怎么選樓房? 買房時(shí)，怎么挑選樓盤？

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• 137****9758

  在目前的家具市場，木家具因?yàn)榭钍叫路f、色彩鮮艷、木紋清晰等優(yōu)點(diǎn)已經(jīng)成為家具類別中的大類產(chǎn)品。再加上產(chǎn)品價(jià)格比較適中，越來越受到消費(fèi)者的青睞。專家建議，消費(fèi)者在購買木質(zhì)家具的時(shí)候，了解和掌握木家具的技術(shù)要求和區(qū)別其優(yōu)劣，是正確選購木家具的有效方法。
  一、注重主要尺寸
  買家具**需要了解的就是家里適合擺放什么尺寸的家具，這是家具是否合適的首要考慮因素，再好的家具買回來沒處放都是浪費(fèi)的，目前市場上主要以成套臥房家具為主。另外還有多功能的影視電器柜等產(chǎn)品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)國家標(biāo)準(zhǔn)均有規(guī)定要求。如大衣柜 規(guī)定掛衣柜內(nèi)的空間深度應(yīng)大于等于530mm、掛長衣的掛衣棍上沿至底板上表面間距應(yīng)大于等于1400mm、桌類家具規(guī)定高度為680mm至760mm、 其中寫字桌的中間抽屜下沿至地面高度的中間凈空高應(yīng)大于等于580m

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:45
• 148****7456

  部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？
  
  根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
  
  電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
  
  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  一、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  
  三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:40
• 135****3583

  買房的時(shí)候，挑選出性價(jià)比高的樓盤才是關(guān)鍵。
  
  老百姓要買合適的房子必須要有一些房源的信息，同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的，而且要研究樓盤的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤吧。
  
  
  買房時(shí)，怎么挑選樓盤？
  
  有哪些可以收集樓盤信息的渠道？
  
  1.周邊朋友
  
  好的樓盤有很多，但是你沒有消息是不行的，所以要找好的樓盤需要盡量多的搜索信息，比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道，你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通，了解一些有沒有他們熟悉的樓盤信息。

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:36
• 143****5156

  滎陽是距離鄭州**近的縣級市，滎陽大體上可以分成五個(gè)片區(qū)，東區(qū)、西區(qū)、南部發(fā)展區(qū)、道北工業(yè)去和五龍工業(yè)區(qū)。
  
  
  
  當(dāng)前滎陽市房地產(chǎn)實(shí)際市場格局，以滎澤大道為界將當(dāng)前滎陽市的房地產(chǎn)市場分為兩大板塊。滎澤大道以西的區(qū)域是滎陽市區(qū)板塊，購房者多為滎陽本地人。
  
  
  
  滎澤大道以東的區(qū)域包括洞林湖片區(qū)為滎陽東部，鄭州西部區(qū)域板塊，滎陽東是與鄭州市區(qū)距離**近的區(qū)域。去年鄭州市區(qū)房價(jià)的暴漲，加上限購限貸，當(dāng)時(shí)不限購、價(jià)格低的滎陽承接了很多鄭州市剛需，外溢以及相當(dāng)一部分投資者，是滎陽房地產(chǎn)**火熱的區(qū)域。
  
  
  
  滎陽東區(qū)域市場主要被較大開發(fā)商占據(jù)，開發(fā)商的實(shí)力參差不齊，但基本都在線，優(yōu)缺點(diǎn)也各不相同。下面我們就來詳細(xì)分析這些樓盤。
  
  
  
  居易西郡原著
  
  
  
  
  項(xiàng)目地址：中原西路與滎澤大道東南角
  
  項(xiàng)目動態(tài)：項(xiàng)目目前處于前期咨詢階段
  
  
  
  簡評：
  
  西郡原著占地405畝，容積率1.5，綠化率36%，是一個(gè)低密洋房高品質(zhì)雙氣社區(qū)，包含5-7層墅院洋房，9-17層電梯洋房，車位配比1:1.1，西郡原著周邊公園環(huán)繞，社區(qū)臨近地鐵10號線規(guī)劃線。西臨鄭州高鐵西站，僅一路之隔，向東接洽西南繞城高速中原路站
  
  
  
  從產(chǎn)品角度來說，該樓盤性價(jià)比不錯(cuò)，較為適合改善型購房群體。據(jù)悉，項(xiàng)目包含5-7層退臺洋房，9-17層小高層，具備“低樓層、低密度、低容積率、高綠化率、高品質(zhì)、高舒適性”的“三高、三低”特點(diǎn);現(xiàn)階段墅院洋房戶型，建筑面積約140-148㎡四室二廳二衛(wèi)，一梯兩戶配比，戶型方正，動靜區(qū)分隔、明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間干濕區(qū)分離，戶型通透性好，采光面充足。
  
  
  
  從交通角度來說，該樓盤毗鄰中原路，有12路和鄭上2路公交車，可以**鄭州火車站和鄭州長途客運(yùn)南站，同時(shí)位于地鐵10號線和21號線的交匯處，無論是自駕，還是公共交通都不錯(cuò)。此外，項(xiàng)目與高鐵西站緊挨著，步行不過600米的距離，乘坐高鐵出行很方便。
  
  
  
  從生活休閑角度來說，該樓盤方圓三公里之內(nèi)有李商隱公園、劉禹錫公園、滎陽市象棋公園、滎陽植物園，大大增加了休閑的去處。
  
  
  
  從開發(fā)商品牌角度來說，居易國際集團(tuán)控股有限公司成立于1998年，專注于房地產(chǎn)開發(fā)，具有17年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也是一個(gè)資歷較深的老牌開發(fā)商了，有很大的市場關(guān)注度和良好口碑。
  
  
  
  金地格林小城
  
  
  
  項(xiàng)目地址：鄭上路與繞城高速交會處
  
  項(xiàng)目動態(tài)：目前在售有高層房源和部分洋房
  
  
  
  簡評：
  
  作為金地進(jìn)入鄭州第一個(gè)入市銷售的項(xiàng)目，我們一起來看看格林小城：
  
  
  
  從品牌上看：金地是一線房企“招保萬金”之一，以“優(yōu)等理科生”著稱，大開發(fā)商，品質(zhì)、實(shí)力有保證，品牌強(qiáng)于其他樓盤;
  
  
  
  從動態(tài)上看，格林小城共規(guī)劃5期，目前推售的是二期，總建筑面積130718㎡，建筑面積95226.05㎡，容積率2.99，總戶數(shù)805，停車位1601。
  
  
  
  從配套上看，格林小城自身配套齊全，有格林公園、商業(yè)街、金地哈佛幼兒園以及公立的**;自駕交通便利，未來鄭州客運(yùn)西站西遷就在項(xiàng)目周邊不遠(yuǎn)。
  
  
  
  從產(chǎn)品上看：金地格林小城的戶型和物業(yè)值得一說。
  
  
  
  產(chǎn)品戶型方面，金地將分離式核心筒進(jìn)行了再次升級，做出了1個(gè)單元6戶全通透。增強(qiáng)了戶型自然通風(fēng)能力， 中間兩戶產(chǎn)品做到南北通透，戶型南北面寬大，單戶日照時(shí)間要延長1小時(shí)，核心筒使用率較高，控制整體公攤面積在20%以內(nèi)——這些都非常的人性化，目前極少項(xiàng)目能夠做到這一點(diǎn)。
  
  
  
  項(xiàng)目物業(yè)用的是金地物業(yè)，金地自營，在全國有很大的知名度。
  
  
  
  新城·尚郡
  
  
  
  項(xiàng)目地址：中原西路與商隱路交匯處向北600米路西
  
  項(xiàng)目動態(tài)：7月23日在售樓部選房，推出高層10#、11#樓，共300套，
  
  94㎡的三房推出150套，106㎡三房推出100套，去化41套；
  
  112㎡三房推出25套，
  
  127㎡三房推出25套，成交均價(jià)8400-9400元/㎡
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:30
• 147****6825

  買房買地段，選房看實(shí)力！置業(yè)購房是大事，不能輕易被忽悠。買房時(shí)除了了解樓盤的戶型、價(jià)格等信息，更要看開發(fā)商是否具備強(qiáng)大的實(shí)力和誠信。
  
  
  
  
  
  
  
  有實(shí)力的開發(fā)商必定資金充裕，不會因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾。雁城·國際公館是由香港三鷹投資有限公司斥資20億，湖南三鷹投資有限公司開發(fā)的高端項(xiàng)目，旨在打造衡陽品質(zhì)精品標(biāo)桿，實(shí)力不容小覷。
  
  
  
  購房者如何選擇樓盤？開發(fā)商實(shí)力很重要
  
  1
  
  看行業(yè)內(nèi)外對他的評價(jià)
  
  
  外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。樓盤的銷售業(yè)績以及行業(yè)內(nèi)的評價(jià)是開發(fā)商實(shí)力的重要體現(xiàn)。雁城國際公館前三期火爆熱銷，足見其品質(zhì)得到了消費(fèi)者高度肯定；且在湖南省2017年度"瀟湘房地產(chǎn)風(fēng)云榜"頒獎典禮暨房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展高峰論壇上榮獲了諸多省級榮譽(yù)，充分體現(xiàn)了行業(yè)內(nèi)對雁城國際公館以及其開發(fā)商實(shí)力的認(rèn)可。
  
  
  
  2
  
  看開發(fā)商的社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)
  
  三鷹地產(chǎn)不僅重視房子的品質(zhì)和居住舒適度，更是不忘回報(bào)社會。三鷹地產(chǎn)捐資600萬元，為衡陽市第八**建造了“三鷹學(xué)生活動中心”，充分體現(xiàn)了開發(fā)商重視教育，用實(shí)際行動支持教育的社會責(zé)任感，收獲了社會各界對三鷹地產(chǎn)的一致好評！
  
  
  
  3
  
  看是否嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)
  
  一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商，一定會嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)，拿到預(yù)售證后才賣房，只有證件齊全才能夠更好地保障購房者合法權(quán)益。雁城國際公館嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)取得五證后才賣房，這是企業(yè)實(shí)力的證明，更是樓盤品質(zhì)、工程質(zhì)量的體現(xiàn)，充分保障了購房者合法權(quán)益。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 10:21:26

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)，怎么挑選樓房？
  答

  現(xiàn)在在城市里面買房價(jià)格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個(gè)**。當(dāng)然了，這樣的人在買房子的時(shí)候一般都想買一個(gè)比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時(shí)候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個(gè)小花園，很多人都會心動?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。所以大家在買房的時(shí)候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因?yàn)槭蹣切〗憬o了很多的優(yōu)惠，什么都不想就去買底層樓房。當(dāng)你住進(jìn)去的時(shí)候就會發(fā)現(xiàn)，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關(guān)上的話，還很容易把室內(nèi)的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所，經(jīng)常都要聞到臭味。除了底層的樓房不能買，揚(yáng)灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚(yáng)灰層，其實(shí)也就是灰塵飛起來的時(shí)候可以吹到的那些位置?，F(xiàn)在大家對居住質(zhì)量要求都是很高的，對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環(huán)境中生活的話，就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚(yáng)灰層一定不要買。還有一點(diǎn)也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因?yàn)椋@些高層樓房，雖然說采光的效果相對比較好一點(diǎn)，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環(huán)境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么選樓房? 如何買新樓盤?怎么排號、選房?
  答

  買房的時(shí)候，挑選出性價(jià)比高的樓盤才是關(guān)鍵。老百姓要買合適的房子必須要有一些房源的信息，同時(shí)還要判斷這些信息是不是正確的，而且要研究樓盤的具體情況。下面就讓小編給大家介紹一下怎樣挑選樓盤吧。買房時(shí)，怎么挑選樓盤？有哪些可以收集樓盤信息的渠道？1.周邊朋友好的樓盤有很多，但是你沒有消息是不行的，所以要找好的樓盤需要盡量多的搜索信息，比如你的朋友們就是一個(gè)很好的渠道，你可以經(jīng)常和大家進(jìn)行溝通，了解一些有沒有他們熟悉的樓盤信息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何挑選高層樓房?高層住宅怎么選樓層？
  答

  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)怎么挑選房產(chǎn)中介？
  答

  其實(shí) 你只要看他們的專業(yè)性就行 ,現(xiàn)在的大中介不一定能做到專業(yè)!

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓房開盤時(shí)怎么選房呢？怎么規(guī)避風(fēng)水問題呢？
  答

  **近想買套房子在高層，高層樓房可以節(jié)約建房的占地空間，也可以滿足都市人的居高臨下的欲望，但是高層樓房要注意左青龍右白虎，要注意自己樓房右側(cè)的建筑不要高過自己的住宅，免的影響運(yùn)勢。每個(gè)人喜好的樓層數(shù)字都會不一樣，那么選擇什么樣的樓層好呢？需要注意那方面？注意事項(xiàng)一、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。二、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。三、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。四、民俗中國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4.而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。五、灰塵一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。六、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。在風(fēng)水中，高層樓房風(fēng)水需要注意哪些事項(xiàng)呢？1、穿心煞大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風(fēng)水學(xué)稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運(yùn)勢，導(dǎo)致財(cái)運(yùn)差，而且住客身體健康較差容易出現(xiàn)血光之災(zāi)。2、外環(huán)境陰氣太重或陽氣太重有的建筑，距離醫(yī)院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環(huán)境影響很大，容易對人的健康等運(yùn)勢產(chǎn)生嚴(yán)重影響。法院、公安局、檢察院、監(jiān)獄等司法部門，陽氣很重，也會散布在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。3、尖角煞窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的墻角都會形成“尖角煞”，會導(dǎo)致失眠多夢，精神注意力不集中。4、衛(wèi)生間位于家居中心位置

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