房屋土地使用證過戶費用怎么算？ 土地使用證怎樣過戶需要多少錢

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• 141****8328

  土地使用證過戶，要看土地使用性質(zhì)來辦理。
  如果是一般商品房所屬國有出讓性質(zhì)土地，只要過戶的新房產(chǎn)證，契稅證，新房產(chǎn)證登記人身份證，老土地證，以及老土地證登記人身份證，雙方一起到土地局辦理土地證過戶，只要手續(xù)費幾百元。
  如或是集體或者劃撥性質(zhì)土地，需原房主借出劃撥土地總證或者集體土地證，去土地局繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變這土地證為國有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以和買家辦理過戶。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:06
• 155****6807

  
  這個證件是不用交稅啊！當你拿到產(chǎn)權(quán)證時，土地使用權(quán)證也是屬于你的啊，但是需原來業(yè)主幫你把此證過戶，稅費不用交，國五條現(xiàn)在還沒有實施，要過就快點過吧，這個證不過也沒什么現(xiàn)在影響，只是怕你以后賣房，或者國家出什么政策那就說不好了。國五條是沒有這方面的說明。只是增加個稅收稅點！個稅必須差額的20%??！希望你明白！

  查看全文↓ 2018-12-27 12:33:00
• 132****7268

  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)向當?shù)乜h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

  查看全文↓ 2018-12-27 12:32:56

相關(guān)問題

• 問 土地使用證怎么過戶? 國有土地使用證過戶費用需要多少
  答

  國有土地使用證是可以過戶的。據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十九條　國有土地有償使用的方式包括國有土地使用權(quán)出讓。同時國有土地是禁止買賣的，但國有土地使用權(quán)可以出讓，出讓的方式有三種：協(xié)議、招標、拍賣。據(jù)《國有土地使用證》轉(zhuǎn)讓辦法第十一條 土地使用權(quán)出讓，可依據(jù)不同情況，分別采取拍賣、招標的方式進行，也可以采用協(xié)議的方式進行。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應(yīng)當采取拍賣、招標的方式出讓。采用協(xié)議方式出讓的，除國家另有規(guī)定的外，出讓價格不得低于出讓底價。

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• 問 土地使用證如何過戶,有過戶費嗎? 房產(chǎn)證土地使用證過戶需要多少錢
  答

  契稅：超過90平米普通住宅1.5%，非普通住宅按買價3%。營業(yè)稅（賣方）：個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅土地使用證過戶費用1、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方)：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。您的房屋為05年的房屋，滿足慢兩年的條件，可以享受此項減免3、個人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取;4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積在100m2 (含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2 以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元。企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元。城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營的土地使用面積在500 m2 (含500 m2 )以下每宗地收90元，每超過100 m2 以內(nèi)加收20元，**高不超過200元。

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• 問 土地使用證過戶費用
  答

  夫妻之間如何過戶國有土地使用證？如何收費？

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• 問 土地使用證如何過戶,有過戶費嗎? 房產(chǎn)，土地使用證 過戶給兒子需要費用嗎
  答

  要看住房所屬土地屬于性質(zhì)來決定過戶稅費，如果是國有出讓性質(zhì)土地，辦理土地證過戶，是拿著新房產(chǎn)證和老土地證，買賣雙方一起到國土局大廳辦理，先注銷老土地證，再辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費，如果是集體，或是劃撥性質(zhì)土地，辦理過戶，需要先交納土地評估價30%--40%土地出讓金，轉(zhuǎn)土地使用性質(zhì)為國有出讓，之后，才可以辦理你的土地證。

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• 問 土地使用證過戶怎么算
  答

  土地證是和房證一起過戶的，如果土地性質(zhì)是劃撥的話就要繳納1%的土地出讓金，如果是出讓性質(zhì)的話是沒有費用的

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