怎樣才能具體查詢到房源存不存在？

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• 133****1406

  1、如需查詢本人（或本單位）的相關(guān)信息：
  可以本人（或本單位派員）自行前往相關(guān)職能部門查詢，也可以委托律師前往查詢。
  2、如需查詢他人（或其他單位）的相關(guān)信息：
  只能委托律師前往查詢。
  法律依據(jù)：
  《律師法》
  第三十五條第二款　
  律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:56:21
• 132****3410

  1、網(wǎng)上簽約
  有效降低購買風(fēng)險
  商品房簽訂的銷售(預(yù)售)合同全部納入網(wǎng)上簽約范圍。網(wǎng)上簽約商品房買賣合同，市民可在網(wǎng)上及時查詢到新建樓盤的可售部位、用途、面積和已售房屋的套數(shù)、面積和平均價格。同時，也能更好便于管理部門進(jìn)一步規(guī)范商品房買賣交易行為，方便房地產(chǎn)登記工作。
  2、網(wǎng)上備案
  設(shè)置安全密碼
  那么，在網(wǎng)上備案操作過程中，購房人需要注意哪些問題？為此，貴陽市住建局提醒市民：購房人在商品房售樓處電腦上，可通過備案系統(tǒng)查閱需購房屋權(quán)屬情況，詳細(xì)閱讀備案系統(tǒng)上顯示的示范合同。更為重要的是，合同打印確認(rèn)后，為了安全查詢房屋的相關(guān)手續(xù)，購房人要親自設(shè)置密碼并妥善保護(hù)，勿讓售樓人員代設(shè)密碼，防止他人獲取。
  3、已抵押商品房
  同樣得備案
  據(jù)悉，網(wǎng)上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強(qiáng)制輸出其抵押、限制等房地產(chǎn)權(quán)利信息，以提醒購房者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時，開發(fā)企業(yè)須告知購房者該商品房的抵押等情況，應(yīng)取得抵押銀行同意注銷抵押登記后再予以網(wǎng)上備案和登記。
  4、五種顏色標(biāo)志
  房屋情況一看便知
  如何才能更加方便查詢到商品房的相關(guān)情況呢？據(jù)貴陽市住建局相關(guān)部門負(fù)責(zé)人介紹，購房者可登錄筑房網(wǎng)查詢，五種顏色的標(biāo)志代表著每一套商品房的銷售狀態(tài)。其中：大紅色標(biāo)志，代表此房已被限制銷售；桃紅色標(biāo)志，表示已辦理房屋所有權(quán)證；暗紅色標(biāo)志，代表已銷售并已辦理了合同備案；淡藍(lán)色標(biāo)志，代表該商品房已被預(yù)訂，并簽訂了合同和正在申請網(wǎng)上備案；綠色標(biāo)志，代表該商品房已被預(yù)訂，尚未簽訂合同；白色標(biāo)志：表示該套房屋尚未銷售。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:57
• 147****8421

  可以在房子所在地的房管局網(wǎng)上官網(wǎng)查詢，查詢方法如下：
  
  1進(jìn)入房管局網(wǎng)站
  
  2點擊在線查詢房屋檔案
  
  3進(jìn)入后輸入身份證號碼產(chǎn)權(quán)證號，預(yù)留的手機(jī)號
  
  4輸入后會有一個驗證碼發(fā)到手機(jī)上
  
  5輸入驗證碼就可以查詢到了。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:26

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• 問 怎樣才能具體描述房源？
  答

  想要利用軟件來寫好房源標(biāo)題，推薦你使用房客多軟件，里面有很多的標(biāo)題和描述的模板，可以幫助你寫標(biāo)題和描述，你可以試下的，希望能夠幫助你。

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• 問 怎樣才能過戶出售呢？（單位己不存在的）
  答

  每個房產(chǎn)交易中心的手續(xù)是不一樣的 目前過戶房產(chǎn)證土地證是全都要有的 你那個房子可能當(dāng)時只有一本 但是過戶前還是確認(rèn)一下比較好 可以打當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心電話咨詢一下

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• 問 存不存在過期的可能??？
  答

  住宅一般有70年，50年的，商業(yè)地產(chǎn)一般40年。產(chǎn)權(quán)就是你對房產(chǎn)的擁有權(quán)。

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• 問 學(xué)區(qū)房真的會不存在了嗎？
  答

  這個找了也沒有用，除非你的購房合同或者附件上面寫著有能保證你一直讀那個**，因為由于每年各個**片區(qū)適齡入學(xué)人數(shù)會出現(xiàn)相應(yīng)變化，特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此各地主管教育部門會根據(jù)實際情況對“就近入學(xué)”進(jìn)行微調(diào)，調(diào)整學(xué)區(qū)劃分。這個是國家的政策導(dǎo)致你購房者讀書所屬片區(qū)重新劃分的。

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• 問 住房貸款合同 房子不存在 違反法律規(guī)定嗎
  答

  可以，你在哪個信貸員那簽的合同，就找哪個信貸員，它可以幫你拿回來.

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