?? 房子的平面圖怎么看？

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• 157****8046

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對(duì)理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)照是很快熟悉的辦法。
  
  如何看建筑圖是有訣竅的，建筑圖紙的字母都是根據(jù)它的漢語拼音的首字母表示的。
  
  建筑圖紙?jiān)趺纯粗ㄖD方案圖以及結(jié)構(gòu)圖：首先要看到建筑圖方案圖不是什么難事，但是要熟悉擬建工程的功能，尺寸等等，這也是如何看建筑圖的重點(diǎn)。將每個(gè)平面的作用以及立體效果都檢查好后才能確定。
  
  要在了解功能后在聯(lián)想一些比較基本的尺寸以及會(huì)涉及到的問題，建筑圖紙?jiān)趺纯磳?shí)際尺寸呢，如果貼上瓷磚后，高度比圖紙上的尺寸會(huì)高幾厘米。這些都是在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要想到的問題。
  
  建筑圖紙?jiān)趺纯粗畬彶楣ば颍涸诳唇ㄖD紙的時(shí)候要對(duì)照一步一步的要求來，細(xì)部尺寸，軸線尺寸，總尺寸一個(gè)都不能少。是否合理以及是否能行得通都是關(guān)鍵。房屋建筑圖紙?jiān)趺纯此某兄亓浚欠裼袡M梁等等。
  
  如果實(shí)在沒時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對(duì)照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。
  

  查看全文↓ 2018-05-28 15:39:20
• 136****5846

  在買房子的時(shí)候，對(duì)于樓盤的整體信息了解了之后，接下來就是戶型選擇了，很多人在選房子的時(shí)候，只是簡(jiǎn)單的看房屋的戶型圖，覺得哪一個(gè)合適就定下哪一個(gè)。其實(shí)買房選戶型，不能夠單單只看戶型圖，對(duì)于樓層的平面圖大家也不要忽略。
  
  大家在看樓層平面圖的時(shí)候，需要注意戶數(shù)、樓層基礎(chǔ)設(shè)施的布局、戶型安排規(guī)劃、樓層是否半開放等等。
  1、樓層中的戶數(shù)主要指的就是一層樓中會(huì)有幾位住戶，通常戶數(shù)越多的話，就會(huì)比較亂，沒有一個(gè)安靜的居住環(huán)境。
  2、樓層中的基礎(chǔ)設(shè)施布局：燈、消防設(shè)施、安防設(shè)施、電梯等都是大家要注意看的，因?yàn)檫@些設(shè)置如果過于繁雜，就可能會(huì)占據(jù)比較大的過道空間，從而讓室內(nèi)的使用空間變小。
  3、關(guān)于樓層的戶型安排規(guī)劃也是非常重要的，例如你的房子在電梯井旁邊的話，相對(duì)于其他的房間來說，這個(gè)肯定就會(huì)更亂也不安全。
  4、現(xiàn)在有很多樓盤喜歡將樓層做成半開放式的，也就是說有部分是露天的，那么如果你的家門沖著這段空間，就會(huì)出現(xiàn)夏熱冬冷的情況，而且下雨的時(shí)候，家周圍會(huì)額外的潮濕一些。

  查看全文↓ 2018-05-28 15:37:37
• 135****2090

  房屋平面圖一般包括小區(qū)總平面圖、各幢平面圖和房型分室平面布置詳圖等幾部分。在看平面圖時(shí)，我們應(yīng)從以下幾個(gè)方面分析：
  一、朝向
  小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向（南北向），購房人可向現(xiàn)場(chǎng)銷售人員詢問。搞清楚了朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點(diǎn)和個(gè)人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位**佳；東、西向房屋的日照欠均勻，東向上午明亮下午日照差，西向則相反，并且夏天西曬時(shí)間長(zhǎng)，使用空調(diào)也較耗電；北向房屋則較陰冷。
  二、景觀
  通過小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)內(nèi)建筑組團(tuán)方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。要注意你想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無遮擋，周圍是否有會(huì)產(chǎn)生噪音的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)壓室、垃圾房等影響景觀和環(huán)境的構(gòu)筑物，并且了解開發(fā)商對(duì)之準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施。
  三、建筑物間距
  建筑物間距是影響房屋通風(fēng)和采光的主要因素，各地對(duì)建筑物間距都有明確的規(guī)定。一般來說，已辦理預(yù)售許可證的樓盤，建筑物間距是符合有關(guān)規(guī)定的。有的開發(fā)商在樓書中往往把大間距作為一個(gè)賣點(diǎn)，購房者可以要求銷售人員以書面形式確認(rèn)建筑間距。
  四、采光及通風(fēng)
  五、空間布局的合理性
  分室平面布置詳圖可以分析室內(nèi)空間布局的合理性。室內(nèi)布局要能完整區(qū)分公共區(qū)（如客廳、餐廳）及私密區(qū)（臥房），各功能空間搭配要合理，面積要得當(dāng)，占總建筑面積的比例要合適，室內(nèi)交通組織合理、經(jīng)濟(jì)。

  查看全文↓ 2018-05-28 15:37:15

相關(guān)問題

• 問 房子的平面圖怎么看
  答

  (1)本戶用房所在的位置:丘號(hào)、幢號(hào)、門牌號(hào)、戶號(hào)(室號(hào));(2)本戶用房結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層次,房屋輪廓線;(3)房屋產(chǎn)權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)主、房屋權(quán)界線、四面墻體的歸屬;(4)樓梯、走道等部位的歸屬;(5)戶(套)內(nèi)的建筑面積、房屋邊長(zhǎng)、共有分?jǐn)偯娣e、套建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積);(6)指北方向、比例尺及其他整飾說明等。分戶圖的幅面、比例尺(1)房產(chǎn)分戶圖的幅面可選用787mm×1 092mm全開紙的1/16或1/32;(2)分戶圖的比例尺一般為l:200,當(dāng)房屋圖形過大或過小時(shí),比例尺可根據(jù)具體情況,適當(dāng)放大或縮小。

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• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對(duì)理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場(chǎng)一一對(duì)照是很快熟悉的辦法。如果實(shí)在沒時(shí)間去現(xiàn)場(chǎng)，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對(duì)照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對(duì)購房人的違約。 希望可以幫到您。

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• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ小?、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對(duì)房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對(duì)購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對(duì)購房人的違約。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時(shí)能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長(zhǎng)公攤面積會(huì)很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長(zhǎng)就會(huì)有浪費(fèi)的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。