?? 怎么解除看房協(xié)議書(shū)？

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• 148****8040

  中介和你簽房屋買賣合同至少也應(yīng)該算是個(gè)二手房，二手房**起碼的要求是兩證齊全，像你說(shuō)的還沒(méi)土地使用證屬于違規(guī)行為，你可以據(jù)理力爭(zhēng)無(wú)條件解除合同，也可以走法律手段，因?yàn)槟愫灥倪@個(gè)合同是沒(méi)有法律效力的，不受法律保護(hù)，也就不存在違約的情況。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:31:16
• 152****6501

  解除協(xié)議對(duì)中介來(lái)說(shuō)難免造成損失。實(shí)務(wù)中出現(xiàn)這種情況要看中介具體做了多少工作，協(xié)議雙方應(yīng)該為這部分工作支付一定的傭金。但因?yàn)橹薪椴⑽创俪蓞f(xié)議，如果中介要求支付全額傭金，法院一般不會(huì)完全支持。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:31:01
• 132****2171

  所謂的看房協(xié)議，就是用來(lái)套住你的。
  以后看房，不要隨便簽什么協(xié)議。
  已經(jīng)簽了也沒(méi)關(guān)系，找該中介解除協(xié)議。如果該中介不肯，可不用理睬。
  在哪里看房，看什么房，都是你自己決定的，看房協(xié)議是虛的。
  如果該中介繼續(xù)對(duì)你死纏爛打，你就假裝告訴他，**近不看房，不打算買房了。

  查看全文↓ 2018-05-30 10:30:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??解除合同協(xié)議書(shū)范本誰(shuí)有？
  答

  解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)甲方： XXX有限公司乙方： 身份證號(hào)：甲乙雙方于 年 月 日簽訂了固定期限勞動(dòng)合同，現(xiàn)由甲方提出與乙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同要求，乙方亦同意解除，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成如下協(xié)議：一、解除勞動(dòng)合同的日期為： 年 月 日二、甲方于乙方辦理離職手續(xù)時(shí)，支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，從 年 月至 年 月甲方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金 元。（大寫：）三、乙方工資結(jié)算至 年 月 日，辦理離職手續(xù)時(shí)，工資按實(shí)際工作天數(shù)發(fā)放即 元。（大寫：）四、離職手續(xù)辦理完畢后，甲方支付本協(xié)議二、三條約定的費(fèi)用，支付時(shí)間為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。五、協(xié)議簽訂后乙方確認(rèn)和甲方勞動(dòng)關(guān)系續(xù)存期間，雙方包括但不限于勞動(dòng)合同、工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等事宜已全部處理完畢并結(jié)清，甲乙雙方不再存在任何勞動(dòng)爭(zhēng)議，即便存在乙方承諾放棄向甲方追索的權(quán)利。六、此協(xié)議書(shū)一式二份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，自雙方簽署蓋章之日起成立并生效。甲方（蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授委托人年 月 日 年 月 日

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣解除協(xié)議書(shū)要怎么寫呢？
  答

  　解約協(xié)議書(shū)　　甲方：　　乙方：　　丙方：???___________________　　鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于 之房屋，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件（文件名稱及編號(hào)：　?。?，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　1. 本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議（無(wú)論口頭、書(shū)面或其它形式）均告解除。除本解約協(xié)議書(shū)所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任?！　?. 本協(xié)議生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：　　3.1　　3.2　　3.3　　3.4　　3. 本協(xié)議生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：　　4.1　　4.2　　4.3　　4.4　　4. 本協(xié)議生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：　　4.1　　4.2　　4.3　　4.4　　5 因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決?！　? 本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。　?。ù隧?yè)無(wú)正文）　　甲方（章）： 乙方（章）：　　證件名稱及編號(hào)： 證件名稱及編碼：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　代理人： 代理人：　　丙方（章）：　　住所：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系電話：　　本文件簽署日期： 年 月 日　　這個(gè)需要你找個(gè)見(jiàn)證人。

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• 問(wèn) ??商品房買賣合同解除協(xié)議書(shū)怎么寫？
  答

  致：?！痢?先生首先感謝您長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)徐州××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“我公司”)開(kāi)發(fā)的“××·東南郡”項(xiàng)目的支持和認(rèn)可，我們將不斷為您提供更完善的服務(wù)。您于2009年5月24日在 “××·東南郡” 定購(gòu)了東南郡一期4號(hào)樓1單元2××室，并于2009年6月3日與我公司簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：018××03)。按照該合同第六條的規(guī)定，您如約支付了首期放款，余款應(yīng)由您向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付給我公司。自2009年6月3日起，直至2010年 月 日我公司至今未收到您通過(guò)銀行代付的按揭貸款。我公司于2009年10月22日向您發(fā)出了書(shū)面的《催款通知書(shū)》，其后又有幾次電話通知，希望您按照合同約定履行付款義務(wù)，但您至今沒(méi)有支付購(gòu)房余款計(jì)人民幣199000元整。您與我公司之間簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。您遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)我公司催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第九十四條，《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條之規(guī)定，鄭重通知如下：一、自本通知到達(dá)您的同時(shí)，即解除您與我公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：0189××3);二、我公司將采取相應(yīng)的法律手段就您遲延付款的違約行為追究您的法律責(zé)任，并就我公司可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您進(jìn)行索賠。特此通知!如有未盡事宜，請(qǐng)您和您的銷售顧問(wèn) 王 ×× 聯(lián)系。聯(lián)系電話： 838××666 ;838××505徐州××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司二○一○年 月 日

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• 問(wèn) 解除購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)怎么辦理呢？
  答

  我的購(gòu)房合同被解除了，可是同時(shí)我也申請(qǐng)了貸款合同。我想咨詢一下購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦？麻煩您！魏國(guó)鵬律師解答：不用客氣。你問(wèn)的實(shí)際上是解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還問(wèn)題。我的解答如下： 一、購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦 一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭貸款購(gòu)買商品房之后，有時(shí)會(huì)產(chǎn)生如此困惑：按揭貸款購(gòu)房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購(gòu)房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購(gòu)房合同是可以解除的?！逗贤ā返?4條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。可以看出，只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如交房嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或購(gòu)房合同中規(guī)定的解約條件，購(gòu)房者就可以依法解除購(gòu)房合同。購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦？需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房的合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買家雖然不買房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 因此，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購(gòu)房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說(shuō)，購(gòu)房者還要必須向銀行還貸款。 二、解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還 如上所述，購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購(gòu)房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還？ 由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。實(shí)際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實(shí)踐中很難這樣操作，因?yàn)橘I家所購(gòu)房屋已經(jīng)向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權(quán)，拍賣或變賣已設(shè)定抵押的買家所購(gòu)房屋。但此時(shí)房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開(kāi)發(fā)商的利益，開(kāi)發(fā)商絕不會(huì)吃虧。 那么，實(shí)踐中，解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還呢？實(shí)際上，只能由開(kāi)發(fā)商將應(yīng)退購(gòu)房款分為兩部分，其中屬于買家**款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據(jù)中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》第30條之規(guī)定：“抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。我國(guó)擔(dān)保法第52條之規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”，貸款合同終止后，抵押權(quán)即告消滅，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。以上就是對(duì)“購(gòu)房合同解除后貸款合同怎么辦”以及“解除購(gòu)房合同后按揭貸款怎么還”所作的解答。購(gòu)房者必須要記住的是，購(gòu)房合同與按揭貸款合同屬于兩份不同的合同，購(gòu)房合同解除以后，貸款合同還是有效的，當(dāng)事人必須要償還按揭貸款。至于解除購(gòu)房合同后按揭貸款的具體怎么還，實(shí)踐中，一般都是由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行。

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• 問(wèn) 解除合同協(xié)議書(shū)范本哪位有？
  答

  第一，標(biāo)題，解除合同通知書(shū)，居中，字號(hào)要比正文大一些。第二，稱謂，xxx公司等。定格加冒號(hào)。第三，正文，正文先簡(jiǎn)單介紹下合同的情況，解除合同的原因，以及要求解除合同的根據(jù)。第四，特此通知?？諆筛?。第五，要求解除合同的一方簽名蓋章，日期，行末端。

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