滿五年首套房交易該交多少費用？

已有3個回答

• 145****0469

  買房人五年過戶應(yīng)繳納稅費算法:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費:3元/平方米
  3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分...

  查看全文↓ 2018-05-28 17:56:25
• 153****5446

  看房價多少，評估價50萬的話，滿了5年農(nóng)村戶口大概需要交百分之2左右也就是1萬多的錢（各種費用加起來的總和）

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:53
• 152****0396

  以房產(chǎn)證登記時間或者稅務(wù)局出具的契稅完稅憑證簽發(fā)日期為準滿五年。需要繳納個稅1％，增值稅免交，交易服務(wù)費4元每平米，登記費80元。買方首套二套契稅90平米以內(nèi)1％，90平米以上首套1.5％.二套2％，三套3％。就這么多了。

  查看全文↓ 2018-05-28 17:55:02

相關(guān)問題

• 問 2015年首套房**是多少？
  答

  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 2021年首套房**是多少
  答

  每個地區(qū)的首套房**款的比例各不相同，一般來說商業(yè)貸款的首套房**比例在30%，而有一些申請住房公積金，在房屋面積低于90平米的情況之下，可以繳納20%的**款，具體還要參考當?shù)氐姆课菡?。需要購房者明確的是，如果首套房購買的是二手房的話，**款的比例是按照貸款評估價的30%進行計算?，F(xiàn)在房價的不斷上升，很多人在購房時**款不夠，可以考慮利用住房公積金的余額來補貼**款。但需要注意的是，如果已經(jīng)使用了住房公積金貸款，所提取公積金的時間不能夠影響到公積金的貸款發(fā)放，還要額外注意公積金的提取條件。此外有一些銀行除了辦理房貸之外，還可以辦理其他的抵押貸款，如果有銀行所認可的資產(chǎn)，可以通過抵押貸款的方式來支付**。

• 問 ??我要買一套48萬的住房，房齡已超過五年，是第一套房，需要貸款，請問過戶時都需要交納什么費用？
  答

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費、交易服務(wù)費。一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%,首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)注:滿5年是從產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計算。滿五年無需繳納個人所得稅,若不滿五年,需另外繳納個人所得稅。

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• 問 2021年首套房**比例
  答

  在2021年購買房屋首套房的**比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照**低20%進行貸款的。具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問，在購房之前首先要明確自己是否具備有購房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒有房產(chǎn)或者是沒有房屋抵押記錄，購買房屋申請貸款時才能夠算做首套房。申請抵押貸款時，首先要進行資質(zhì)審核，根據(jù)開發(fā)商所提供的5證，簽訂認購書之后去當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行備案，在簽署契約的時效范圍之內(nèi)繳付**款。需要購房者注意的是，簽約時需要準備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。

• 問 2021年首套房**比例
  答

  在2021年購買房屋首套房的**比例在30%左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購買首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照**低20%進行貸款的。具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行?，或者是開發(fā)商的置業(yè)顧問，在購房之前首先要明確自己是否具備有購房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒有房產(chǎn)或者是沒有房屋抵押記錄，購買房屋申請貸款時才能夠算做首套房。申請抵押貸款時，首先要進行資質(zhì)審核，根據(jù)開發(fā)商所提供的5證，簽訂認購書之后去當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行備案，在簽署契約的時效范圍之內(nèi)繳付**款。需要購房者注意的是，簽約時需要準備好定金收據(jù)，此外還要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關(guān)資料。