"房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛,看清楚,免得房產(chǎn)商?;ㄕ?。1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對(duì)購房人的違約。
全部4個(gè)回答>怎么看房子的橫梁? 怎么看房屋建筑平面圖中的大梁圖
158****4023 | 2019-05-26 16:31:45
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149****7199
有可能是在澆筑你層屋面時(shí),在橫梁中和屋面上部有鋼筋伸出混凝土表面,在澆筑時(shí)未進(jìn)行清理或壓入混凝土保護(hù)層以下,樓上做衛(wèi)生間時(shí)未即使將伸出的鋼筋清理或防水做的不符合要求,由于衛(wèi)生間比較潮濕,導(dǎo)致鋼筋銹蝕,水就滲了下來;
查看全文↓ 2019-05-26 16:32:08
還有一種解釋:就是梁和板鋼筋的保護(hù)層較?。阂话?5毫米;板一般15毫米)導(dǎo)致鋼筋銹蝕,滲水 -
154****6487
首先根據(jù)國人的文化習(xí)慣,人們覺得屋子里能看到梁不吉利,所以無論平房還是各種結(jié)構(gòu)的樓房,現(xiàn)在國人蓋房子都會(huì)盡力隱藏橫梁,不讓居住的人看見。
查看全文↓ 2019-05-26 16:32:04
其次跟現(xiàn)代建筑的構(gòu)造方式有關(guān),比如現(xiàn)在的框架結(jié)構(gòu)樓房由于戶型設(shè)計(jì)問題,很多時(shí)候還是會(huì)不可避免的在客廳至臥室、廚房、衛(wèi)生間等露出一小部分橫梁,只不過有時(shí)候你沒注意。
至于柱子就完全是房屋結(jié)構(gòu)問題了,平房不存在這個(gè)問題,樓房的話我們經(jīng)常在大商場(chǎng)里能看到很多柱子,因?yàn)槊娣e過大,無法隱藏柱子,但他們都是被裝修過,并不引人注意。而我們一般人居住的樓房一般都是一百平上下,這種面積的房屋誰也不會(huì)想要房子中間有柱子,所以建筑商就把柱子隱藏在一面墻里,不讓人看出來是單獨(dú)柱子。如果你裝修過房屋就會(huì)知道現(xiàn)代結(jié)構(gòu)樓房有承重墻、非承重墻(可以砸通甚至完全砸掉)承重墻就是“柱子”。 -
141****1949
在建筑設(shè)計(jì)圖中,l表示是梁、ll表示是連續(xù)梁、ql表示圈梁、jl表示基礎(chǔ)梁、tl表示是梯梁、dl表示是地梁,z表示柱、gz表示構(gòu)造柱、kz表示框架柱,m表示是門、c表示是窗。
查看全文↓ 2019-05-26 16:31:59
向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
1、正規(guī)的建筑設(shè)計(jì),要有設(shè)計(jì)者簽名,建筑圖紙負(fù)責(zé)人簽名,審定者簽名,校對(duì)人簽名,并加蓋出圖章,注冊(cè)執(zhí)業(yè)章。
2、建筑設(shè)計(jì)圖紙中,長(zhǎng)度一般以mm為,有加以說明的除外;看圖時(shí)注意結(jié)合“建筑用料說明”與其他圖紙進(jìn)行綜合?!敖ㄖ昧险f明”中,在各小項(xiàng)的前面有打上“√ ”的,為該設(shè)計(jì)所采用的做法。沒有打勾的,非該設(shè)計(jì)所采用的做法。
3、如在建筑設(shè)計(jì)圖中:“c20鋼筋砼jl(240400)配4φ16絡(luò)φ6@200箍?!苯庾x為:強(qiáng)度為c的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)梁,寬240mm,高400mm,配4條直徑16厘(16mm)螺紋的主鋼筋 -
158****1704
當(dāng)年,宋徽宗為了培養(yǎng)繪畫人才,創(chuàng)辦了一所官方美術(shù)**叫“畫學(xué)”,王希孟就曾是這兒的學(xué)生。才氣無雙+勤奮的王希孟,引起了宋徽宗注意,宋徽宗便親自教授這位少年。政和三年(公元1113年)閏四月之前,18歲的王希孟花了不到半年時(shí)間畫完了這幅《千里江山圖》,宋徽宗收到此畫驚喜極了,并賜給宰相蔡京,正因?yàn)椴叹┑念}跋,才讓后人了解此畫是王希孟所作。
“政和三年閏四月八日賜。希孟年十八歲,昔在畫學(xué)為生徒,召入禁中文書庫,數(shù)以畫獻(xiàn),未甚工。上知其性可教,遂誨諭之,親授其法,不逾半歲,乃以此圖進(jìn)。上嘉之,因以賜臣京,謂天下士在作之而已。王希孟20多歲去世,留世資料和作品很少,《千里江山圖》便成為他唯一傳世作品?!肚Ю锝綀D》所表現(xiàn)的內(nèi)容已不像隋唐時(shí)期以描繪宮闕樓臺(tái)或神仙境界為主,而是著重表現(xiàn)江山的秀美壯麗景象。
全圖章法縝密,以“高遠(yuǎn)”、“深遠(yuǎn)”、“平遠(yuǎn)”的多重視角,運(yùn)用全景的方法表現(xiàn)江山的磅礴氣象。主體峰巒山石以濃墨勾出,且多見側(cè)峰,并加以皴法,后施以青綠重彩。遠(yuǎn)山則帶有寫意筆趣,讓畫面古厚而不失變化。山頭提染復(fù)罩上石青、石綠。
近景的樹,一遍雙勾主干,注意樹的枝干和結(jié)構(gòu)變化。勾完主干后,加簡(jiǎn)單的皴法(如魚鱗皴、畫線皴)。山石的形質(zhì)或方或圓,或堅(jiān)硬或圓渾。畫山石注意面的表現(xiàn),要畫出體積感。要注意近山頭綠,遠(yuǎn)山頭青。
以前看《千里江山圖》,只覺得此圖氣勢(shì)宏大,作者眼界高遠(yuǎn),非常有自信。前兩年故宮展出了此圖,20米的長(zhǎng)卷,我貼著玻璃展柜往里看,看傻了,金燦輝煌,美妙絕倫!天才少年王希孟在18歲繪制出此圖,他好像為此畫而生,畫完此圖不久就去世了,從此《千里江山圖》獨(dú)步畫壇。
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問 房屋平面圖怎么看答
房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu),二看戶型朝向,三看墻體結(jié)構(gòu),四看空間尺寸。購買房子看戶型,盡量選擇戶型方正的房型,采光比其它戶型要好很多,裝修時(shí)能更好利用空間面積,增加室內(nèi)的實(shí)用性,帶有半圓斜角的房子別買,這種房有很大的死角,利用率不高,買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好,廚房衛(wèi)生間很容易有異味,靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的,自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小,走廊室內(nèi)外都要看,室外走廊長(zhǎng)公攤面積會(huì)很大,公攤面積大購買就不劃算,室內(nèi)走廊長(zhǎng)就會(huì)有浪費(fèi)的空間無法利用起來,也不值得購買。此外,公攤面積小的戶型很難買到,發(fā)現(xiàn)有可以快速購入,公攤面積不能利用,所以公攤面積小的房子非常值得購入。
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對(duì)于完全沒有概念的人來說,不妨試著想像自己站在天花板上往下看,如果拿掉天花板,房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯(cuò)的直線?立體空間拿掉高度條件,這就是平面圖成形的基本。消費(fèi)者企圖裝修房屋之前,只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意,或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡(jiǎn)單塬則來學(xué)習(xí): 1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位:例如坪與平方米的換算方式,木作櫥柜或家具常用的臺(tái)尺,一臺(tái)尺大約等于30公分等等,而空間長(zhǎng)度的計(jì)量單位用的則是公尺。 2.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念:專業(yè)的設(shè)計(jì)師隨身都帶著比例尺,這是因?yàn)樗麄兊哪X袋里,客戶的委托隨時(shí)都會(huì)縮小成一張圖面,也會(huì)放大成實(shí)際空間。因此建立靈活的縮放概念,絕對(duì)是洞悉平面圖的實(shí)戰(zhàn)要件?! ?.建立方向感與預(yù)想動(dòng)線方向:第一次看到的平面圖,可以先在圖面上找到大門的位置,然后由大門開始,預(yù)想腳步經(jīng)過的路線,這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實(shí)際空間。 4.了解每個(gè)空間單元的關(guān)連性:當(dāng)您與設(shè)計(jì)師已經(jīng)就需求完成溝通,您一定知道家里將會(huì)有幾個(gè)房間,客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里,只要了解這些單元的關(guān)連性,平面圖一點(diǎn)都不難了。
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對(duì)于完全沒有概念的人來說,不妨試著想像自己站在天花板上往下看,如果拿掉天花板,房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯(cuò)的直線?立體空間拿掉高度條件,這就是平面圖成形的基本。消費(fèi)者企圖裝修房屋之前,只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意,或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡(jiǎn)單塬則來學(xué)習(xí): 1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位:例如坪與平方米的換算方式,木作櫥柜或家具常用的臺(tái)尺,一臺(tái)尺大約等于30公分等等,而空間長(zhǎng)度的計(jì)量單位用的則是公尺?! ?.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念:專業(yè)的設(shè)計(jì)師隨身都帶著比例尺,這是因?yàn)樗麄兊哪X袋里,客戶的委托隨時(shí)都會(huì)縮小成一張圖面,也會(huì)放大成實(shí)際空間。因此建立靈活的縮放概念,絕對(duì)是洞悉平面圖的實(shí)戰(zhàn)要件。 3.建立方向感與預(yù)想動(dòng)線方向:第一次看到的平面圖,可以先在圖面上找到大門的位置,然后由大門開始,預(yù)想腳步經(jīng)過的路線,這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實(shí)際空間。 4.了解每個(gè)空間單元的關(guān)連性:當(dāng)您與設(shè)計(jì)師已經(jīng)就需求完成溝通,您一定知道家里將會(huì)有幾個(gè)房間,客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里,只要了解這些單元的關(guān)連性,平面圖一點(diǎn)都不難了。
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(1)本戶用房所在的位置:丘號(hào)、幢號(hào)、門牌號(hào)、戶號(hào)(室號(hào));(2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次,房屋輪廓線;(3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬;(4)樓梯、走道等部位的歸屬;(5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長(zhǎng)、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積);(6)指北方向、比例尺及其他整飾說明等。分戶圖的幅面、比例尺(1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開紙的1/16或1/32;(2)分戶圖的比例尺一般為l:200,當(dāng)房屋圖形過大或過小時(shí),比例尺可根據(jù)具體情況,適當(dāng)放大或縮小。
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