??房地產(chǎn)策劃具體工作有哪些

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• 144****7230

  包裝樓盤(pán)，設(shè)計(jì)銷(xiāo)售計(jì)劃，考察市場(chǎng)，**終目的是把樓盤(pán)銷(xiāo)售出去并取得**大利潤(rùn)

  查看全文↓ 2018-05-30 12:03:37
• 131****9477

  房地產(chǎn)劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理等工作的策劃人員。
  從事的主要工作內(nèi)容包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和咨詢(xún)策劃；整合設(shè)計(jì)、建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)、廣告、服務(wù)等資源，制定策劃方案；房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)工作；房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:03:02
• 135****9389

  大致分為前期策劃和后期策劃，我通俗點(diǎn)講。
  前期策劃是在開(kāi)發(fā)商一拿到土地的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售權(quán)就介入的，主要工作就是給開(kāi)發(fā)商出謀劃策該土地做什么類(lèi)型項(xiàng)目，純住宅？純商業(yè)？辦公？綜合體？蓋什么房子，高層？小高層？洋房？獨(dú)棟別墅？等等，并參與前期建筑設(shè)計(jì)，案名，工程預(yù)算，銷(xiāo)售回籠計(jì)劃，價(jià)格制定等等。
  后期策劃也叫營(yíng)銷(xiāo)策劃，是項(xiàng)目的建筑已現(xiàn)雛形，并已取得或即將取得《預(yù)售許可證》時(shí)介入的策劃團(tuán)隊(duì)，一般主要針對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)，主要工作有，前期市場(chǎng)調(diào)研，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建，制定推盤(pán)計(jì)劃，以各種手段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包裝宣傳，**終已項(xiàng)目暢銷(xiāo)，資金回籠為目的。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:02:27
• 152****6357

  房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)課程　　根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容的類(lèi)別及相互關(guān)聯(lián)程度，房地產(chǎn)策劃師培訓(xùn)課程組合成理論知識(shí)學(xué)習(xí)與操作技能訓(xùn)練一體化的五個(gè)培訓(xùn)模塊（嚴(yán)格按照房地產(chǎn)策劃師國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行）。 　
  （一）房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究 　　
  1、組織市場(chǎng)調(diào)查　
  2、市場(chǎng)分析評(píng)價(jià)　
  3、商務(wù)環(huán)境分析等 　　
  （二）房地產(chǎn)項(xiàng)目定位　　
  1、目標(biāo)市場(chǎng)確定　
  2、項(xiàng)目規(guī)劃建議等 　　
  （三）房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策劃 　
  1、項(xiàng)目效益評(píng)估　
  2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估　
  3、編制商務(wù)計(jì)劃書(shū)等 　　
  （四）房地產(chǎn)項(xiàng)目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃　　
  1、營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策劃　
  2、制訂銷(xiāo)售推廣計(jì)劃　
  3、營(yíng)銷(xiāo)管理和培訓(xùn)等　　
  （五）房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)和物業(yè)管理　　
  1、售后服務(wù)策劃　
  2、選擇物業(yè)管理方案若仍有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)L問(wèn)天天向上教育，365dayup 有你想要！

  查看全文↓ 2018-05-30 12:01:42
• 144****1791

  活動(dòng)策劃和文案策劃，前者顧名思義主要負(fù)責(zé)組織活動(dòng)；后者主要負(fù)責(zé)撰寫(xiě)項(xiàng)目宣傳語(yǔ)、宣傳文章等。但是現(xiàn)在一般甲方就一個(gè)策劃經(jīng)理，負(fù)責(zé)總的統(tǒng)籌，其他的小策劃負(fù)責(zé)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-05-30 12:00:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣開(kāi)房地產(chǎn)中介?房地產(chǎn)中介的具體工作內(nèi)容是什么？
  答

  無(wú)論是家門(mén)口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤(pán)周?chē)涔?，你?huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢(qián)嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？個(gè)案調(diào)查 兔子就吃窩邊草老李開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專(zhuān)生做內(nèi)勤。老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷(xiāo)售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。用老李自己的話(huà)來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見(jiàn)的那種一張桌子一部電話(huà)，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話(huà)，因?yàn)槭呛头繓|合用的。不過(guò)，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說(shuō)。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說(shuō)法，他也不置可否。不過(guò)苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常?？匆?jiàn)消費(fèi)者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢(shì)有專(zhuān)業(yè)公司做過(guò)調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話(huà)，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來(lái)，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來(lái)的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專(zhuān)門(mén)做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專(zhuān)門(mén)做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開(kāi)房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營(yíng)中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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• 問(wèn) 物業(yè)具體工作有哪些
  答

  你好！物業(yè)都是那樣幫別人做點(diǎn)兒事情而以，小區(qū)故障出了問(wèn)題

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何房地產(chǎn)策劃
  答

  　　房地產(chǎn)策劃以市場(chǎng)狀況為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)，產(chǎn)品和銷(xiāo)售要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理化建議和策略以及具體實(shí)施方案，從事項(xiàng)目定位，產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷(xiāo)定位，促銷(xiāo)，銷(xiāo)售等。在項(xiàng)目的各個(gè)階段，在不同情況下提供不同的解決方案，是一項(xiàng)非常全面的工作。主要工作有市場(chǎng)規(guī)劃：涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資和開(kāi)發(fā)的許多要素（經(jīng)濟(jì)，政策，法規(guī)，規(guī)劃，土地，市場(chǎng)，消費(fèi)者，人文科學(xué)，地理，環(huán)境，交通，商業(yè)，市政設(shè)施等），需要客觀(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)，通過(guò)科學(xué)系統(tǒng)的定量和定性分析和邏輯判斷，找到滿(mǎn)足項(xiàng)目的許多要素（滿(mǎn)足房產(chǎn)規(guī)劃條件）的組合點(diǎn)條件，需要合理回報(bào)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足買(mǎi)家的有效需求?？傊?，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)?！　〕松鲜鏊f(shuō)的房地產(chǎn)策劃需要滿(mǎn)足買(mǎi)家的有效需求，涉及房屋項(xiàng)目買(mǎi)賣(mài)和開(kāi)發(fā)的許多要素外，還需要產(chǎn)品策劃，營(yíng)銷(xiāo)策劃以及開(kāi)發(fā)和物管策劃，**后還需要廣告策劃。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)策劃文案
  答

  房地產(chǎn)策劃方案內(nèi)容:①宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)及行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析。②項(xiàng)目面臨的區(qū)域市場(chǎng)分析。③公司需求分析。④項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析。⑤營(yíng)銷(xiāo)組織。⑥產(chǎn)品定位，賦予產(chǎn)品一定的內(nèi)涵。房地產(chǎn)策劃是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。完整的房產(chǎn)方案包含很多內(nèi)容，這其中指導(dǎo)思想要正確。不能為了做好方案而作方案，這是因?yàn)楹玫姆桨覆皇峭度攵嗟姆桨?，也并不是定位最高檔的方案，而是在目前狀況下適合的方案。所以在制訂方案時(shí)一定結(jié)合具體情況來(lái)行操作，只有分工的來(lái)明確相關(guān)責(zé)任人以及時(shí)間的節(jié)點(diǎn)，這樣才能更好的劃分歸屬，確定責(zé)任點(diǎn)，因此房地產(chǎn)策劃這項(xiàng)工作相對(duì)而言也是比較繁瑣的，需要仔細(xì)認(rèn)真的完成，而且需要掌握的知識(shí)點(diǎn)也是比較豐富的，整體來(lái)說(shuō)并不簡(jiǎn)單。

• 問(wèn) 什么是房地產(chǎn)策劃
  答

  房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容比較多。1、 市場(chǎng)：市場(chǎng)、區(qū)域競(jìng)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，向集團(tuán)提交周報(bào)、運(yùn)營(yíng)月報(bào)市場(chǎng)、月度營(yíng)銷(xiāo)匯報(bào)，季度報(bào)，及年報(bào)。地塊市調(diào)報(bào)告及可研報(bào)告。2、 推廣：負(fù)責(zé)媒體執(zhí)行對(duì)接，嚴(yán)格按照媒體投放計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目推廣，監(jiān)測(cè)推廣效果。3、 活動(dòng)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)的對(duì)接，現(xiàn)場(chǎng)的組織執(zhí)行和整個(gè)活動(dòng)宣傳。4、 方案：負(fù)責(zé)撰寫(xiě)項(xiàng)目月度、年度等階段性推廣方案，活動(dòng)方案等5、 顧問(wèn)：負(fù)責(zé)與顧問(wèn)公司對(duì)接，具體把握項(xiàng)目宣傳及活動(dòng)中的平面設(shè)計(jì)、推廣文案等

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