?? 怎么看房子的建筑年代？

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• 134****4435

  
  看房本，房本沒有的話查不到的

  查看全文↓ 2018-05-30 10:19:46
• 137****3268

  了解該房屋的真實年齡，可以到房地產(chǎn)檔案館或者土管局了解房屋的具體建造年代、竣工年代。但是1990年之前的劃撥土地，由于很難辨認(rèn)房屋的真實年限，有關(guān)部門也是根據(jù)房屋評估時間來計算，也很難保證做得準(zhǔn)確，所以買家只能向小區(qū)物管、街道或者鄰居打聽。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:19:25
• 158****2066

  網(wǎng)上一般是查不到建筑年代。去房管局查詢購房合同，購房合同房屋性質(zhì)上邊會顯示建筑就年代。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:18:46

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• 問 怎么看房子的建筑年代
  答

  看房本，房本沒有的話查不到的

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• 問 怎么看房子的橫梁? 怎么看房屋建筑平面圖中的大梁圖
  答

  有可能是在澆筑你層屋面時，在橫梁中和屋面上部有鋼筋伸出混凝土表面，在澆筑時未進(jìn)行清理或壓入混凝土保護(hù)層以下，樓上做衛(wèi)生間時未即使將伸出的鋼筋清理或防水做的不符合要求，由于衛(wèi)生間比較潮濕，導(dǎo)致鋼筋銹蝕，水就滲了下來；還有一種解釋：就是梁和板鋼筋的保護(hù)層較?。阂话?5毫米；板一般15毫米）導(dǎo)致鋼筋銹蝕，滲水

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• 問 怎么看房子的坐向? 怎么看房子的朝向？
  答

  樓棟有整棟樓的方向，單套房有自己單套的朝向，單套房的朝向都是以陽臺為朝向，與陽臺連接的客廳方向為座向，如果你的門和陽臺是對開的，那么你的房子應(yīng)該是屬于座西北朝向東南，是個不錯的方向！整棟樓的朝向是以入戶大堂的門為朝向，如果說你的客廳和大門是在一個垂直面上，那么你看中的房子朝向和你那整棟樓的朝向正好相同，如果你相信風(fēng)水的話，那么這個房子就不錯了，樓棟與房子朝向相同，不會相沖！也就是說是同進(jìn)同出的。不錯！希望你采納！

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• 問 怎么看房子的坐向? 房子朝向怎么看
  答

  　要準(zhǔn)確地判斷陽宅風(fēng)水的優(yōu)劣，運(yùn)勢吉兇，就首先要知道該房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要確定該屋宅的坐和向；不然就無法理氣。本來這不是一個問題，因為古人早就確定了坐向的確定原則，那就是以大門的方向作為立向的基礎(chǔ)。但是現(xiàn)代城市建筑和居家來說，則變得異常的復(fù)雜，一兩句也說不清楚。**近，很多朋友問我這個問題。看來不得不說這個問題了。1、以一幢的主大門方向進(jìn)行立向；2、以每家每戶單獨(dú)的大門進(jìn)行立向；3、以每家每戶的能夠看到陽光的**大的窗戶、或者陽臺進(jìn)行立向；也可以成為以陽立向。4、根據(jù)每幢大樓的周圍地勢高低進(jìn)行立向。采用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。5、按照每幢大樓的周圍建筑物和道路來進(jìn)行立向。即采用坐高樓，向道路的原則，然后大樓中每套屋宅按照大樓的坐向進(jìn)行立向。首先，中國古代建筑往往以單層或者低層為主，一般平民百姓居住的屋宅多是一層的建筑，**多就是兩層、或者三層；而現(xiàn)代的建筑多是以高層或者多層建筑為主，而每幢建筑中居住了數(shù)百家住戶；這樣就出現(xiàn)了到底是按照整幢大樓還是按照每家獨(dú)立的戶門進(jìn)行立向的問題。其次，中國古代的建筑往往是門窗同向、同墻，即在一面墻上設(shè)立窗戶與大門，而且即使是深宅大院等層疊建筑，也基本上是每道大門與整個建筑的大門的朝向一致；而現(xiàn)代建筑大門與外窗的位置不盡相同，同時，大門的每套屋宅與建筑大門位置也不盡相同。因此，也就產(chǎn)生到底是按照每家住戶的大門還是以大樓總門立向的的問題，以及是以窗戶立向還是以大門立向的分歧。第三，中國古達(dá)建筑在建造屋宅時，往往要根據(jù)地勢地形確立朝向，而且在建筑房屋是遵循天圓地方的原則，在房屋造型時，多以方正屋型為主；而現(xiàn)代建筑，為了追求建筑的特性，房屋的造型千變?nèi)f化，即使在相同的地勢上，各種建筑的朝向、造型也千差萬別，紛呈各異。所以就產(chǎn)生了到底是按照地勢高低，還是按照大樓大門來立向的爭執(zhí)。

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• 問 怎么看樓層建筑標(biāo)高
  答

  有的設(shè)計圖樓面的標(biāo)高都是結(jié)構(gòu)標(biāo)高，在建筑圖上的標(biāo)高和結(jié)構(gòu)圖的說明中是一樣的，而且多數(shù)建筑圖總說明中都會有“標(biāo)高為結(jié)構(gòu)標(biāo)高”的字樣。

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