買房時(shí)，怎么挑選樓房？

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• 132****5417

  現(xiàn)在在城市里面買房價(jià)格一般都是很高的，對(duì)于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個(gè)**。當(dāng)然了，這樣的人在買房子的時(shí)候一般都想買一個(gè)比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時(shí)候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會(huì)送一個(gè)小花園，很多人都會(huì)心動(dòng)?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。
  
  
  所以大家在買房的時(shí)候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因?yàn)槭蹣切〗憬o了很多的優(yōu)惠，什么都不想就去買底層樓房。當(dāng)你住進(jìn)去的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關(guān)上的話，還很容易把室內(nèi)的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對(duì)著廁所，經(jīng)常都要聞到臭味。
  
  
  除了底層的樓房不能買，揚(yáng)灰層也是不能買的。有的人會(huì)問什么是揚(yáng)灰層，其實(shí)也就是灰塵飛起來的時(shí)候可以吹到的那些位置。現(xiàn)在大家對(duì)居住質(zhì)量要求都是很高的，對(duì)自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環(huán)境中生活的話，就會(huì)給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚(yáng)灰層一定不要買。
  
  
  還有一點(diǎn)也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因?yàn)?，這些高層樓房，雖然說采光的效果相對(duì)比較好一點(diǎn)，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環(huán)境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會(huì)變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:28:37
• 153****2878

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:28:05
• 153****9979

  買房的時(shí)候，挑選出性價(jià)比高的樓盤才是關(guān)鍵。
  
  老百姓要買合適的房子必須要有一些房源的信息，同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的，而且要研究樓盤的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤吧。
  
  
  買房時(shí)，怎么挑選樓盤？
  
  有哪些可以收集樓盤信息的渠道？
  
  1.周邊朋友
  
  好的樓盤有很多，但是你沒有消息是不行的，所以要找好的樓盤需要盡量多的搜索信息，比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道，你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通，了解一些有沒有他們熟悉的樓盤信息。
  
  2.廣告
  
  收集樓盤信息的時(shí)候，也可以看一些路邊的廣告牌，因?yàn)檫@些地方都會(huì)有一些房地產(chǎn)商打廣告，你可以記住他們的電話，然后進(jìn)行咨詢，看看樓盤的具體情況怎么樣，做到一定的了解。
  
  怎樣去辨別一個(gè)樓盤？
  
  1.百度
  
  在尋找樓盤和了解樓盤情況的時(shí)候，千萬不要忘記還有一個(gè)利器，那就是熟悉的百度搜索，大家可以在百度上尋找自己需要了解的信息，一般可以得到比較滿意的答案。
  
  2.網(wǎng)絡(luò)
  
  網(wǎng)絡(luò)方面的搜索，大家也可以看看政府部門的批文，因?yàn)檎?guī)的樓盤都有政府部門的正式批復(fù)和公示，所以你只要登陸上去，耐心的查找總會(huì)有你需要的消息，選擇這些樓盤會(huì)比較的保險(xiǎn)一些。
  
  3.實(shí)地查看
  
  買樓房**主要的就是你要多多的研究各個(gè)樓盤，選擇自己合適的房子，所以大家在休息的時(shí)候，可以走街串巷，看看有沒有出售的樓盤，這也是一個(gè)很好的了解情況步驟。
  
  4.咨詢相關(guān)部門
  
  現(xiàn)在各個(gè)不同的樓盤很多，而且有的證件不是很齊全，這樣的話就會(huì)給買樓房的人帶來風(fēng)險(xiǎn)，辨別這些樓盤的情況，主要是咨詢一下當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，看看有沒有正式的批文。
  
  5.咨詢開發(fā)商
  
  辨別樓盤的情況，大家要和房地產(chǎn)商進(jìn)行具體的咨詢，特別是一些應(yīng)該有的證件，必須要索要檢查，同時(shí)要在合同上有記錄。

  查看全文↓ 2018-05-30 15:27:36

相關(guān)問題

• 問 怎么選樓房? 買房時(shí)，怎么挑選樓盤？
  答

  在目前的家具市場(chǎng)，木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中，越來越受到消費(fèi)者的青睞。專家建議，消費(fèi)者在購買木質(zhì)家具的時(shí)候，了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購木家具的有效方法。一、注重主要尺寸買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來沒處放都是浪費(fèi)的，目前市場(chǎng)上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580m

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• 問 買房時(shí)怎么挑選房產(chǎn)中介？
  答

  其實(shí) 你只要看他們的專業(yè)性就行 ,現(xiàn)在的大中介不一定能做到專業(yè)!

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房客廳吊燈挑選時(shí)要注意什么？
  答

  有五個(gè)方面需要注意：1、搭配風(fēng)格：無論是中式、現(xiàn)代、還是歐式、美式，風(fēng)格不搭就會(huì)很突兀。2、房間高度：高度低于3米的，不建議使用吊燈。3、燈的大?。簾舻拿娣e不要大于房間面積的3%，太大會(huì)降低裝飾效果。4、燈重量：考慮吊頂?shù)某林?，問題都知道。5、燈泡質(zhì)量和色調(diào)：選用好的燈泡，少于很多更換的煩惱，同樣太多白色的燈光容易引起視覺疲勞，適當(dāng)用黃色柔光。

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• 問 買房時(shí)陽臺(tái)如何挑選
  答

         陽臺(tái)在買房時(shí)應(yīng)該從這幾個(gè)方面挑選：1、朝向朝南**好。2、進(jìn)深不能太大。3、陽臺(tái)的面積要適中。4、陽臺(tái)的形狀要規(guī)整?！　?、朝向?yàn)槌?*好。陽臺(tái)的朝向和房屋的朝向**好都是朝南向的，因?yàn)檫@樣房間就可以獲得**好的采光通風(fēng)效果。其次可以選擇朝東的方向。切忌朝西和朝北的陽臺(tái)，朝北的陽臺(tái)光照差，朝西的陽臺(tái)西曬夏天很熱?！　?、進(jìn)深不能太大。陽臺(tái)進(jìn)深太大的話，采光會(huì)受到一定的影響，如果陽臺(tái)進(jìn)深過大，陽光就無法射入室內(nèi)，只能停留在陽臺(tái)的空間上?！　?、陽臺(tái)的面積不宜過大。陽臺(tái)的面積過大的話，不僅會(huì)增加房屋的裝修成本（封陽臺(tái)），而且過大的陽臺(tái)會(huì)讓室內(nèi)面積的整體利用率降低?！　?、陽臺(tái)的形狀要規(guī)整。陽臺(tái)的形狀應(yīng)該優(yōu)先選擇規(guī)則的長方形，現(xiàn)在有些開發(fā)商為了標(biāo)新立異吸引購房者會(huì)設(shè)計(jì)一些異形的陽臺(tái)，這種陽臺(tái)在裝修和買家具的時(shí)候都很麻煩，封裝安裝也很困難，增加人力和材料成本?！　￡柵_(tái)是一個(gè)住宅的眼睛和鼻子，對(duì)于住宅的采光通風(fēng)有重要的影響，所以在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，也要注意是否能滿足自己的需求，以免后悔。

• 問 怎樣挑選樓層?買房時(shí)應(yīng)該如何挑選樓層？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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