物業(yè)具體工作有哪些

已有9個回答

• 146****1456

  你好！物業(yè)都是那樣幫別人做點兒事情而以，小區(qū)故障出了問題

  查看全文↓ 2014-03-19 13:13:26
• 142****5074

  1、門崗或人員出入口值勤(含來客登記)2、車輛出入口值勤3、安全巡視4、消防巡檢5、監(jiān)控、消控室值勤6、停車場巡視7、消防設備設施巡檢8、消防宣傳與消防演練

  查看全文↓ 2014-03-18 22:32:42
• 157****7637

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。

  查看全文↓ 2014-03-18 13:07:34
• 145****3257

  簡單，說白了除了保安、保潔、行政、后勤和財務剩下的都是管員做的！總之，一句話“和業(yè)主有關的，就是你該做的”！

  查看全文↓ 2014-03-18 12:52:04
• 131****5109

  消防、車管、巡防、守護、培訓

  查看全文↓ 2014-03-18 11:38:03
• 134****5272

  公司里面崗位蠻多的，財務，維修，管理。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:31:33
• 143****9314

  前臺來電來訪的客戶接待，與客戶建立良好關系，客戶提出問題的跟蹤與解決，回訪工作，社區(qū)文化活動的組織與執(zhí)行工作，日常巡查工作，物業(yè)費的收取工作。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:16:49
• 146****6137

  公司里面崗位蠻多的,財務,維修,管理。

  查看全文↓ 2014-03-16 21:38:24
• 152****3253

  物業(yè)公司大體分為 客服部，保安部，保潔部，工程部。
  客服部：里面分前臺接待，客服內(nèi)業(yè)，客服助理（也叫房管員）前臺接待主要負責接聽電話，接待前來咨詢的業(yè)主，把問題反應到各個部門。內(nèi)業(yè)主要負責管理鑰匙，辦入住的各方面資料等，客服助理的是情就比較多了 ，負責到現(xiàn)場查看不如說誰家漏水就要到現(xiàn)場去看一下 具體情況然后負責聯(lián)系施工單位進行維修，維修之后對業(yè)主進行回訪。還有**重要的是收取物業(yè)費。
  工程部：主要分為水暖和電工 主要負責一些簡單的維護和及時能處理的問題
  保安和保潔就不用細說了

  查看全文↓ 2014-03-16 13:45:57

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• 問 ??房地產(chǎn)策劃具體工作有哪些
  答

  包裝樓盤，設計銷售計劃，考察市場，**終目的是把樓盤銷售出去并取得**大利潤

  全部5個回答>
• 問 驗房收房時需要進行哪些具體工作？
  答

  驗房要看結(jié)構、裝修，收房要核對合同，辦手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司工作職責有哪些
  答

  物業(yè)公司工作職責1、貫徹執(zhí)行國家、省市對城市住宅小區(qū)實施物業(yè)公司專業(yè)化管理的有關方針、政策和規(guī)定辦法,認真落實小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。2、負責管理小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、經(jīng)營、服務事務。包括住宅小區(qū)的驗收交接工作;房屋及公共設施的管理與維修和裝飾裝修工程;小區(qū)內(nèi)的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養(yǎng)護;小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔和單位居民的垃圾清運;小區(qū)的安全巡邏與治安管理工作等。3、負責做好小區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點和娛樂、公共場所的管理工作,協(xié)助**執(zhí)法部門維護好小區(qū)的管理秩序,受**執(zhí)法部門委托對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行處罰。4、負責小區(qū)內(nèi)單位和居民實行綜合性的有償服務,發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),為居民提供便民服務。5、接受小區(qū)業(yè)主管委會及單位居民的監(jiān)督及上級的檢查指導工作。6、完成上級有關部門交辦的其他工作任務。二、物業(yè)公司服務范圍物業(yè)公司的服務范圍涉及經(jīng)濟與管理兩個方面,包含服務與發(fā)展兩個部分,涉及面廣,內(nèi)容復雜,結(jié)合目前物業(yè)公司實際,有如下幾項:1、屬于管理與服務性范圍⑴住宅小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生包潔、單位居民的垃圾清運;⑵門衛(wèi)傳達管理,安全巡邏,協(xié)助**派出所搞好治安管理;⑶維護小區(qū)內(nèi)公共設備和公共服務設施,并且就公共設施及所管轄物業(yè)有關問題與**有關部門、單位進行蹉商;⑷財務臺帳管理,合理安排使用管理費及其他費用;⑸制訂并貫徹執(zhí)行《居民公約》,確保業(yè)主單位居民共同遵守合約規(guī)定,創(chuàng)建文明住宅小區(qū);⑹其他的管理與服務工作。2、屬于經(jīng)營有償服務性范圍⑴根據(jù)《委托及承包管理合同》,按期向業(yè)主單位、居民收取綜合管理服務費;⑵對小區(qū)內(nèi)房屋及公共設施維修實行有償服務收費;⑶承攬房屋裝飾裝修和公共配套設施工程施工;⑷房屋租賃業(yè)務、建筑建材、百貨零售;⑸隨著物業(yè)公司發(fā)展能力和居民要求提供其他有償服務項目等。

• 問 房地產(chǎn)中介的具體工作內(nèi)容是什么？
  答

  無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒有利益的驅(qū)動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開一家房產(chǎn)中介，又應該注意點什么呢？個案調(diào)查 兔子就吃窩邊草老李開了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書，他自己當?shù)觊L，并請了個中專生做內(nèi)勤。老李說他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過一段時間的房產(chǎn)銷售，對房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個地區(qū)臨近幾所大學，會有很多即將畢業(yè)的學生來租房。用老李自己的話來說就是“兔子吃窩邊草”———既不費力，又很安全。這是個很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經(jīng)理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對于外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢有專業(yè)公司做過調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計，一年下來，將近有70%的私營房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經(jīng)營優(yōu)勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統(tǒng)一的裝修標準、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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• 問 ??物業(yè)管理包括哪些方面的工作？物業(yè)管理工作職責有哪些？？
  答

  物業(yè)管理工作職責主要有:負責管理大廈清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。全面掌握大廈物業(yè)公共設施、設備的使用過程。配合部門經(jīng)理定期檢查、維修供水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，建立正常用水、供水、排水管理制度和記錄。參加經(jīng)理主持的部門例會，總結(jié)當月工作，制訂下月計劃。負責發(fā)現(xiàn)運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業(yè)戶（業(yè)戶）投訴。熱情接待業(yè)戶，及時處理顧客對服務的投訴，并做好記錄。收集有價值的物業(yè)信息，為推動公司物業(yè)管理工作的發(fā)展出謀劃策。負責為公司業(yè)戶商務、票務收發(fā)等項服務工作

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