??如何房地產(chǎn)策劃

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• 157****8906

  　　房地產(chǎn)策劃以市場(chǎng)狀況為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)，產(chǎn)品和銷售要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合理化建議和策略以及具體實(shí)施方案，從事項(xiàng)目定位，產(chǎn)品設(shè)計(jì)到營(yíng)銷定位，促銷，銷售等。在項(xiàng)目的各個(gè)階段，在不同情況下提供不同的解決方案，是一項(xiàng)非常全面的工作。主要工作有市場(chǎng)規(guī)劃：涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目投資和開發(fā)的許多要素（經(jīng)濟(jì)，政策，法規(guī)，規(guī)劃，土地，市場(chǎng)，消費(fèi)者，人文科學(xué)，地理，環(huán)境，交通，商業(yè)，市政設(shè)施等），需要客觀調(diào)查數(shù)據(jù)，通過科學(xué)系統(tǒng)的定量和定性分析和邏輯判斷，找到滿足項(xiàng)目的許多要素（滿足房產(chǎn)規(guī)劃條件）的組合點(diǎn)條件，需要合理回報(bào)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，滿足買家的有效需求?？傊康禺a(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)策劃的基礎(chǔ)。
  　　除了上述所說的房地產(chǎn)策劃需要滿足買家的有效需求，涉及房屋項(xiàng)目買賣和開發(fā)的許多要素外，還需要產(chǎn)品策劃，營(yíng)銷策劃以及開發(fā)和物管策劃，**后還需要廣告策劃。
  

  查看全文↓ 2019-05-24 10:24:12

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)策劃文案
  答

  房地產(chǎn)策劃方案內(nèi)容:①宏觀經(jīng)濟(jì)及行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析。②項(xiàng)目面臨的區(qū)域市場(chǎng)分析。③公司需求分析。④項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析。⑤營(yíng)銷組織。⑥產(chǎn)品定位，賦予產(chǎn)品一定的內(nèi)涵。房地產(chǎn)策劃是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工作。完整的房產(chǎn)方案包含很多內(nèi)容，這其中指導(dǎo)思想要正確。不能為了做好方案而作方案，這是因?yàn)楹玫姆桨覆皇峭度攵嗟姆桨?，也并不是定位最高檔的方案，而是在目前狀況下適合的方案。所以在制訂方案時(shí)一定結(jié)合具體情況來行操作，只有分工的來明確相關(guān)責(zé)任人以及時(shí)間的節(jié)點(diǎn)，這樣才能更好的劃分歸屬，確定責(zé)任點(diǎn)，因此房地產(chǎn)策劃這項(xiàng)工作相對(duì)而言也是比較繁瑣的，需要仔細(xì)認(rèn)真的完成，而且需要掌握的知識(shí)點(diǎn)也是比較豐富的，整體來說并不簡(jiǎn)單。

• 問 什么是房地產(chǎn)策劃
  答

  房地產(chǎn)策劃工作內(nèi)容比較多。1、 市場(chǎng)：市場(chǎng)、區(qū)域競(jìng)品市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，土地市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，向集團(tuán)提交周報(bào)、運(yùn)營(yíng)月報(bào)市場(chǎng)、月度營(yíng)銷匯報(bào)，季度報(bào)，及年報(bào)。地塊市調(diào)報(bào)告及可研報(bào)告。2、 推廣：負(fù)責(zé)媒體執(zhí)行對(duì)接，嚴(yán)格按照媒體投放計(jì)劃執(zhí)行項(xiàng)目推廣，監(jiān)測(cè)推廣效果。3、 活動(dòng)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)的對(duì)接，現(xiàn)場(chǎng)的組織執(zhí)行和整個(gè)活動(dòng)宣傳。4、 方案：負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目月度、年度等階段性推廣方案，活動(dòng)方案等5、 顧問：負(fù)責(zé)與顧問公司對(duì)接，具體把握項(xiàng)目宣傳及活動(dòng)中的平面設(shè)計(jì)、推廣文案等

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• 問 房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案
  答

  房地產(chǎn)活動(dòng)策劃方案，決定了房屋銷售的數(shù)量，好一些的房產(chǎn)策劃活動(dòng)，能夠吸引更多的購(gòu)房者關(guān)注，主要有以下幾個(gè)要點(diǎn)：①在制作房產(chǎn)銷售策劃方案的時(shí)候，首先需要明確市場(chǎng)以及樓盤的定位，對(duì)市場(chǎng)上的情況進(jìn)行分析，再去確定好客戶群體，有針對(duì)性的進(jìn)行設(shè)計(jì)才會(huì)事半功倍。②制作銷售策劃方案，還需要指明項(xiàng)目的市場(chǎng)規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的建設(shè)進(jìn)行細(xì)化，明確道路的尺寸，景觀的設(shè)計(jì)，樓間距的尺寸等等。③活動(dòng)策劃方案主要是包含了銷售的策略制定，還有就是公關(guān)工作的開展，最后的廣告投放等，這幾個(gè)都是非常重要的，缺一不可。④需要抓住市場(chǎng)上的賣點(diǎn)，同時(shí)也要知道自己樓盤的特點(diǎn)是什么，并且要把這些優(yōu)點(diǎn)放大化，只有這樣才能夠做出一個(gè)成功的方案。

• 問 房地產(chǎn)策劃要做什么
  答

  一、項(xiàng)目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究。 二、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃內(nèi)容 包括：A、定價(jià)策略 ；B、銷售費(fèi)用及資金流量調(diào)控建議；C、開盤時(shí)間及銷售階段的劃分 ；D、銷售控制 ；E、人員培訓(xùn) 。

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• 問 房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃
  答

  房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃有以下幾點(diǎn)：①形象定位：對(duì)樓盤進(jìn)行整體概括，揭示樓盤從地理位置到設(shè)計(jì)思想，具體細(xì)節(jié)等方面的高起點(diǎn)定位?？梢詮臉潜P的整體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)到吸取國(guó)外高檔物業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)當(dāng)顧及住戶需要，大到小區(qū)環(huán)境規(guī)劃和公共空間的安排，小至空調(diào)機(jī)位，公共過道采光以及住戶戶型設(shè)計(jì)等，都進(jìn)行精雕細(xì)鑿，力爭(zhēng)完美。②不同二字構(gòu)成了高檔物業(yè)的形象基礎(chǔ)，使它脫穎而出。比如，地理位置不同，交通條件不同，物業(yè)品質(zhì)不同，發(fā)展商信譽(yù)不同，人均擁有空間不同，升值潛力不同，車位數(shù)量不同，小區(qū)規(guī)劃不同。這“八種不同”成為開發(fā)商向樓盤消費(fèi)對(duì)象闡述物業(yè)優(yōu)勢(shì)的重要線索。③主要賣點(diǎn)：對(duì)樓盤進(jìn)行全面分析，概括賣點(diǎn)構(gòu)成：地理位置，樓盤設(shè)施結(jié)構(gòu)，樓盤做工用料，戶型設(shè)計(jì)。如何突出優(yōu)勢(shì)，這是消費(fèi)者最關(guān)心的物業(yè)指標(biāo)。