房子的平面圖怎么看

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• 153****2661

  (1)本戶用房所在的位置:丘號、幢號、門牌號、戶號(室號);
  (2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次,房屋輪廓線;
  (3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬;
  (4)樓梯、走道等部位的歸屬;
  (5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積);
  (6)指北方向、比例尺及其他整飾說明等。分戶圖的幅面、比例尺
  (1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開紙的1/16或1/32;
  (2)分戶圖的比例尺一般為l:200,當(dāng)房屋圖形過大或過小時,比例尺可根據(jù)具體情況,適當(dāng)放大或縮小。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:34:56
• 136****3779

  設(shè)計(jì)圖紙是施工的基礎(chǔ),那么普通消費(fèi)者在審查設(shè)計(jì)圖紙時,重點(diǎn)應(yīng)該注意些什么呢?看設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)從大處著想,細(xì)處著手,總體與細(xì)部相結(jié)合,深入推敲,局部與整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一,結(jié)合設(shè)計(jì)師的解釋說明,對整套圖紙做全面的理解。在理解時,可以要求設(shè)計(jì)師出示所用材料的實(shí)物樣板,對材料有詳盡地了解,對所設(shè)計(jì)的物體要看尺寸是否合理、詳細(xì),是否有錯誤。
  1、看圖紙比例是否合理,很多消費(fèi)者喜歡看效果圖,卻往往忽視了施工圖,但是,效果圖上漂亮的造型,現(xiàn)場制作出來以后,卻往往與設(shè)計(jì)圖紙上相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因,就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙,而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以,一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。
  2、看詳細(xì)尺寸是否規(guī)范,有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認(rèn)真細(xì)致的測量,所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時有遺漏,尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時沒有掌握,有可能在施工時產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。
  3、看選擇材料是否明晰,我們常常關(guān)注于裝飾公司的報價單,擔(dān)心上當(dāng)受騙,一項(xiàng)項(xiàng)地仔細(xì)檢查,其實(shí)在設(shè)計(jì)圖紙上也應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。
  4、看制作工藝是否標(biāo)注,在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了一方面是便于施工,同時也能起到約束施工人員在施工過程中偷工減料的作用,保證消費(fèi)者得到一個與合同洽談相符的工程項(xiàng)目

  查看全文↓ 2018-07-16 18:33:42
• 154****5403

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。
  2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對購房人的違約。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:33:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 房子的平面圖怎么看？
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。 如何看建筑圖是有訣竅的，建筑圖紙的字母都是根據(jù)它的漢語拼音的首字母表示的。 建筑圖紙?jiān)趺纯粗ㄖD方案圖以及結(jié)構(gòu)圖：首先要看到建筑圖方案圖不是什么難事，但是要熟悉擬建工程的功能，尺寸等等，這也是如何看建筑圖的重點(diǎn)。將每個平面的作用以及立體效果都檢查好后才能確定。 要在了解功能后在聯(lián)想一些比較基本的尺寸以及會涉及到的問題，建筑圖紙?jiān)趺纯磳?shí)際尺寸呢，如果貼上瓷磚后，高度比圖紙上的尺寸會高幾厘米。這些都是在設(shè)計(jì)圖紙時要想到的問題。 建筑圖紙?jiān)趺纯粗畬彶楣ば颍涸诳唇ㄖD紙的時候要對照一步一步的要求來，細(xì)部尺寸，軸線尺寸，總尺寸一個都不能少。是否合理以及是否能行得通都是關(guān)鍵。房屋建筑圖紙?jiān)趺纯此某兄亓?，是否有橫梁等等。 如果實(shí)在沒時間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

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• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。如果實(shí)在沒時間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
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  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對購房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 怎么看房屋平面圖?
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  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ?。1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

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• 問 房屋平面圖怎么看
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  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長公攤面積會很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長就會有浪費(fèi)的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。