樣板房質量怎么樣？

已有3個回答

• 141****1017

  好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進銷售，產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，一些樓盤的樣板房由于裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。文化和風格是樣板房靈魂。
  樓盤做樣板房，在體現(xiàn)樓盤本身的一種內在涵養(yǎng)的同時，也給了購房者一個實質的參考。而買樣板房的好處在于:
  1、在價格上精裝修住房具有整體優(yōu)勢。
  2、開發(fā)商精裝修房屋的材料一般都采取集團購買形式，在裝修成本上節(jié)省許多。
  3、由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是"省心"，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲。
  4、無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。
  從地產(chǎn)發(fā)展市場的樣板房來看，有不少樣板房對樓盤銷售并沒有起到人們想象中的那種效果，即使一些看上去非常高檔和典雅的樣板房，對樓盤的實質性銷售。問題的癥結多在于這些樣板房在設計思路上背離了樓盤本身的風格和文化品味，只是一味地強調樣板房在市場上的展示效果。在樣板房的設計上，設計師對于樓盤戶型上的一些不足，采取功能上的一些特殊處理也是正常的一件事，但問題的關鍵是，不少開發(fā)商或設計師在這種特殊處理上過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品。實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有，**多只是在墻上掛個平板電視、空調，其它像洗衣機、電冰箱、音箱等比較"占地方"的家電基本上沒有，這無疑會空出許多空間，讓人覺得房屋寬敞。作為樣板房，實用比展示更重要。
  一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。樣板房的裝修重點主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風格與文化。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質量。
  

  查看全文↓ 2018-05-29 12:18:10
• 141****9875

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當于打折價，很劃算的。
  買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復式房中室內樓梯采用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。

  查看全文↓ 2018-05-29 12:17:38
• 135****3098

  優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
  2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。
  3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點：
  1、施工質量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。
  2、交付標準不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
  3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能

  查看全文↓ 2018-05-29 12:17:26

相關問題

• 問 ??樣板房質量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。

  全部3個回答>
• 問 樣板房質量怎么樣
  答

  所有的樣板間都是十分注重表面裝飾效果，而其隱蔽工程部分就不得而知了，往往是留有后患。

  全部4個回答>
• 問 裝修樣板房質量怎么樣？
  答

  一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。樣板房的裝修重點主要有地板、瓷磚、水管、油漆工程等。樣板房的目的就是加快樓房出售，所的樣板房的作用不只是樓盤的一個花瓶，還要體現(xiàn)出樓盤的風格與文化。購房者在參觀樣板房是除了看重樣板房的美，更看重它的質量

  全部3個回答>
• 問 ??樣板房質量怎么樣？樣板間有哪些優(yōu)缺點？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當于打折價，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復式房中室內樓梯采用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。

  全部3個回答>
• 問 樣板房裝修質量怎么樣
  答

  樣板房的裝修看上去是很精致的，但是如果是住家的話，裝修不僅僅是為了好看，還要為了使用。樣板房裝修的外觀都被修飾得很精美，同時為了節(jié)省成本，一些看不到的地方，例如水電施工，選擇的價格便宜的劣質細電線，反正樣板間的冰箱電器類很少開啟，等你入住時一旦使用功率大點的電器，問題就出來了。除了電線之外，類似衛(wèi)生間和廚房的下水，防水都存在這樣的隱患。畢竟樣板房是不會使用到這些東西的。還有就是家居尺寸普遍都小一號，實用性很差這是樣板房裝修的“潛規(guī)則”，小尺寸的家具讓整個空間顯得更大，但是自己住的話，長度不到2米的床、掛不下衣服的衣柜等等的家具，基本使用都會成問題。樣板房的裝修，本來看房的人多，損耗也比較嚴重，但買房時裝修的售后卻并不包括在內。