土地使用證過(guò)戶要多少錢(qián)？

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• 134****4413

  一般的過(guò)戶指的是轉(zhuǎn)讓，費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓金(各地叫法可能不一樣)和契稅。
  轉(zhuǎn)讓金：現(xiàn)在收的是土地增值稅
  契稅：銷售價(jià)的3%
  交易費(fèi)：一般數(shù)百元
  登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢)
  此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)(給土地評(píng)估公司，可講價(jià))測(cè)量費(fèi)(給測(cè)繪部門(mén)，如果原來(lái)有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。
  如果是繼承，則是1元/平方米

  查看全文↓ 2018-05-30 16:26:40
• 134****7486

  1.土地使用證過(guò)戶費(fèi)用
  1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);
  2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免;
  3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;
  5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2 以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。
  黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。
  企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元。
  城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元。
  差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2 (含2500 m2 )以下每宗地收160元，每超過(guò)500 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過(guò)1萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-05-30 16:26:04
• 143****8117

  如果是商品房土地使用證過(guò)戶，屬于出讓性質(zhì)的土地。那么，過(guò)戶土地證，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，十五個(gè)工作日搞定。
  如果是集體性質(zhì)土地或是劃撥性質(zhì)土地，你需要繳納2%--4%土地價(jià)格的土地出讓金！才可以辦理你的土地證

  查看全文↓ 2018-05-30 16:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)要多少錢(qián)
  答

  二手房土地證如果是出讓性質(zhì)只需要繳納33元工本費(fèi)，如果是劃撥性質(zhì)則需要繳納地稅評(píng)估價(jià)1%作為土地出讓金。

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• 問(wèn) 綿陽(yáng)辦理土地使用證要多少錢(qián)？
  答

  1、在取得了房產(chǎn)證后，辦理土地使用權(quán)證只要80元左右。 2、直接購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，不管是出讓、轉(zhuǎn)讓，都要交手續(xù)費(fèi)、印花稅、契稅、工本費(fèi)。約占土地價(jià)格的8%。

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• 問(wèn) 房屋土地使用證過(guò)戶費(fèi)用怎么算？ 土地使用證怎樣過(guò)戶需要多少錢(qián)
  答

  土地使用證過(guò)戶，要看土地使用性質(zhì)來(lái)辦理。如果是一般商品房所屬國(guó)有出讓性質(zhì)土地，只要過(guò)戶的新房產(chǎn)證，契稅證，新房產(chǎn)證登記人身份證，老土地證，以及老土地證登記人身份證，雙方一起到土地局辦理土地證過(guò)戶，只要手續(xù)費(fèi)幾百元。如或是集體或者劃撥性質(zhì)土地，需原房主借出劃撥土地總證或者集體土地證，去土地局繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變這土地證為國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以和買(mǎi)家辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 土地使用證如何過(guò)戶,有過(guò)戶費(fèi)嗎? 房產(chǎn)證土地使用證過(guò)戶需要多少錢(qián)
  答

  契稅：超過(guò)90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)3%。營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅土地使用證過(guò)戶費(fèi)用1、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受?chē)?guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項(xiàng)減免3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過(guò)50 m2 以內(nèi)加收5元，**高不超過(guò)35元。黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過(guò)4萬(wàn)元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過(guò)100 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過(guò)200元。

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• 問(wèn) 土地使用證補(bǔ)辦多少錢(qián)？
  答

  補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書(shū)工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。

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