裝修樣板房質(zhì)量怎么樣？

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• 134****9219

  一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。
  樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。
  而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。樣板房的裝修重點(diǎn)主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風(fēng)格與文化。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量

  查看全文↓ 2018-05-29 14:35:00
• 154****5716

  好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂。
  樓盤做樣板房，在體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)的同時，也給了購房者一個實(shí)質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于:
  1、在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。
  2、開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多。
  3、由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲。
  4、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
  從地產(chǎn)發(fā)展市場的樣板房來看，有不少樣板房對樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對樓盤的實(shí)質(zhì)性銷售。問題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)思路上背離了樓盤本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場上的展示效果。在樣板房的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關(guān)鍵是，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師在這種特殊處理上過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有，**多只是在墻上掛個平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機(jī)、電冰箱、音箱等比較"占地方"的家電基本上沒有，這無疑會空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實(shí)用比展示更重要。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:34:49
• 138****5573

  一、樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
  二、可能存在的弊處
  在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。
  三、買樣板房的措施
  盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，好能分白天及晚上到現(xiàn)場查看，還有盡量對全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價的籌碼。了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開發(fā)商進(jìn)行購買談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，好能拿到當(dāng)初裝修時的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價。
  四、事實(shí)上，買樣板間有利有弊，好處在于，作為買家省去設(shè)計(jì)與裝修這一步，而不利之處則是，其設(shè)計(jì)裝修也許并不適合日常家居生活。因此是否購買樣板間，這就在于買家自己的取舍了。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:33:39

相關(guān)問題

• 問 樣板房裝修質(zhì)量怎么樣
  答

  樣板房的裝修看上去是很精致的，但是如果是住家的話，裝修不僅僅是為了好看，還要為了使用。樣板房裝修的外觀都被修飾得很精美，同時為了節(jié)省成本，一些看不到的地方，例如水電施工，選擇的價格便宜的劣質(zhì)細(xì)電線，反正樣板間的冰箱電器類很少開啟，等你入住時一旦使用功率大點(diǎn)的電器，問題就出來了。除了電線之外，類似衛(wèi)生間和廚房的下水，防水都存在這樣的隱患。畢竟樣板房是不會使用到這些東西的。還有就是家居尺寸普遍都小一號，實(shí)用性很差這是樣板房裝修的“潛規(guī)則”，小尺寸的家具讓整個空間顯得更大，但是自己住的話，長度不到2米的床、掛不下衣服的衣柜等等的家具，基本使用都會成問題。樣板房的裝修，本來看房的人多，損耗也比較嚴(yán)重，但買房時裝修的售后卻并不包括在內(nèi)。

• 問 ??樣板房裝修質(zhì)量怎么樣?購買樣板房要注意什么?
  答

  一、樣板房有哪些優(yōu)勢？1、省去了裝修的麻煩，裝修效果好直接買現(xiàn)成的樣板房免去了裝修的麻煩，比較省心省力。而且開發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。有的開發(fā)商還會有兩個或三個主題的裝修風(fēng)格可供選擇，如果遇上自己喜歡的，還是非常值得考慮的。2、環(huán)保樣板房至少要展示1-2年的時間，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、談價空間大一般只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會考慮將樣板房出售。往往在這個時候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，裝修成本會算在總價內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會減少。二、樣板房有哪些缺陷？1、樣板間易顯空間大大多數(shù)樣板房的家具都是開發(fā)商特殊訂制的，尺寸會比正常尺寸稍小，等到放入正常尺寸的家具時，就會發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空間變得擁擠，很多擺設(shè)根本沒法放進(jìn)去，整個格局被破壞不少。2、房屋本身有損耗樣板房的展示周期一般會比較長，來看的人也多。時間一長，裝修、裝飾的損毀是在所難免的。3、房屋總價高購買樣板間肯定是要算裝修費(fèi)用的，因此總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，則可根據(jù)自己手頭的預(yù)算來制定裝修方案。三、購買樣板房需要注意什么？1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議開發(fā)商應(yīng)該對樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對樣板房內(nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案。2、看房帶把尺看樣板房時，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測量每個功能間的開間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，以免被“空間大”、“夠用”的假象所蒙蔽。3、仔細(xì)驗(yàn)房驗(yàn)收樣板房比驗(yàn)收毛坯房困難，經(jīng)濟(jì)條件允許的話應(yīng)該尋求專業(yè)驗(yàn)房師的幫助。因?yàn)轵?yàn)房師有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、配有齊全的工具，能檢查出購房者自己看不到的質(zhì)量問題。購房者也可以自己準(zhǔn)備小錘、水桶、卷尺等工具驗(yàn)房。

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• 問 ??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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• 問 樣板房質(zhì)量怎么樣
  答

  所有的樣板間都是十分注重表面裝飾效果，而其隱蔽工程部分就不得而知了，往往是留有后患。

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• 問 樣板房質(zhì)量怎么樣？
  答

  好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。文化和風(fēng)格是樣板房靈魂。樓盤做樣板房，在體現(xiàn)樓盤本身的一種內(nèi)在涵養(yǎng)的同時，也給了購房者一個實(shí)質(zhì)的參考。而買樣板房的好處在于:1、在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。2、開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團(tuán)購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多。3、由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲。4、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。從地產(chǎn)發(fā)展市場的樣板房來看，有不少樣板房對樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對樓盤的實(shí)質(zhì)性銷售。問題的癥結(jié)多在于這些樣板房在設(shè)計(jì)思路上背離了樓盤本身的風(fēng)格和文化品味，只是一味地強(qiáng)調(diào)樣板房在市場上的展示效果。在樣板房的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)師對于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關(guān)鍵是，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師在這種特殊處理上過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品。實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有，**多只是在墻上掛個平板電視、空調(diào)，其它像洗衣機(jī)、電冰箱、音箱等比較"占地方"的家電基本上沒有，這無疑會空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實(shí)用比展示更重要。一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。樣板房的裝修重點(diǎn)主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風(fēng)格與文化。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質(zhì)量。

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