滿五年首套房交易該交多少費(fèi)用？

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• 145****0469

  買房人五年過(guò)戶應(yīng)繳納稅費(fèi)算法:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分...

  查看全文↓ 2018-05-28 17:56:25
• 153****5446

  看房?jī)r(jià)多少，評(píng)估價(jià)50萬(wàn)的話，滿了5年農(nóng)村戶口大概需要交百分之2左右也就是1萬(wàn)多的錢（各種費(fèi)用加起來(lái)的總和）

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:53
• 152****0396

  以房產(chǎn)證登記時(shí)間或者稅務(wù)局出具的契稅完稅憑證簽發(fā)日期為準(zhǔn)滿五年。需要繳納個(gè)稅1％，增值稅免交，交易服務(wù)費(fèi)4元每平米，登記費(fèi)80元。買方首套二套契稅90平米以內(nèi)1％，90平米以上首套1.5％.二套2％，三套3％。就這么多了。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015年首套房**是多少？
  答

  **就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問(wèn) 2021年首套房**是多少
  答

  每個(gè)地區(qū)的首套房**款的比例各不相同，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款的首套房**比例在30%，而有一些申請(qǐng)住房公積金，在房屋面積低于90平米的情況之下，可以繳納20%的**款，具體還要參考當(dāng)?shù)氐姆课菡?。需要?gòu)房者明確的是，如果首套房購(gòu)買的是二手房的話，**款的比例是按照貸款評(píng)估價(jià)的30%進(jìn)行計(jì)算。現(xiàn)在房?jī)r(jià)的不斷上升，很多人在購(gòu)房時(shí)**款不夠，可以考慮利用住房公積金的余額來(lái)補(bǔ)貼**款。但需要注意的是，如果已經(jīng)使用了住房公積金貸款，所提取公積金的時(shí)間不能夠影響到公積金的貸款發(fā)放，還要額外注意公積金的提取條件。此外有一些銀行除了辦理房貸之外，還可以辦理其他的抵押貸款，如果有銀行所認(rèn)可的資產(chǎn)，可以通過(guò)抵押貸款的方式來(lái)支付**。

• 問(wèn) ??我要買一套48萬(wàn)的住房，房齡已超過(guò)五年，是第一套房，需要貸款，請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶時(shí)都需要交納什么費(fèi)用？
  答

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)。一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購(gòu)房的需要繳納3%,首套購(gòu)房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)注:滿5年是從產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計(jì)算。滿五年無(wú)需繳納個(gè)人所得稅,若不滿五年,需另外繳納個(gè)人所得稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2021年首套房**比例
  答

  在2021年購(gòu)買房屋首套房的**比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購(gòu)買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照**低20%進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)，在購(gòu)房之前首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒(méi)有房產(chǎn)或者是沒(méi)有房屋抵押記錄，購(gòu)買房屋申請(qǐng)貸款時(shí)才能夠算做首套房。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，首先要進(jìn)行資質(zhì)審核，根據(jù)開發(fā)商所提供的5證，簽訂認(rèn)購(gòu)書之后去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行備案，在簽署契約的時(shí)效范圍之內(nèi)繳付**款。需要購(gòu)房者注意的是，簽約時(shí)需要準(zhǔn)備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。

• 問(wèn) 2021年首套房**比例
  答

  在2021年購(gòu)買房屋首套房的**比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購(gòu)買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照**低20%進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)，在購(gòu)房之前首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒(méi)有房產(chǎn)或者是沒(méi)有房屋抵押記錄，購(gòu)買房屋申請(qǐng)貸款時(shí)才能夠算做首套房。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，首先要進(jìn)行資質(zhì)審核，根據(jù)開發(fā)商所提供的5證，簽訂認(rèn)購(gòu)書之后去當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行備案，在簽署契約的時(shí)效范圍之內(nèi)繳付**款。需要購(gòu)房者注意的是，簽約時(shí)需要準(zhǔn)備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。