些熱門樓盤的信息，冷門樓盤并不是沒有客戶想要，只是這些樓盤客戶出現(xiàn)的機(jī)率會(huì)少一些，所以等待的時(shí)間會(huì)長一些，你發(fā)布一些經(jīng)常有客戶搜索的熱門樓盤，這樣就可以增加你的網(wǎng)絡(luò)店鋪的瀏覽量，看你的網(wǎng)絡(luò)店鋪的的人多了，那么看中你的冷門樓盤信息的客戶可能就會(huì)多一些。所以要學(xué)會(huì)信息搭配，別人買小菜生意的人都會(huì)好壞搭配，把一些差的菜混合在好的菜中一起賣，這樣才不會(huì)只賣了好的菜，差的菜都賣不出去了。所以如何想要推好自己的冷門樓盤，一定要結(jié)合一些熱門樓盤一起推。
  3、你發(fā)布的信息描述不夠詳細(xì)，有的經(jīng)紀(jì)人發(fā)布信息的時(shí)候太不認(rèn)真了，好像生怕多寫幾個(gè)字似的，你多打一些字可能會(huì)給你帶來意想不到的效果，如果你發(fā)布的信息很簡單，那么在客戶看來你的信息跟其他的信息網(wǎng)站沒有什么區(qū)別，客戶從你發(fā)布的信息中并不能獲取關(guān)于房源的詳細(xì)信息，那么他肯定不會(huì)對你發(fā)布的房源感興趣。房源信息描述不夠詳細(xì)有兩個(gè)方面，
  二、房源標(biāo)題寫作方法：
  1、房源信息的標(biāo)題寫的太簡單；客戶在瀏覽信息時(shí)往往是掃一眼，然后選出他感興趣的信息，掃一眼的時(shí)間是很短的，如果你的房源信息標(biāo)題寫的不夠吸引人，那么客戶根本不可能對你的信息感興趣，更不要說去仔細(xì)看你的房源信息了。所以房源信息標(biāo)題是很重要的，我們一再給大家強(qiáng)調(diào)房源信息標(biāo)題，希望大家能寫好標(biāo)題，寫好了標(biāo)題，不但能吸引客戶，而且對于搜索引擎來說，你的標(biāo)題寫的越詳細(xì)，那么客戶越容易通過搜索引擎搜索到你的房源信息。只要有客戶搜索到你的信息，那么就不愁沒有客源了。
  2、房源展示信息寫的太簡單，如果你把房源信息標(biāo)題寫好之后，那么你還要寫好你的房源展示信息，大多數(shù)人都不愿意寫好這部分信息，往往簡單地寫幾句就寫不下去了，有的時(shí)候也是為了圖省事，因?yàn)橐l(fā)布很多條信息，所以每條信息都寫得很簡單，大家一定不要怕麻煩，詳細(xì)寫好你的房源信息對你促成客戶成交是非常有幫助的，因?yàn)槟闳绻姆吭葱畔⒚枋龅煤茉敿?xì)，那么客戶根本不用去看房就能知道房子是什么樣子了，只要客戶喜歡他肯定會(huì)迅速下定金的。本來客戶通過網(wǎng)絡(luò)來找房源信息就是為了方便省事，因?yàn)椴恍枰ラT店就可以詳細(xì)了解房源信息，可以挑選一些自己喜歡的房源信息。客戶想方便省事，那么我們經(jīng)紀(jì)人就不能圖方便省事了，你省事，那客戶就省不了了，你把客戶想了解的信息都省了，客戶肯定就不方便了，所以我們經(jīng)紀(jì)人要盡量多作一點(diǎn)。在房源信息中**好能把交易的一些費(fèi)用描述清楚，有了費(fèi)用描述，那客戶心里就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。
  3、在房源信息中**好能把交易的一些費(fèi)用描述清楚，有了費(fèi)用描述，那客戶心里就清清楚楚，明明白白，客戶也好拿捏買還是不買。在發(fā)布的房源信息中**好是能上傳圖片，這樣客戶對房源信息的了解會(huì)更加直觀，看房的時(shí)候可以順便拍幾張照片，有了圖片信息，客戶甚至可能都不要實(shí)地去看房了，有時(shí)候就會(huì)直接下單。所以我們經(jīng)紀(jì)人一定要盡可能地帶上房源的圖片信息。
  4、發(fā)布信息過于馬虎，有的經(jīng)紀(jì)人為了省事，將所有的房源標(biāo)題都寫成一樣的，所有的房源信息描述也是一樣的，這樣馬虎的經(jīng)紀(jì)人是肯定不會(huì)達(dá)成成交的，你這樣馬虎，客戶看到了你的信息會(huì)信任你嗎，客戶希望看到的是你對每一個(gè)房源真真切切的推薦，并且會(huì)說出你推薦的理由。多對房源發(fā)表一些你自己的看法，客戶會(huì)覺得更真實(shí)些，而不是馬虎地千篇一律填寫房源信息，這樣作網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的態(tài)度是作不好網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人的。認(rèn)真描述每一條房源信息，你會(huì)得到很好的回報(bào)的。你對客戶認(rèn)真，客戶才會(huì)對你認(rèn)真。你對客戶馬虎，那客戶也會(huì)對你馬虎。吃虧的**終還是你自己。
  5、你沒有經(jīng)常更新信息的發(fā)布時(shí)間，你發(fā)布的房源信息很久沒更新了，也許客戶看到了你的房源信息，但他發(fā)現(xiàn)日期是一個(gè)月之前的了，所以客戶可能會(huì)以為這套房子已經(jīng)賣了，于是就沒有跟你聯(lián)系了，所以只要你還沒有出手的房源，都要記得經(jīng)常更新一下發(fā)布的日期，這樣客戶就會(huì)覺得有新鮮感。
  6、你沒有給客戶一個(gè)好的信任感，客戶的信任感是從多方面來看的，首先是您本人專業(yè)的頭像照片，因?yàn)槲覀兪菍I(yè)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)站，買房賣房都是件很重大的事情，所以客戶在選擇經(jīng)紀(jì)人時(shí)決不會(huì)選擇一個(gè)不穩(wěn)重的人，如果你上傳的照片是個(gè)與你自己毫不相關(guān)的圖片，客戶怎么去了解你這個(gè)人，客戶不能了解你，那么選擇讓你為他服務(wù)的機(jī)會(huì)就很少。所以在購房網(wǎng)上注冊的每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，一定要注意自己的網(wǎng)絡(luò)形象，照片一定要上傳正裝寸照。關(guān)于自己的相關(guān)資料也要填寫詳細(xì)，比如說你是那個(gè)地產(chǎn)公司，你負(fù)責(zé)那一個(gè)片區(qū)等等，你填寫的資料越詳細(xì)，客戶則越能充分了解你。只要客戶充分了解你，他才會(huì)放心讓你為他服務(wù)。增強(qiáng)客戶信任感另一個(gè)方面是千萬不能發(fā)布假房源，一定客戶發(fā)現(xiàn)你的房源信息是假的，那么你就很難拿下這個(gè)客戶了。
  7、作網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人是一項(xiàng)長期的工作，作好了，以后就不用怎么出去跑也能收到客戶信息了，但是并不是說你做網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人只要信息一上了網(wǎng)就有效果，不管哪個(gè)網(wǎng)站都不會(huì)有這么立竿見影的效果，自己的網(wǎng)絡(luò)店鋪需要你長期的用心經(jīng)營，好好的經(jīng)營，經(jīng)營好了就會(huì)有源源不斷的客源來。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:14:34
• 156****2617

  根據(jù)真實(shí)情況描述，以免造成虛假房源。地區(qū)、面積、樓層、物業(yè)、裝修、軟硬件配套、交通等實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2018-05-28 12:27:02

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• 問 怎樣才能快速記房源？
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  1.借助房源采集軟件，我知道的房客多的房源采集就不錯(cuò)，采集及時(shí)，并且系統(tǒng)能夠識(shí)別真假房源，過濾掉中介房源，節(jié)省了大量的時(shí)間2.傳統(tǒng)的方法也不能完全放棄，平時(shí)多結(jié)交一些朋友，樹立好個(gè)人品牌形象，讓他們有房源的時(shí)候聯(lián)系你，委托你代理。3.回訪一下之前的客戶，看他們有沒有房源信息介紹，挖掘潛在客戶。4.掃樓，掃報(bào)，對于新入門的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人剛開始可以先這樣做，積累了一定的客戶之后，可以通過其他的途徑獲取。傳統(tǒng)方法與采集軟件的有利結(jié)合，能夠大大的提高工作效率。

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  1、如需查詢本人（或本單位）的相關(guān)信息：可以本人（或本單位派員）自行前往相關(guān)職能部門查詢，也可以委托律師前往查詢。2、如需查詢他人（或其他單位）的相關(guān)信息：只能委托律師前往查詢。法律依據(jù)：《律師法》第三十五條第二款　律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

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  很多網(wǎng)站上都有個(gè)人房源的界面，指的是房東直接在網(wǎng)站上發(fā)布的房源，所以上這些網(wǎng)站上都可以找到，另外現(xiàn)在有些軟件也可以直接把房東發(fā)布的個(gè)人房源采集過來，我用的是梵訊軟件。

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  首先確定房屋的類型一般分為 改善型住房 婚房 學(xué)區(qū)房 投資房 等幾大類再看房屋周邊的配套設(shè)施如醫(yī)院、銀行、超市、菜市場、**、車站等等然后看房屋的性價(jià)比周邊樓盤和相同樓盤價(jià)格對比、找出價(jià)格差異的原因并與本案對比**后看小區(qū)整體結(jié)構(gòu)、標(biāo)的物所在樓體的整體結(jié)構(gòu)、小區(qū)綠化率建筑容積率等等另外對房源的描述一定不要只看標(biāo)的物、同時(shí)也要看寫給誰看的。如一套房子即是婚房又是學(xué)區(qū)房還可做投資房那就要根據(jù)你的服務(wù)對象具體的需求來描述，如果人家是要婚房結(jié)果你一味擴(kuò)大標(biāo)的物可以用來投資的優(yōu)勢那不是風(fēng)馬牛不相及了嘛。

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• 問 怎樣才能公積金貸款? 怎樣才能申請公積金貸款
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  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

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